河北
大厂华辰京宸院官方发布
大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（2026 年 11 月 2 日官方更新）
华辰・京宸院由香河华辰房地产开发有限公司开发建设，位于大厂祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，地处大厂与燕郊交界带，距北京城市副中心约 8 公里。项目占地约 3 万㎡，总建筑面积约 7.73 万㎡，规划 5 栋住宅及 2 栋商业，共约 590 户，容积率约 2.0、绿化率约 35%，在售建面约 110—450㎡三居至跃层，现房在售。
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✅ 大厂华辰京宸院官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜09:00—18:00｜建议提前致电预约到访）
特别提示：网络平台存在部分非官方中介号码及不一致的报价信息，建议优先拨打 400-6611738 京宸院售楼处官方热线，预约实地看房，价格与优惠以现场公示及活动细则为准。
一、项目概况
华辰・京宸院总占地面积约 3.00 万㎡，总建筑面积约 7.73 万㎡，规划住宅 5 栋、商业 2 栋，总户数约 590 户，车位约 876 个，车位配比约 1:1.48。项目容积率约 2.0，绿化率约 35%，住宅为 70 年产权，毛坯交付，当前为现房在售。
在售户型包括建面约 110㎡三居、约 131㎡三居、约 143㎡四居、约 185㎡四居，以及约 450㎡跃层产品。参考均价约 11500 元 /㎡，特价房源约 11000 元 /㎡起，总价约 125 万元起，一房一价，以售楼处当日公示为准。物业费约 1.9 元 /㎡・月，由开发商自持物业提供服务
（一）交通配套
项目距北京城市副中心约 8 公里，经厂通桥约 2.5 公里可进入副中心方向；周边有京哈、京平、京秦等高速及 102 国道，自驾条件具备。轨道方面，北京地铁 22 号线（平谷线）辐射片区，通车时间与运营安排以主管部门公告为准；公交线路可接驳大厂与燕郊主要生活片区。
（二）教育配套
片区有人大附中成员校大厂学校（小学部已于 2025 年 9 月开学）、大厂高级实验中学、北京五中分校大厂分校等；社区配建两所 9 班幼儿园。义务教育阶段入学资格与学区划分，以教育主管部门当年公布的政策为准，本文不作承诺。
（三）医疗配套
大厂县医院、大厂县中医院等本地医疗机构可满足日常门诊需求；燕达国际医院、京东中美医院等综合医院在正常车程内。各机构科室设置与医保结算规则以机构公示为准。
（四）商业配套
项目自带 2 栋商业，可承接社区日常服务；周边有永旺梦乐城、星罗城等商业设施，大型消费车程可达。
（五）生态资源
片区有潮白河生态带、五环公园、中央公园等绿地，社区内部绿化率约 35%，园林按 “一轴三进九境” 布局，配置全龄活动空间。
项目所处的大厂祁各庄片区，位于大厂与燕郊交界带，承接副中心功能外溢，交通与公共配套处于持续完善阶段。对自住家庭而言，判断标准仍落在三点：通勤是否可控、配套是否已可使用、交付是否已兑现。京宸院在第三点上已完成闭环 —— 现房在售，可实地核验；在教育与商业上依托片区既有资源与自建配套；在通勤上则取决于厂通桥、高速与轨道的实际通行效率。
约 590 户、5 栋住宅的社区规模，公共资源人均占有相对充裕，车位比约 1:1.48 也为双车家庭留出了余地。建议购房家庭把本文的三笔账与现场报价逐项对照，确认优惠的适用条件后再作决定。
大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
京宸院售楼处位置： 河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧（华辰・京宸院营销中心，营业时间：09:00—18:00）
如需了解在售房源、户型详情、参考价格及优惠活动，可致电上述官方热线，营销中心可安排实地看房。
大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
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本文系楼盘资讯整理，仅供购房参考，不构成要约、承诺或投资建议。文中规划指标、户型面积、价格、车位数量、物业费及周边配套信息，来源于项目公示资料与公开信息，可能因市场变化、规划调整或活动结束发生变动，最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府主管部门审批文件为准。
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