上海
随着澳联储（RBA）持续加息，澳洲房贷家庭正面临越来越沉重的还款压力。专家敦促借款人主动出击，向银行争取更低利率，而不是被动接受不断上涨的房贷账单。
周二，澳联储今年第五次上调现金利率，将利率推高至4.85%，创下18年来新高。
Compare the Market经济总监David Koch表示，面对不断上行的利率，家庭应当主动“反击”。
“我的建议是：主动出击。把孩子哄睡后，一家人围坐在厨房餐桌前，把各项大额账单过一遍。”Koch说。
“能源、汽车保险、房屋保险、私人医疗保险、电话、订阅服务，最重要的是房贷。不要对目前支付的金额照单全收。”
【Koch敦促家庭主动争取更优惠的利率。图片：NewsWire / Monique Harmer】
Koch指出，家庭未必能从某一张账单中省下几千澳元，但多个项目各省一点，全年累积起来就可能是一笔“可观的金额”。
澳联储行长Michele Bullock承认，这次加息决定会给澳洲民众带来沉重打击，未来一年可能让整个国家感觉像是陷入衰退。
“我认为，这会让人感觉像是在衰退，因为他们觉得自己变穷了。”Bullock在墨尔本杯日宣布今年第五次加息后说。
“他们的收入增长不快，支出自然也无法快速增加。这既是生产率增长不足的表现，也说明我们遭受了巨大的供应冲击，所有人都因此变穷了。”
【Bullock行长承认，明年将“感觉像是陷入衰退”。图片：NewsWire / Nikki Short】
五次加息后，房贷每年多付约$7000
Compare the Market数据显示，以平均贷款额731,000澳元计算，每次加息25个基点，借款人每月就要多支付约114澳元。
五次加息叠加后，借款人每月要多支付584澳元，一年下来增加约7,000澳元。
这意味着，原本可以用于偿还本金的钱，将有更多被利息成本吞噬。
Koch建议，家庭不妨花几个小时围坐在厨房餐桌旁，把账单逐项检查一遍。这可能是全年最划算的时间投入之一。
“先从房贷开始，因为真正的大额节省可能就在这里。了解自己的利率，也了解市场上还有哪些选择。不要以为银行会因为你的忠诚而奖励你。”
他还说：
“如果你从没打电话给银行，要求更优惠的房贷利率，现在就打过去。”
“你不必明天立刻再融资，只要拿起电话问：‘这是你们能给我的最佳利率吗？’”
“你可能会惊讶，仅仅开口询问就能带来变化。”
四大银行迅速跟进，房贷利率继续上涨
现金利率上调后，澳洲贷款机构迅速将更高的利率成本转嫁给浮动房贷客户。
截至周三，四大银行都已宣布，计划将周二这次加息传导给客户。
总计超过20家贷款机构已经告知客户，利率很快就会上调。
Westpac率先宣布，将从11月13日起把25个基点的全部涨幅转嫁给客户。
Westpac消费者业务首席执行官Carolyn McCann表示：
“我们知道，再次加息可能会让许多家庭感到困难，尤其是那些今年已经调整过预算的家庭。”
【四大主要银行均已宣布上调房贷利率。图片：NewsWire】
当天稍晚，National Australia Bank（NAB）也表示，将把25个基点的全部涨幅转嫁给客户。
澳洲最大住房贷款机构Commonwealth Bank（CBA）随后成为四大银行中第三家宣布加息的银行，ANZ则是最后一家宣布相关调整的银行。
Commonwealth Bank所有住房贷款浮动利率的调整将从11月13日起生效。
ANZ集团高管Pedro Rodeia表示，储蓄利率和房贷利率都将上升。
【澳联储最新一次加息给房贷借款人带来了更大压力。图片：NewsWire / Nicholas Eagar】
“我们鼓励客户尽早与我们沟通，无论是重新审视财务状况、提前规划，还是想更好地了解自己的选择。”
“住房贷款客户不必等到面临困难时，才开始沟通。”
专家呼吁：是时候对继续加息说“够了”
Canstar财经专家Sally Tindall敦促资金紧张的家庭，向政府和澳联储表达对持续加息的不满。
【Canstar的Sally Tindall认为，澳联储现有的调控手段“不公平”。图片：供图】
“澳联储目前唯一的调控手段既不公平、不平等，也没有奏效；然而，这家央行还没有认真测试现金利率加息之外的替代方案。”Tindall说。
“当然，他们在上世纪80年代尝试过一些办法，但那已经是将近半个世纪以前的事了。”
“写信给财政部长，写信给澳联储行长。现在是告诉他们够了的时候了。”
Tindall表示，额外加息可能会把一些家庭推向崩溃边缘，但现在还不是恐慌的时候。
“如果你就是这种情况，不要恐慌。银行通常会在提高还款额前给你两到三个月的时间，所以今天的加息要到2027年才会影响你的银行账户。”
不过，她提醒借款人，不能因此什么都不做。
“首先，要求银行降息，或者货比三家，寻找更优惠的交易。”
“如果你无法获得利率方面的减免，就必须致电银行，要求获得困难援助。”
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