四川
今日带来成都 10 月 29 日楼市成交明细，全文仅做当日数据客观拆解，分为商品房、二手房、商业（非住宅）三个独立板块，各板块数据不交叉混排，重点对住宅成交结构进行解读，不做行情趋势预判。
商品房（住宅）
全市商品房住宅当日成交 296 套，成交住宅面积 38121.57㎡，套均面积 128.79㎡。
分区域来看，中心城区商品房住宅成交 227 套，住宅成交面积 30705.42㎡，套均面积 135.27㎡；郊区新城商品房住宅成交 69 套，住宅成交面积 7416.15㎡，套均面积 107.48㎡。
从住宅户型结构来看，中心城区商品房住宅套均面积明显高于郊区新城，说明当日中心城区新房成交房源里，中大户型占比更高，郊区新城成交的新房户型整体偏小，两类区域新房的成交户型特征存在明显差异。
中心城区商品房住宅成交套数占全市商品房住宅总套数的 76.69%，是当日新房住宅成交的主力区域。
二手房（住宅）
全市二手房住宅当日成交 1004 套，成交住宅面积 92344.95㎡，套均面积 91.98㎡。
分区域来看，中心城区二手房住宅成交 785 套，住宅成交面积 74175.63㎡，套均面积 94.49㎡；郊区新城二手房住宅成交 219 套，住宅成交面积 18169.32㎡，套均面积 82.96㎡。
对比商品房住宅数据，二手房住宅全市套均面积远低于商品房住宅，反映当日二手房成交以中小户型为主。中心城区二手房住宅成交套数占全市二手房住宅总套数的 78.19%，成交热度高于郊区新城。
同时中心城区二手房住宅套均面积同样高于郊区新城二手房，和商品房住宅的区域户型特征保持一致，但二手房两个区域之间的套均面积差值，小于商品房住宅的区域差值。
商业（非住宅）
中心城区非住宅成交面积 12187.25㎡，郊区新城非住宅成交面积 1495.01㎡，全市非住宅合计成交面积 13682.26㎡。
二手房板块对应的非住宅数据：中心城区二手房非住宅成交面积 13343.51㎡，郊区新城二手房非住宅成交面积 1908.81㎡，二手房非住宅合计成交面积 15252.32㎡。
商业非住宅仅统计成交面积，无对应成交套数，不计算套均面积。
数据小结
综合当日住宅数据来看，二手房住宅成交套数显著高于商品房住宅，是当日住宅成交的主力品类。
商品房住宅成交户型偏大，二手房住宅成交户型偏小，中心城区不管是新房还是二手房，成交户型的平均面积都大于郊区新城。
以上所有内容仅为 10 月 29 日单日静态成交数据，不代表后续市场走向。
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