江西
近日，又有网友在问政赣州上咨询赣州富力现代城进展。
对此，官方给出了非常详细的回复，一起来看看：
网友留言
富力现代城作为蓉江新区重大招商引资综合体项目，自落地以来承载了片区城市建设、商业配套及大量业主安居需求。受富力集团债务风险影响，项目建设受阻。
特别是 B02 地块三期，多次对外释放复工信息，但长期未见实质性进场施工。
现咨询赣州市政府、蓉江新区管委会：
1. 针对富力集团当前经营困境，市区两级对该重点招商项目的整体风险处置、盘活思路是什么，有无专项工作专班及处置预案？
2.B02 地块三期反复预告复工却一直无法复工，资金、债务、施工方面核心卡点是什么？
3. 请明确 B02 地块三期复工、竣工交付的时间表与路线图；
4. 预售资金监管、资产盘活、债务重组等方面采取了哪些举措保障购房人权益，防范项目烂尾风险。
赣州蓉江新区住房和城乡建设局
尊敬的网友：
您好，您在“问政赣州”平台反映的问题已收悉，现将调查核实情况回复如下：
一、调查核实情况：
经核实，富力现代城项目由赣州市富辉房地产开发有限责任公司（以下简称“富辉地产”）开发建设，B02地块三期施工手续已完成。
二、处理情况：
（一）关于您反映富力现代城整体风险处置、盘活思路的问题。
我区已组建工作专班推进富力现代城项目后续建设。结合实际，当前项目盘活思路主要有两条：
一是引进资金实力雄厚、具备垫资能力的主体承接剩余工程，加快项目续建收尾，同步推进配套移交，切实保障购房群众权益；
二是推动开发企业开展债务重组或破产重整，借助司法程序梳理债权债务，推动项目盘活。
（二）关于您反映B02地块三期复工核心卡点的问题。
受“828”房地产新政影响，银行对预售商品住房按揭贷款的放款节点、放款条件尚不明确，致使施工单位垫资建设的信心不足。目前，富辉地产正与施工单位就合作事宜进一步磋商洽谈。
（三）关于您反映明确B02地块三期复工、竣工交付的时间表与路线图的问题。
鉴于富辉地产与相应的施工单位尚未就B02地块三期垫资建设事宜达成最终协议，现阶段暂无法确定该地块复工建设、竣工验收及交付的时间表和实施路线图。
（四）关于您反映预售资金监管、资产盘活、债务重组等方面的问题。
现阶段富辉地产尚未进入债务重组、破产清算相关程序。项目剩余商品住房复工建设以后，赣州蓉江新区住房和城乡建设局将引导富辉地产实施现售；若实施预售，赣州蓉江新区住房和城乡建设局将提高预售资金监管额度比例，预售资金实行100%监管，防范项目烂尾，切实保障广大购房群众合法权益。 感谢您对我们工作的理解与支持。
2026年11月2日
来源：问政赣州
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