辽宁
曾经有一句叫“一铺养三代，代代高富帅”的说法，也有“今天你养铺，明天铺养你”的顺口溜，以前很多人的想法就是赚钱买个门市出租，这在前些年是一个非常有保障的投资，收益也非常可观，但现在这种说法可能有些不太准确了，就沈阳现在这街边呀，关门的商铺太多了，哪怕是紧邻沈阳方城的西顺城街亦是如此。
中街商圈如此，其他商圈也差不多，南塔作为沈阳一个地域性商圈，同时也是一个特殊门类的商圈，曾经每天的客流量也是非常多的，人行道上全是拉货儿的工人和来上货的买家，现在这种场面已经很难看到了。
（群升沈阳新天地，图片来源于2026年11月15日现场拍摄）
上图这个南塔商圈最新的商业综合体更是建设完多年依然闲置，下图的沈阳奥莱城也没有曾经的人气，大型超市更是早已远去。
（沈阳奥莱成，图片来源于2026年11月15日现场拍摄）
这两个大型商业综合体业绩较差，对面的临街门市更是惨不忍睹，文化路北是柳河社区，西侧是沈阳某“地王”项目，门市营业的不多，而东侧的它虽然门市数量很多，但是关门和出租占比太多。
（文化路柳河社区临街门市，图片来源于2026年11月15日现场拍摄）
（文化路柳河社区临街门市，图片来源于2026年11月15日现场拍摄）
（文化路柳河社区临街门市，图片来源于2026年11月15日现场拍摄）
（文化路柳河社区临街门市，图片来源于2026年11月15日现场拍摄）
上面这几张图都是今天（周日）上午10点左右拍摄的图片，可以看到这条街上的商铺卷帘门拉上和写着出租的数量要远远多于正常营业中的。
从这个临街商铺就可以看出来南塔鞋城在网络时代真的萧条太多了，要比五爱市场受到的冲击多很多。
网络购物和直播带货的兴起，让线下实体店受到前所未有的冲击，像中街这种客流量有保证的商圈，还有万象城这种顶奢商场受到的影响没有那么大，但是像五爱市场、南塔鞋城、九路市场这种受到的冲击就很大了。
实际上目前为止五爱市场还没有看出来有太大影响，五爱服装城里面的客流依然不少，热闹路人行道依然停满了共享单车。但是南塔鞋城和九路市场就影响很大了，九路市场三楼早已关闭，二楼也关闭了，就剩一楼的农贸市场还坚持。
而南塔鞋城早就没有曾经的客流了，前些年文化路人行道上可以看到很多来这里上货的电动车拉着满满的鞋盒，现在这种画面已经看不到了，市场里面客流也没有之前那么多，传统的线下鞋类批发市场正在转型成为直播基地。
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