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深圳罗湖蔡屋围这一带,333米高的城建云启大厦已经立起来了。
项目总用地9950.67平方米,总建筑面积约18.99万平方米,地上72层、地下5层,裙房6层,总投资约44亿元,是深圳市国企第一高楼。
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Gensler从“泉水、山脊与层叠梯田”中取形,造型简约大气。
塔冠取“泉水”意象,寓意欣欣向荣、蓬勃发展;塔身以“山峰”为原型,寓意财富积聚、基业稳固;裙房以“阶地”层层递进,寓意生生不息。这一从“冠”到“基”的垂直叙事,将深圳开放、创新的城市精神转译为可感知的建筑形式。
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下沉广场、地面绿化、裙房屋顶花园和塔楼中庭连成一套立体景观,绿意从地面往上走,在不同高度之间接上关系。首层架空后形成南北贯通的步行景观廊道,人从街边过来,能更自然地进入建筑和周边街区。
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深圳的气候也被放进设计里。景观、通风、遮阳和雨水管理不是各做各的:立体绿化、可渗透地面和屋面、海绵花园回应雨水管理;自然通风结合水平与垂直气流组织,遮阳构件与建筑形态协同,太阳能板、通风格栅和屋顶设备收进顶部构成。
生态策略不是孤立技术,而与体量、流线和场地景观一起工作。
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作为蔡屋围城市更新统筹片区首发项目,云启大厦承载城建集团总部功能,面向总部企业和金融机构,把办公、商业、文化装进同一综合体。
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地面与地下统筹步行、公交换乘、办公商业人流和机动车落客;下沉广场既是景观,也是连接城市步行与建筑内部活动的节点,首层大堂兼顾步行到达与落客。
办公空间强调灵活、连通与健康,为协作和未来调整留余地。
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从山峦梯田的轮廓,到贯穿地面、裙房与塔楼的景观,这座建筑把城市活力、空间体验与环境响应放在同一垂直系统中,让天际线上的标识也成为工作、交流与日常生活的容器。
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