首开热销7成，十里安澜凭什么这么抢手？

近日，江浦正芯纯洋房改善红盘—十里安澜，交出了令人惊艳的成绩单！

首推1号楼、3号楼，共计36套房源，去化7成！

首开至今，接待中心人潮涌动，前来定房的客户络绎不绝，认购喜讯接连传出。

从城市展厅的千组到访、再到实景示范区的持续走热，以及近期的首开热销，十里安澜的市场认可度，再次成为江浦改善市场的一大亮点。

而比销售表现更值得注意的，是另外一组数字：

约1.4容积率、3栋7层纯洋房，

143㎡-190㎡，全尺寸四房，全盘仅60套。

一边是持续释放的改善需求，一边是总量仅60席的稀缺供应。十里安澜的首开表现，究竟是偶然的市场热度，还是优质产品与真实需求的一次集中碰撞？

当我们把目光投向它背后的土地、产品与实景品质，答案便逐渐清晰——

• 七年洋房断档，江浦首个墅质四房洋房

• 江浦正芯，距文德路地铁三号口仅约50米

• 1.4低密、3.2m层高、最高约117%实用率

• 3＆3定制！食、行、住、健全维增值服务

效果图

七年洋房供应空档

老江浦人的改善需求终于迎来释放

江浦真的缺房子吗？显然不是。

江浦缺少的，是能让老江浦人心甘情愿换房、又舍不得离开的好房子。

随着城市发展与家庭财富积累，江浦早已形成了一批有实力、有阅历、也有更高居住追求的改善客群。

从早期的多层住宅，到后来的电梯高层，他们经历过几轮居住升级。如今再考虑换房，要求已经完全不同：既要地段成熟、生活便利，也要社区低密、空间宽敞、品质出众。

效果图

但这类产品，在江浦老城并不容易找到。

尤其在土地资源有限、生活配套高度成熟的城芯区域，同时兼顾低密度、高品质与第四代住宅设计的改善产品，更是难得。

宁浦开发深耕江浦26载，此次将第四代墅质洋房带回江浦城芯，恰好回应了这部分长期存在的改善需求。

不是老江浦人不想换房，而是过去能够让他们真正下定决心的选择太少。

如今，十里安澜的出现，让这份期待有了现实落点，也为项目首开热销埋下了伏笔。

江浦正芯不可复制

成熟生活圈，才是改善家庭的硬通货

对于熟悉江浦的人来说，文德路是什么地段，其实不需要过多解释。

这里是经过多年发展沉淀的成熟生活圈，交通、商业、医疗、休闲等资源，早已融入日常。

十里安澜紧邻地铁10号线文德路站，出门即可便捷接入轨道交通网络；江北快速路、长江隧道、长江五桥等交通体系，进一步联系江北各板块及江南主城。

日常生活同样方便。

早晨步行去凡星市场买菜，平时到大润发采购生活用品，周末带着家人到江北虹悦城、龙湖雨山天街逛街聚餐；闲暇时去凤凰山、求雨山散步，沿城南河走走。家中有老人，周边浦口人民医院、浦口区中医院等医疗资源，也让日常就医更加便利。

（本 区位示意 仅为 对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺 。）

这些配套对外来购房人而言，是一份值得研究的资源清单。对老江浦人而言，却是早已习惯、难以割舍的生活日常。

“在江浦住了几十年，亲戚朋友都在这边，买菜、逛街、看病，去哪儿都熟。现在有条件了，当然想换个更大的房子、住得更舒服，但真不想离开江浦。如果家门口就能买到品质更好的洋房，为什么还要搬到别的地方去？”

这段典型江浦改善家庭的心声，或许正能解释十里安澜的地缘吸引力。

毕竟，一套房子的装修可以升级，户型可以优化，但一座成熟城区积累了几十年的生活资源，不可能一夜之间复制。

尤其对于改善家庭来说，换房是为了升级生活，而不是推倒重来。

能够在熟悉的江浦城芯，继续享有原来的便利，同时获得更好的居住品质，这样的选择，本身就具有相当强的吸引力。

1.4低密、最高约117%实用率

这样的第四代纯洋房，产品力到底有多硬？

如果说地段是十里安澜的先天优势，那么产品力，就是让购房人愿意为它买单的关键。

先看最核心的一组数据：

约1.4容积率，3栋7层纯洋房，全盘仅60户。

没有高层与洋房的混合配置，也没有大量刚需小户型的叠加，整个项目保持了纯粹的低密改善定位。

实拍图

在寸土寸金的成熟城芯，能够拿出如此低密的产品规划，本就难得。

而十里安澜的优势，还体现在公共生活空间上。

项目1#、2，面积超1000㎡，涵盖四点半学堂、阅读、共享办公、儿童活动、健身、康养、棋牌、书画及多功能交流等十大功能场景。结合社区园林，整个项目规划公共活动空间超6000㎡。

