天津
规制违规用热行为，维护供热市场秩序
——某热力公司与某置业公司供用热力合同纠纷案
【基本案情】
2022年11月，某热力公司与某置业公司签订供热协议，约定由某热力公司为某置业公司开发的小区提供供热服务，并明确约定某置业公司不得擅自增加、违规使用用热面积，否则应当补交相应供热费用并承担违约责任。某置业公司承诺，小区住户供热费用由其统一收取后向某热力公司交纳。合同履行期间，某热力公司发现，案涉小区共计24户存在未经许可私自接通供热设施、违规用热的情形，其中包括某置业公司两处空置房及一处小区物业用房。后某热力公司诉至法院，主张某置业公司应补交供热费用66720.40元。诉讼过程中，部分用户自行结清欠费，最终尚欠供热费用19784元。
【裁判结果】
山东省新泰市人民法院一审认为，根据双方签订的供热协议约定及某置业公司的承诺，擅自违规扩增用热面积产生的费用，应由某置业公司承担。据此，判决某置业公司向某热力公司支付剩余欠付供热费用19784元。本案判决已生效。
【典型意义】
本案系人民法院依法规制违规用热、维护供热市场秩序的典型案例。供热资源具有公共民生属性，私自接热、擅自扩大用热面积等行为，不仅违反合同约定，挤占公共供热资源、增加供热企业运营损耗，还会破坏区域供热平衡，损害广大用户的合法用热权益。本案对违规用热行为予以规制，依法判令违规用热方足额交纳供热费用，有利于维护公平有序的供热市场环境，保护供热企业合法权益，保障民生供热平稳运行。
转自法院网
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