湖北
都在说没人买房了，但今年前9个月住房成交超过了10万亿。那到底是谁在说谎？
我的评论区总是有人说不会有人买房了：有钱的不缺房子，该买的也买过了，买不起的根本就不会买。表面上看这话说得似乎很有道理。但问题是，今年前9个月二手房卖了6亿平，新房卖了5.6亿平，9个月时间成交金额超过了10万亿。显然不仅有人在买，而且买得还挺多。那到底是谁在买房？
其实要解答这个问题并不复杂，我们只需要看懂官方每个月发布的那份成交数据就能知道答案。如果你能把全年甚至最近几年的数据连起来并加以分析，就能够看懂楼市的走势和直接项目。官方最近发布的单月数据显示，新房里面144平米以上的户型价格上涨的城市有29个，是最多的，排在第二位的是90平米以下的。二手房里面上涨最多的也是144平米以上的，排第二位的同样是90平米以下。新房和二手房的数据出奇一致。
为什么会这样？你想想，你所在城市的新房是不是面积越建越大，总价越来越高，但卖得都挺好，开盘基本就清盘？你应该清楚，这些都是本地有钱人在买。那你要问问自己：有钱人不缺房子还买房，你觉得是他们傻吗？你再想一想，买小户型的又是谁在买？我给大家提个醒：2020年口罩开始那年，国内大学生毕业数量上了1000万；2025年直奔1200万。6年时间，6000万进入婚龄的年轻人。这么大的基数，一年成交个四五百万套不过分吧？
如果你说结婚买房是个硬性条件，是被动买房。那有些人拿着真金白银在买房子，而那些没钱的忙着天天宣传房子要跌、十年以后白菜价。那你还要问问自己，你到底该信谁？
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