广西
拆分拍卖还是流拍了！南宁市老牌商业广场还是没有人接手。
11月15日，在阿里拍卖上，南宁市再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于南宁市青秀区东葛路82号永凯现代城商业用房第一次拍卖，这起拍卖，属于破产公司资产处置拍卖，房产为南宁市知名企业，曾经广西前首富创立的广西南宁永凯实业集团有限责任公司所有，广西南宁永凯实业集团有限责任公司已经破产了。拍卖的永凯现代城商业用房曾经也是南宁市知名的大型商业广场，此次拍卖，起拍价为2.2369亿元，最终没有人报名竞拍而流拍了。
实际上，这个永凯现代城商业用房此前拍卖过一次，不过当时是与旁边的一栋27层高的酒店大楼一起打包拍卖的，起拍价高达3.5096亿元，也是没有人报名竞拍而流拍了。流拍后，商业广场和酒店房产就分开来拍卖，此前酒店房产已经拍卖，也是没有人报名竞拍而遭遇了首次流拍。
这次拍卖的永凯现代城商业部分，十几年前还是南宁市人气非常旺的一个商业广场，地处南宁市中心，不过随着南宁市商业综合体越来越多，不要说永凯现代城商业广场了，就连朝阳商圈的一些商业广场都没有那么火的人气了。此次拍卖，商业房产建筑面积合计达到了79830.5平方米，非常大体量的一个商业购物广场了。目前商业广场还是处于正常营业状态，还是有不少商业业态进驻的，对于买家来说，买下来就是做房东出租收租金。
永凯现代城虽然地处南宁市中心，但是现在的区位在南宁市已经谈不上非常优质，主要的不足就是其离地铁有点距离，不是地铁口旁的商场，所以，这个商场主要还是面向附近小区居民而已，人流量肯定不如靠近地铁，另外作为老商场，其内部建筑格局跟现在新建的商业综合体比就显得比较落后了，这个多少也会影响其商业价值，出租的话，租金都会低一些。
接下来，这商业广场还会进行降价拍卖，不知道会经历多少次降价拍卖才会有人考虑接盘呢？
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