天津
10月南开新房成交1.91万方，几乎与9月持平。
成交均价37902元/平米，环比下降4.3%。
现在南开老城区新盘均为现房，陆续进入尾盘状态。
销售主力集中在红旗路周边。
年底前，最值得期待的是纯新盘中粮悦著锦序，而且位于长江道上。
临时售楼处刚刚开放，预计11月中旬启动排卡，年底开盘。
中粮悦著锦序效果图
是纯洋房社区，全架空层，共176套房。
首开1号楼，9号楼，户型为98平米；
中粮悦著锦序约98平米户型图
2号楼，8号楼，户型为120平米。
中粮悦著锦序约120平米户型图
平均出房率在93-98%之间。
放风价4.2-4.3万/平米。
天拖ABC地块、格调二冷地块、绿城郁美净地块预计会在明年有动作。
来看看在售楼盘的成交情况。
中海津華玖章成交夺冠，签约31套，签约均价4.26万/平米。
整盘还有170来套房，120平米小高层、112平米洋房和107平米高层均进入销售尾声。
格调观麟花园签约25套，签约均价3.93万/平米。
二期85平米高层总价320万起，110平米总价420万起。
一期年底交付，102平米总价390万起。
建投奥体誉院签约26套，签约均价3.14万/平米。
建投奥体誉院洋房社区实景图
它不仅在南开相当有性价比，还能和河西三片新房掰掰手腕。
近期加推89平米小高层，总价280万起。
这在南开新房，还是独一份的价格。
招商江山玺签约15套，签约均价3.36万/平米。
精装143平米高层的仅剩3套，总价500万起。
169平米总价特惠550万起，很有质价比。
格调隐翠轩一期将于12月交付，签约18套，签约均价3.96万/平米。
格调隐翠轩一期实景图
主推103平米高层，总价395万起。
二期80和85平米洋房，总价320万起。
其余楼盘签约套数均在10套以下。
金融街融府签约12套，集中在最后一栋高层房源。
89平米总价320-350万，115平米总价370万-400万。
天保上城观景持续特惠，10月签约8套，签约均价3万/平米。
高层117平米总价360万起，131平米总价390万起。
绿城凤起悦鸣清盘阶段，签约均价4.92万/平米。
中海镜映南开和中海峰境南开现房尾盘在售，均价都在5万/平米上下。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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