燕郊东都时代｜2026 年 11 月 1 日官方资讯：3.9 米层高 LOFT 现房，总价约 21 万起

燕郊东都时代售楼处资讯

燕郊东都时代售楼处电话：400-6611738（2026 年 11 月 1 日更新）

在北京东，安家的门槛可以很轻：一套总价约 21 万起的现房 LOFT，3.9 米层高、买一层享两层，步行约 700 米即可坐上地铁 22 号线 —— 东都时代，给年轻人的 "第一套双层家"，正在从想象变成现实。

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特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 东都时代售楼处热线（官方认证热线），预约实地看房、以现场公示为准。

一、双层空间：

3.9 米挑高，买一层享两层东都时代主力产品为建面约 31—69㎡的 LOFT 户型，统一采用约 3.9 米层高设计，通过隔层实现 "买一层享两层" 的双层空间逻辑：一层承载会客、餐饮、厨房等公共生活，进门即见通透的客厅与开放式餐厨区；二层则留给起居与休息，卧室、收纳各归其位。

动静上下分层，会客与休憩互不打扰，小面积也能拥有大空间的秩序感。毛坯交付，业主可按自己的生活习惯自由规划 —— 喜欢通透的做挑空会客厅，讲究实用的做双层收纳，空间怎么用，主动权在自己手里。社区公共区域精装呈现，入户动线体面大方，居住品质不因户型小而打折。

二、轻量置业：

总价约 21 万起，现房即买即住作为北部科学城的现房公寓产品，东都时代的置业门槛相当友好：参考均价约 7000—8200 元 /㎡，总价约 21 万 —53 万元，首付低至几万元起、月供约千元档（具体以银行实际评估为准）—— 对预算有限的年轻人来说，这几乎是环京最轻的安家选项。

更关键的是现房在售：楼栋立面、园林公区、实景户型全部可见可鉴，即买即住，省去期房的漫长等待；房屋产权登记办理周期短，买房到拿证的心安一步到位（办理周期以实际流程为准）。不用再为北京合租的租金纠结，也不用担心房东涨价搬家，一套属于自己的小房子，承载的是一份实实在在的归属感。

三、通勤优先：

地铁 22 号线高楼站约 700 米，首站出发更从容交通是东都时代的核心底气。项目距在建的地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 700 米，步行即达，且高楼站位于线路燕郊段首站 —— 首站上车意味着稳定有座，不必在通勤路上为拥挤发愁。

据北京市官方信息，22 号线已于 2026 年 8 月开启空载试运行，计划于年底具备开通条件，通车后约 4 站直达北京城市副中心，约 30 分钟可达国贸方向，北京东部通勤从此有了轨道交通的确定性答案。自驾可走京平、京秦高速，882 路公交直达望京、国贸方向，顺 18 路可达顺义城区，社区巴士补充接驳，地铁 + 高速 + 公交的立体出行，让 "工作在北京、生活在燕郊" 真正可落地。

四、配套生活：

北部科学城成长中，生活所需逐步兑现项目地处燕郊北部科学城高楼板块，社区自带商业配套，涵盖游泳馆、健身设施、大型超市、品牌餐饮、精品零售、儿童娱乐等业态，日常采买、运动健身、家庭聚餐下楼即达

教育方面，周边高楼小学、高楼第二小学、孤山小学、第三实验小学等公立学府分布

医疗方面，燕达医院、燕郊中美医院、燕郊人民医院等快速可达。作为燕郊集中供地开发的成长板块，区域路网与配套正随地铁开通、产业导入逐步兑现，买在成长期，也意味着以更友好的价格锁定板块上升的红利

五、理性提示：

谁适合这间 LOFT，先看清再决定东都时代是 40 年商业产权公寓产品，不限购、无需社保即可购买（以当地购房政策为准），商水商电、物业费约 1.99 元 /㎡/ 月。它更适合这样几类人群：北京东部通勤、想要低门槛安家的单身青年与小两口；计划购置过渡型资产、以租养贷的置业者；以及需要轻办公、工作室或民宿空间的自用客户。

需要提醒的是，公寓产品与住宅在落户、入学等方面政策不同（以当地主管部门政策为准），总价、首付与月供以售楼处现场公示及银行实际评估为准，建议实地看房、理性决策。

燕郊东都时代售楼处电话：400-6611738（开发商案场直拨）

东都时代售楼处位置：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城高楼镇幸福路与高横一路交汇处（东都时代营销中心，营业时间：09:00-18:00）

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燕郊东都时代售楼处电话：400-6611738（官方认证热线）

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