辽宁
群友爆料，当前各地小区公共收益已进入税务稽核重点。厦门集美康成一里小区的一份公示，再次证明税务机关对各小区公共收益税务稽核正当时。
这份由厦门康成一里第二届业委会发布的公示写得很直白：当前税务机关下达协查通知书，要求业委会在 11 月 11 日前完成涉税情况说明。鉴于本次协查时间紧迫，事关小区公共收益，本届业委会将聘请专业人士一起调取并核实2017-2022年度业委会相关财务及税务资料。
该公告还表示，依法纳税是公民和组织的义务，配合税务机关调查是业委会法定职责，本届业委会将积极处理，如第一届业委会相关人员未到场配合，导致本届业委会无法在规定时间内向税务机关完成协查说明，一切法律责任将由相关人员依法承担！
小区停车费、广告位、场地租赁这些公共收益，长期是矛盾高发区。以前大家盯的大多是：钱有没有被挪用、账目有没有公示、有没有乱花钱。但很少有人意识到：
公共收益本身，可能存在税务合规问题。
厦门康成一里小区公共收益税务稽查追溯长达 6 年，信号已经非常清晰：
1、公共收益≠免税收入
2、业委会自治，不等于脱离税务监管
3、换届交接，哪怕时间再长，也不代表旧账一笔勾销
站在物业行业的角度看，这件事更是一个重磅预警：
很多小区公共收益是物业代收，再和业委会分成。不管是物业代收代管，还是业委会自行收取，只要产生公共经营性收入，税务风险一直都在。
以前查得少，不代表没有合规义务。未来各地针对小区公共收益的税务核查，只会越来越多。
当然，这件事也不是说所有小区公共收益都一定欠税，不同场景政策口径不一样。
但厦门康成一里这份公示，已经给全国所有小区敲了一记警钟：
小区自治，有自主权，但没有法外特权。公共收益，不光要公开给业主看，还要经得起税务追溯核查。
全国性公共收益纳税大稽查，还是终于开始了！
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