陕西
近期又有一批拿到预售证的项目来袭！包括映锦庭、白桦林隐、白桦林天成、白桦林溿以及白桦林观澜（北区+南区）。
一起来看看。
1、德通映锦庭
本次取预售证为3号楼，参考均价约1.5万/㎡，建面约102-109㎡，共52套房源。
项目位于新城区幸福中路以东、长乐东路以南。占地约45亩，容积率2.5 ，规划了13栋15-26层抬板社区。
从配套来看，项目东侧地块有九年一贯制学校配建要求，此外交通方面距离1/8号线万寿路站约400余米。
从产品方面来看，映锦庭主打建面约94‑129㎡的3/4室，94㎡三室两卫，室内最大使用面积约102.72㎡；99㎡四室两卫，室内最大使用面积114.32㎡；
约109㎡四室两卫，室内最大使用面积约123.18㎡；129㎡四室两卫，室内最大使用面积约145.72㎡。
从价格来看，整体单价区间约1.3-1.6万，相对折算总价建面约94㎡约 136 万、99㎡约 149 万、109㎡约163万左右，具体一房一价。
对于想留在主城、对教育有要求且预算有限的刚改家庭，可以考虑。
2、白桦林隐
目前在售3#、6#、8#、9#楼，户型建面约143-185㎡，参考均价区间16000-18000元/m²，具体一房一价。
项目位于经济技术开发区高铁新城尚稷路以北、明光路东侧。占地约52亩，容积率2.5，产品方面没有做高低配，全部规划的为15-17层的小高层产品。
社区规划共3个面积段，总共有5种不同产品，从143㎡起跳，约168㎡、171㎡和185㎡。
不管是小区各方面指标配比，或是户型面积来看，都是改善盘定位，也是城北少有的低密高改社区，想在经开置业的改善朋友可以重点考虑！
3、白桦林天成
目前在售9#、10#、17#楼，在售建面约141-200㎡，参考均价约18000元/㎡，具体一房一价。
项目位于经济技术开发区高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西。占地约121亩，容积率2.7，绿化率约45%，主打约141‑235㎡3/4室纯改善社区。
从项目自身优势来看，超百亩的大盘体量，高绿化率，生态宜居属性还是比较强的，而且值得一提的是，目前已经是准现房/现房属性！
4、白桦林溿
目前在售1#、7#楼，其中7#楼高层参考均价约10800元/㎡、1#楼小高层参考均价约11500元/㎡，户型建面约87-129㎡，具体一房一价。
项目位于经济技术开发区草滩八路以西，尚稷路以北，占地约131亩，容积率2.7，一期规划12栋高层，主打建面约85‑139㎡高层/小高层。
和白桦林隐/天成/观澜不同的是，白桦林溿定位刚需、刚改的成长型社区。
社区最小建面仅约87㎡起跳，像私梯入户、南北露台、高实得面积等通常出现在140㎡以上产品的配置，被下沉到了85-139㎡的区间。
“控总价但不减配”对地缘性刚需、刚改还是比较友好的。
5、白桦林观澜（北区&南区）
目前南区在售11#-13#、15-21#楼，北区在售1-3#、5#、7-10#楼。
整体户型建面区间约139-199㎡，参考均价约16300-18000元/㎡，具体一房一价。
项目位于经济技术开发区明光路以东，规划路以西，滨河大道以南。占地约92亩，容积率约2.0，规划19栋9-12层洋房，户型建面区间139-252㎡，定位为低密改善型纯洋房社区，居住舒适度不言而喻。
白桦林观澜分为南北区，其中北区面积偏大（约151‑252㎡），均价更高，偏高阶改善；南区建面约138‑241㎡，均价相对低一些，改善门槛略友好。
相比之下白桦林系列里，白桦林观澜是低密属性较强且舒适度比较高的，地缘性偏高阶低密改善的朋友可以重点考虑！
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