陕西
近日，西安高新区GX-06-22-02地块实施详细规划公示。该地块位于高新丝路软件城，位置优越，地块面积约26亩，容积率低。
高新区约26亩地公示
地块编号GX-06-22-02，位于科技六路与化龙一路交叉口西南角。
用地面积26.025亩，住宅用地，地块容积率1.2≤R≤2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。根据规划，地块规划地上建筑面积205820㎡≤S≤36435㎡。
地块体量不大，但1.2-2.1的容积率是亮点。地块周边在售新房项目的容积率大多数为2.5、也有一些项目的容积率为2.8。相比之下，公示地块的容积率的确较低。
值得关注的是，目前，西安多个城区公示或是推出的住宅/商住用地的容积率普遍比较低。
如未央团结板块，大部分新房容积率普遍为2.5，也有部分新房项目容积率为2.0，部分规划住宅地块容积率1.2-2.2；浐灞国际港公示的部分地块容积率1.2-2.2；高新CID板块公示的部分住宅用地，容积率1.2-2.2等。
与板块内既有新房项目相比，容积率均有所降低，整体来看，低密成为目前土地供应的主流趋势。
改善项目环绕
高新GX-06-22-02地块除了低密，地块所在位置优越，周边改善项目聚集。
地块南侧一路之隔就是高新区第十六小学和高新第十初级中学；周边还有高新十七小、高新十五小，以及高新第四完全中学等，教育资源成熟完善。
周边还分布着西安云巴、省图书馆高新馆区、西安人才公园、万达广场等配套。
该地块另一个显著的特点是，周边改善项目多。其北侧分布着：小而精的改善盘高新玖号院（总价400万元起步）、科技住宅改善金茂璞逸高新、绿城海棠三章；西侧是已经卖完的保利天瓒，东侧分布着精装项目天地源高新宸樾；南侧是美学大宅绿城长安玉华、百亩大盘金泰和樾等。
本次公示地块体量虽小，但位置好、容积率低，具备打造改善项目的条件。
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