试想一下，超千平泛会所、超6000㎡公共活动空间，服务的只有60户家庭。

孩子有学习和活动的地方，长者有休闲与康养空间，成年人也能在家门口健身、阅读、会客。这种公共空间的配置与使用体验，正是低密社区值得关注的附加价值。

此外，项目还规划了覆盖“食·行·住·健”四大维度的特色服务体系，从生鲜采买、家宴服务，到出行接驳、儿童托管，再到家政保洁、维修养护、健康监测、陪诊护理等，着眼于改善家庭日常生活中的实际需求。

更进一步，项目通过“3&3”个性化定制体系，为不同家庭提供空间布局选择。

实拍图

但真正让改善客户眼前一亮的，还是室内空间。

约3.2米层高、私密入户、错层露台，以及最高约117%的实际使用率。

尤其是实际使用率，值得购房人认真算一笔账。

买房是按建筑面积付钱，但一家人住得舒不舒服，最终要看实际可以使用的空间有多少。

十里安澜通过阳台、露台、飘窗等空间设计，让部分户型的实际使用率测算达到100%以上，最高约117%。

换句话说，同样的钱，谁不希望买到更多真正能用的空间？同样的建筑面积，谁不希望住起来更宽敞？

多出来的空间，可以是孩子的活动区、自己的书房，也可以是一家人休闲交流的露台。对于改善家庭而言，这些空间直接影响未来十几年、几十年的居住体验。

实拍图

以项目约172㎡主力户型为例：

四间卧室分布于不同位置，兼顾家庭成员的独立性与私密性；同时还可通过定制方案形成三房大横厅布局，满足不同家庭对空间的需求。

约15.8米整体面宽、样板间约8.5米横厅、约2.4米进深的大尺度阳台，以及与阳台相连的错层露台，让家庭公共活动空间进一步延展。

改善买房，不能只看房本上的面积，更应该看每一平方米究竟能给生活带来多少价值。

从低密规划到空间尺度，从高实际使用率到定制与服务体系，十里安澜拿出的，显然是一套更完整的改善产品解决方案。

实景就是硬实力

十里安澜把好房子的品质直接摆上台面

对于如今的改善购房人来说，效果图做得再漂亮，也不如实地走一圈来得有说服力。

说到底，买房最怕的就是宣传时惊艳，实际呈现却大打折扣。

而十里安澜的底气，恰恰在于敢把产品直接摆到购房人面前，接受现场检验。

项目实景示范区早已开放。约38米怀山华门恢弘呈现，石材、铝板与大面积LOW-E玻璃构筑的建筑立面清晰可见，精心营造的园林水景与景观细节，也已具备真实可感的品质。所谓“东方隐奢”的气质，已经从纸面上的文字想象，跃迁为现实中可见、可触、可感的真实。

这样的建筑质感，远比效果图上的渲染更有说服力。

而真正能让购房人直观感受到第四代洋房魅力的，还有已经开放的约172㎡实景样板间。

户型亮点很好阐述：

布局兼顾家庭成员的独立与私密，定制三房横厅方案则进一步释放公共空间。

约3.2米层高、改造后约8.5米宽的客厅开间、约2.4米阳台进深，以及与阳台相连的错层露台，让产品的空间优势变得触手可及。

但数字写在纸上，只是参数；亲自站进空间，才知道尺度之间究竟有多大差别。

在越来越重视品质确定性的改善市场，好房子不能只靠说，更要经得起现场看。

从建筑、园林到泛会所、实景样板间，十里安澜正在把曾经的产品承诺转化为可感知的真实体验。这份实景呈现的实力，无疑也是项目赢得购房人认可的重要原因。

实拍图

多重稀缺叠加，首开热销之后，留给购房人的机会还有多少？

现在再看十里安澜的首开热销，逻辑已经非常清晰。

它不是某一个卖点的单独胜出，而是多重价值的集中体现。

江浦正芯的成熟地段，解决了改善家庭不愿离开熟悉生活圈的顾虑；

约1.4容积率、仅60席纯洋房，带来了难得的低密居住体验；

最高约117%实际使用率、第四代住宅设计与泛会所功能，让产品竞争力更加突出；

加上本土国企开发背景与实景品质陆续兑现，共同构成了十里安澜的市场吸引力。

地段稀缺、业态稀缺、产品过硬、实景可鉴。多重优势叠加，才是十里安澜首开热销的真正原因。

效果图

而对仍在观望的购房人来说，眼下还有一个必须面对的现实：

全盘仅60套，截止当前，首批房源即将告罄！

尤其是已经看中项目地段、户型和产品品质的改善家庭，随着销售推进，心仪的楼层、位置及面积段，选择只会越来越有限。

好房子当然值得认真比较，但稀缺供应不会一直等人。

毕竟，错过一套普通住宅，或许还有类似选择。

但错过适合自己的城芯低密纯洋房，下一次何时再遇见，谁也说不准。

洋房改善客户，可抓紧咨询：025-58261777