广西
南宁一起物业公司起诉业委会、业主代表及现任物业的官司，经过长达一年时间的立案、审理后，法院终于作出了判决。
外滩新城小区位于南宁市中山路。南宁腾吉物业管理有限责任公司是外滩新城的前期物业服务公司，从2004年3月开始进驻小区。
外滩新城小区
2022年，外滩新城小区召开首次业主大会，选举产生了第一届业主委员会。
2024年7月，小区举行全体业主大会，对是否续聘南宁腾吉物业等事项进行表决。经业主投票，赞成不续聘南宁腾吉物业，另外选聘物业公司。为此，当年9月，业委会给南宁腾吉物业下达了《解聘通知书》。后来，新聘请了南宁城市物业有限公司进驻提供服务。
共同商议小区事项
南宁腾吉物业认为，业委会与南宁城市物业公司签订的服务合同无效，南宁城市物业公司应该撤出外滩新城小区。同时，认为小区应该继续履行原签订的物业服务合同，自身被中断的服务损失应该予以弥补。
为此，南宁腾吉物业向法院提起诉讼，把外滩新城业委会、南宁城市物业公司、8位业主告上法庭，要求索赔174万余元。其中，物业费每月10万余元，从2024年11月13日离场至2025年10月提出起诉期间，服务中断的10个多月，经济损失为110余元。
挺身而出为小区做事，却被前任物业索赔巨额赔偿，这让业委会的成员造成心理负担。一旦败诉，巨额赔偿会让家庭蒙受损失，生活陷入困境。
南宁城市物业则表示，他们与南宁腾吉物业无交集，双方“无冤无仇”，这样被起诉无理由。他们进驻小区，是业委会及业主的邀约，与南宁腾吉物业之间没关联。
业主表决小区事项
2025年10月21日，南宁青秀区法院立案受理此案。2026年3月5日开庭进行了审理。
法院认为，解聘、选聘物业服务企业，是小区业主的权利。全体业主共同决定的事项，有业主认为侵害自身合法权益的，可以请求法院予以撤销。南宁腾吉物业作为前期物业服务公司，不是该小区业主，无权起诉请求撤销业主大会决定，无权让南宁城市物业撤出。
而且，业委会的《解聘通知书》中已经明确给予60天撤场期限，符合法律规定。在2024年11月13日后，南宁腾吉物业就应当撤场，无权再收取相应物业费用，其主张自 2024年11月13日按照其应收的物业费、水电公摊等内容作为其损失，没有事实和法律依据。
作出判决
2026年10月27日，南宁青秀区法院作出判决，驳回南宁腾吉物业的诉讼请求。
其实，南宁外滩新城的业主与南宁腾吉物业的矛盾已经公开化，双方关系难以调和。业主没想到，大家已经撕破脸，物业竟然还想让法院判决，让其继续回小区进行服务，想起来是好气又好笑。
南宁城市物业进驻小区以来，服务得到业主的认可。有一次，小区发生燃气泄漏，服务人员立即通知120、消防及燃气公司专业力量火速驰援，并有序地组织该楼层所有业主紧急疏散至楼下安全地带，高效的工作获得业主点赞。
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