从负债穷村到年入百万！桐城这个宝藏山村靠三色路子把山水变成 “摇钱树”

大别山腹地，三湾河源头，桐城市唐湾镇蒋潭村静卧群山之间，生态禀赋得天独厚。十多年前，这片山水是当地人心目中的“包袱”：土地撂荒，老屋闲置，校舍荒废，红色资源蒙尘，田荒、钱荒、人荒三道难题压在全村人的肩头，村集体背负数十万元债务，守着绿水青山却过着紧巴巴的穷日子。

“守着绿水青山，不能一直过穷日子。”村党支部书记朱爽早年经营过企业，他扎根家乡二十余年，常常和村“两委”班子念叨这句话。过去，蒋潭不少山地、农田仅仅维持粗放耕作，产出微薄，村民外出务工，大量土地、老宅闲置。村党组织锚定“红色铸魂、绿色兴业、古色留韵”发展路径，借鉴“千万工程”经验，创新“党支部+合作社+农户”利益联结机制，把生态、红色资源、古井古树古祠堂等一并纳入发展大盘，让每一寸土地、每一处闲置资源都释放出价值。

从零散种庄稼到“种产业”

蒋潭村四面环山，气候温润，空气清新。雾聚岭生态茶园基地分布在平均海拔700多米的高山区，土壤富含锌等微量元素。

漫山茶树，是蒋潭土地增值的第一个突破口。村里牵头成立雾聚岭绿茶种植专业合作社，发动村民流转茶园。当时有村民心里犯嘀咕：“地交给集体，万一没有收益怎么办？”朱爽便带着村干部挨家挨户上门，坐在农家堂屋板凳上拉家常、算细账，自己带头流转土地、入股合作社，一点点打消大家的顾虑。

村里集中整合300余亩集体高山茶园，建起标准化茶叶加工车间，引进现代化制茶生产线，统一管护、统一加工、统一品牌销售，打造“雾聚云尖”“古树红茶”品牌。曾经零星种植、卖不上价钱的茶树，成为村民的致富“金叶”，全村茶叶年产干茶2000斤，村集体茶厂代加工8000斤，茶叶产业全年总收入突破700万元，吸纳300余人次就近务工，人均年增收6500元。

用好本地富锌土壤禀赋，村里流转100多亩农田，发展富锌有机水稻，打造“山親”牌有机大米，一举拿下安徽省名优农产品交易会金奖、安徽省“皖美大米”金奖，辐射带动周边50余户农户增收。

“蒋潭村还因地制宜发展黄精、桔梗等中药材，构建起‘茶+米+药’立体农业格局，让普通农田跳出单一粮食生产模式，一亩土地同时收获生态效益、经济效益。”唐湾镇农业农村和文化旅游发展中心副主任齐汪林说吸引乡友资本赋能土地增值。蒋潭村成功引进杭州北江集团投资1.5亿元建设“桐城绿立方锌谷产业园”生态基地项目，并推动江苏康养旅居集团投资1100余万元运营山泉水厂，有效盘活村内资源资产。

老旧房屋变身为文旅产品

大塘初中旧校舍长期闲置，过去无人问津。“这么大的房子荒在这里实在可惜，能不能把它改造成研学基地？”

说干就干，村里多方筹集资金2980万元，对闲置校舍进行改扩建，建成占地5000多平方米的望狮岭红色教育研学社，成功获评省级乡村干部实训基地。基地拥有教室、研讨室、宿舍、食堂，可同时容纳百余人住宿、200人就餐，2025年全年承接研学培训30余班次，营收超110万元。

散落村庄的老民居，同样焕发新生。蒋潭村引进社会资本80万元，盘活村民闲置传统民居，改造成“半隐山居”文艺创作基地。废弃农房产权不变，变身成为文人墨客创作交流平台，带动周边群众增收。引入市场资本20多万元打造的张湾垂钓休闲中心，短短三个月吸引千余人次垂钓爱好者前来，荒塘野地变成休闲打卡点。

蒋潭村与文旅企业合作投入近400万元，利用山林空间建设林下木屋、泡泡屋，打造“雾聚茶谷”生态民宿集群。山林资源转化成住宿餐饮休闲一体化的文旅产品，山林空地不再只是草木丛生的荒坡。来自南京的游客王女士，已经是第二次带着家人来雾聚茶谷度假：“平时在城里工作节奏快，一直想找一处安静又贴近自然的地方。推窗就是云雾茶山，清晨听鸟鸣、傍晚看落日，空气特别清新，这就是我们向往的山野慢生活。”

红色资源串成研学线路

红色土地“红起来、火起来”。1940年，中共桐怀潜中心县委第一次代表会议在望狮岭召开，留下宝贵红色记忆。过去，革命旧址深藏深山，少有人知晓。蒋潭村积极争取，将中共桐怀潜中心县委第一次代表会议旧址打造为安庆市“大思政课”教学实践基地，联动大独山烈士陵园，串联“雾聚茶谷”生态民宿，打造完整红色研学旅游线路。红色历史为这片土地赋予独特精神价值，红色地标带动沿线村庄、山林、民宿整体升值，2025年这条研学路线累计接待游客超5万人次，持续带动餐饮、民宿、农产品消费。

村里运营“农旅老徐”“蒋小潭”新媒体账号，举办采茶踏青、“村BA”篮球赛、摄影、钓鱼大赛等特色活动，成功创成国家2A级旅游景区。大山深处的蒋潭村，线上有风光、面上有风景，红色资源、乡土资源的市场影响力持续提升。

人居环境的蝶变，进一步提升土地价值。许大屋、王坂、朱湾、草塘等村庄提档升级，危房拆除、塘口整修、道路硬化、庭院美化，400年的雌雄同株古银杏、千年古井、百年古树、古祠堂得到保护。乡愁记忆留住了，村庄颜值提升。

土地增值，最终落脚到共同富裕。村集体建立健全股份经济合作社运营监管制度，完善“党支部+合作社+农户”、村企合作利益联结机制，土地流转、项目入股、务工就业、产品代销，多渠道带动村民分享发展红利，脱贫户、监测户通过公益性岗位、产业带动稳定增收。连续20年，蒋潭村保持“零信访、零积案”。

同样的山、同样的地，如今换了模样。撂荒坡地变成飘香茶园，闲置农房变身文艺民宿，废弃老校舍升级为省级实训基地，红色旧址串起研学旅游线路。昔日沉睡的山林、田地、老建筑，一步步实现资源变资产、资产变资本。蒋潭村入选安徽省和美乡村精品示范村，村集体经营性收益2024年达205.66万元，2025年实现198.54万元，2026年预计也突破百万元。一个深山小村，书写出一份精彩的土地增值答卷。

▌来源：桐城市信访工作联席会议办公室

▌责编：木子 小鱼