广西
11月10日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗位置非常特别的房产拍卖，一栋位于南宁市良庆区大沙田五象大道444-91号的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅证载建筑面积为390平方米，宗地面积有304平方米。不过别墅实际建筑面积有487.63平方米，非常大的一栋别墅，别墅外墙装修还可以，但是室内装修比较普通，看出去是豪宅别墅。这栋别墅土地出让时间比较早了，产权记载宗地终止日期是2047年2月24日。
此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价360万元，单价不到一万元一平，按照实际建筑面积计算的话，单价才7383元/平方米。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋独栋别墅。
此次拍卖的这栋别墅在南宁市位置非常特别，别墅离邕江非常近，其所在小区叫做华英苑别墅小区，就在五象岭北侧，邕江南岸，别墅离邕江边直线距离就几十米而已。在整个南宁市，离邕江如此近的别墅是非常少的，而且还背靠五象岭，可以说有山有水，真是风水宝地。当然，这栋别墅不能算是毫无遮挡的一线江景别墅，因为这栋别墅北侧还有一栋别墅，遮挡了部分看邕江视线。别墅属于靠近五象大道一侧的沿街别墅了。该别墅东侧还有五象新区滨江公园距离总部基地也不远。
要说这栋别墅唯一不好的地方，可能就是别墅一路之隔就是青龙岗了，一个公墓之地，所谓真正的风水宝地了。可能是因为这个因素，所以这栋别墅才如此便宜，如果是南宁市其他地方的邕江一线江景独栋别墅，这360万元肯定买不到这样的大别墅。
值得注意的是，从过往拍卖来看，这个华英苑别墅小区虽然别墅不多，但是此前被拍卖的别墅不少，只不过不同别墅的成交价差异比较大。2022年的时候，此次拍卖的别墅隔壁一栋，也就是五象大道444-92号别墅，别墅建筑面积为382.14平方米，最后是以356万元成交，成交价跟此次拍卖的这栋差不多。
而2022年的时候，一栋邕江无遮挡的一线江景大别墅拍卖，是被人以底价995.7012万元竞得，该别墅建筑面积为686.88平方米，同时带有一个超大私家花园，私家花园旁边就是邕江绿道了，可以一览邕江美景的。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
