广西
在法拍房拍卖中，经常出现的一种情况就是第一次拍卖无人问津，第二次降价拍卖，因为竞拍人数比较多，竞争激烈，最终反而拍出了比第一次拍卖流拍价还高的价格。近日，在南宁市司法拍卖市场上，就出现了这样的房子拍卖。
11月10日，在京东拍卖上，一套位于南宁市青秀区中越路8号盛天华府A5号楼1903号不动产迎来了第二次降价拍卖。一个月前，这套不动产第一次拍卖的时候，起拍价是146.7807万元，没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了132.1207万元，降价了十几万了，如果能底价成交，那就赚了。但是这次拍卖，立马就有3个人报名竞拍了，虽然竞拍人数不算多，但竞争还是比较激烈的，3个人经过了84次加价竞拍才结束，最终以150.3027万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了3.522万元，等了一个月没能低价拿下，反而多花了钱，不知道竞得者有没有后悔没有第一次拍卖就报名竞拍。
此次南宁市拍卖的这套房子，是一套建筑面积为91.35平方米的普通住宅，3 室 2 厅 2 卫户型布局。从图片来看，这套房子是被房东改造过了，一间房间和客厅拆墙打通了，所以，想变为三房，还得重新封墙才行。
而从位置来看，这套房子是地处南宁市东盟商务区核心地段，离万象城和华润大厦非常近。而盛天华府也是一个自带大型商业广场的小区。
从过往拍卖来看，这个位于南宁市青秀区中越路8号的盛天华府此前也有过不少房子被拍卖的，最近拍卖成交的一套就发生在今年9月份而已，也是一套建筑面积为91.24平方米的三房两厅户型房产，跟此次拍卖的这套差不多，最后虽然拍卖竞争激烈，出现了191次加价竞拍，但是成交价也是只有144.4万元而已。所以，此次拍卖的这套，成交价还确实偏高了一点点，但是差距不算大。
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