湖南
今日，长沙挂牌1宗纯住宅地，位于芙蓉区浏阳河东，出让面积约2.2万㎡，容积率≤2.2，起始价24950万元，起始楼面价约5050元/㎡。
这是“828现房新政”和“10.30长沙实施细则”后，长沙首宗挂牌出让的住宅土地，也是首宗明确为“在途项目”的地块。
——[2026]长沙市054号
位置：芙蓉区东岸街道杉木村，杉木路与滨河路交会处
基本信息：出让面积22457.19㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.2，该宗地为“在途项目”，可按长住建发[2026]42号文件申请办理预售
起始价：24950万元，楼面价约5050元/㎡
挂牌条件：竞得人须同F07-D28地块竞得人共同出资配建周边F07-D27地块约31亩公共绿地；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。
该地块即杉木5期地块的一部分，位于芙蓉区隆平片区的核心地段。
距地铁6号线隆平水稻博物馆站直线约500米，轨交出行便捷高效；1公里范围内汇聚中雅培粹九年一贯制学校、龙湖天街等优质教育与商业配套，近享隆平中央公园生态绿境，且无缝接驳浏阳河风光带。
依托得天独厚的临河区位与生态资源禀赋，可打造生态宜居、滨水高端精品住宅标杆。
挂牌文件中，地块明确为“在途项目”，可按长住建发[2026]42号文件申请办理预售。
这意味着该宗地至少在2027年12月31日（含）前可以按原有预售条件申请预售。
2026年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。
10月29日，长沙市住房和城乡建设局等三部门联合发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（长住建发〔2026〕42号），分类加强预售管理，将项目分为三类：新取得土地项目、在途项目和历史遗留问题项目。
其中“在途项目“又分为两种：2026年8月28日（含）前已取得工规证的，和已取得土地使用权但未取得工规证的。前者按原政策执行，后者经评估申报备案后在2027年12月31日前按照原政策执行。
你希望芙蓉区浏阳河东这块地由哪家房企拿下？欢迎评论区聊聊。
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