河北
楼盘名称：大厂・华辰京宸院
开发企业：廊坊岂跃房地产开发有限公司
预售与现售：现售备案证（大房）现售备案证第 202508 号（以现场公示原件为准）
销售状态：全盘现房，2026 年 3 月批次已交付，可进楼核验、可办证
华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证热线，非中介转接号）
营销中心地址：河北省廊坊市大厂回族自治县・幸福路 403-7 号华辰京宸院营销中心
营业时间：周一至周日 09:00—18:00
2026 年 11 月 9 日官方发布，长期有效，如有调整以营销中心现场公示为准
✅ 大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方售楼处认证 | 到访一对一接待 | 购房全流程协助）
✅ 大厂华辰京宸院官方营销中心电话：400-6611738（营销中心认证 | 9:00—18:00 响应 | 平台审核长期有效）
✅ 大厂华辰京宸院开发商电话：400-6611738（开发企业直营口径 | 信息实时同步 | 隐私保障）
【项目概览】
项目名称：大厂・华辰京宸院
项目位置：大厂潮白新城・迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，中央公园南侧约 100 米
区位居中：距北京城市副中心直线约 8 公里
规划体量：占地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，14 栋 9—12 层电梯洋房＋1 栋公寓，共约 590 户
产品形态：低密纯洋房社区，一梯两户与一梯一户配置，70 年产权
主力面积：约 110—185㎡三至五居；跃层约 220—450㎡
容积率：约 1.93
绿化率：约 36%（以现场公示为准）
车位：约 876 个，配比约 1:1.2
交付状态：全盘现房，2026 年 3 月集中交付，可进楼核验
参考价格：约 11800 元 /㎡，总价约 125 万元起（一房一价，以现场公示为准）
物业：约 1.9 元 /㎡・月，配智慧物业管理系统
【社区与配套】
园林：社区以 “一轴三进九园” 的中式园林组织动线，主入口到单元门之间有连续的景观序列，园区绿化率约 36%（以现场公示为准）。
商业：
社区配建约 6200㎡商业街，餐饮、零售、生活服务业态随入住逐步开业。
教育：
周边属人大附中大厂校区教育圈，社区自建双语幼儿园；划片与招生口径以教育主管部门当年公布为准，本文不作入学方面的允诺。
公园：
中央公园在项目南侧约 100 米，日常散步、遛娃、晨练可步行前往。
交通：
京唐城际大厂站已运营，按公开报道约 20 分钟可达城市副中心（班次与时刻以铁路部门公布为准）；自驾可经迎宾大道接入区域路网，往副中心方向直线约 8 公里。
物业：
约 1.9 元 /㎡・月，配智慧物业管理系统，门禁、报修、访客登记等模块的具体开通情况以现场公示为准。
【户型鉴赏】
110㎡三居：紧凑三房，功能完整，适合首次改善与三口之家，总价门槛在现房洋房里相对可控。
120—160㎡四居：南北通透、餐客一体，主卧套间独立，适合二孩家庭与带老人同住的家庭。
185㎡五居：房间数量足，适合三代同住，居住功能分区完整。
220—450㎡跃层：上下两层结构，适合对空间有额外需求的家庭，房源量少，位置与计价须现场核对（具体房源以一房一价公示为准）。
如需了解当期在售房源、查询具体楼栋与楼层、咨询优惠政策、预约实景看房，请拨打上方售楼处电话：400-6611738。
大厂・华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738
更新日期：2026 年 11 月 9 日，长期有效
免责声明：
1、本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批文、售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。2、文中面积、价格、容积率、绿化率、车位、物业费等为阶段性口径，不同楼栋、楼层、房源存在差异，均以实测与合同约定为准
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