拥河发展战略 带给这个片区的机遇不容小觑

2021年下半年，我们这个城市发生的变化，用“日新月异“来形容一点都不为过。拆违、烂尾楼整治疾风暴雨般地推进，三环辅道全线贯通、太平河南岸绿带贯通等工程紧锣密鼓地进行……城市的每一天都是新的。

按下这些“肉眼可见“的变化暂且不表。我们来说一说更令人振奋、更为深刻的变化——令人瞩目的拥河发展战略，以及滹沱河生态经济带产业规划的最新进展，并以此为叙事原点，看一看它给城市发展以及相关片区带来的新机遇。

特别是居住价值和发展前景一向被低估的东北片区，以这个全新视角重新打量，你会发现，片区“豹变”蓄势待发。

• 强省会战略 点燃城市的激情与梦想

拥河发展，加快构建滹沱河生态经济带，这个听起来已足够宏大的战略，不过是强省会战略的一个重要组成部分。

今年5月28日，省委、省政府召开推进省会建设发展工作会议，出台了《关于大力支持省会建设和高质量发展的意见》，提出把石家庄打造成为带动全省高质量发展的重要增长极，并给予了前所未有的支持力度。随后，石家庄第一时间出台《关于落实〈省委省政府关于大力支持省会建设和高质量发展的意见〉的实施方案》，全力实施“九大工程”，强力推进45项重点任务，全面落实省委省政府的要求。

这个方案涵盖了城市管理、空间战略、产业发展、生态建设等事关城市经济社会发展的方方面面，而拥河发展，加快构建滹沱河生态经济带，则是这一大盘棋中的重要布局之一。

长期以来，在全省11个设区市中并无突出优势，历史上很长一段时期GDP 总量被唐山强压一头的石家庄，这个一直被舆论称为“冀中南中心城市”的省会城市，历史上第一次，喊出了“当好全面建设经济强省美丽河北排头兵、领头雁”的口号。

一个城市的激情与梦想，由此拉开序幕。

• 拥河发展 打造经济发展新引擎

拥河发展，单从字面意思阅读理解，滹沱河将不再是主城区外围的一条河，而将成为城中之河，就像海河之于天津，它意味着城市框架的拉伸和主城区版图的扩大。

实际上，它在城市未来发展中的战略地位远不止这些。

官方文件是这样表述的：加快构建滹沱河生态经济带。实施拥河发展战略，对标学习天津海河等先进地区经验，在滹沱河主城区段两侧大力发展战略性新兴产业、数字经济、现代服务业、现代都市型农业，积极招引世界500强企业落户，打造城乡融合、优质高效、生态绿色的特色经济带。

这是一个令人眼前一亮的表述——在此之前，关于滹沱河沿线的产业定位，无外乎生态、景观和旅游，统一的特点是投入高、产出低，对经济的拉动力十分有限。而新的定位，则在产业发展上赋予了片区无穷的想象空间。

它也是石家庄跻身GDP万亿俱乐部的两个重要抓手之一。“到2025年，石家庄市经济总量力争超万亿元”，是省委省政府提出的具体目标要求。为落实这一目标要求，石家庄市提出“推动新一代电子信息、生物医药两大产业实现率先突破”和“加快构建滹沱河生态经济带”两大眼前最切实可行的举措，意在为全市经济总量实现跃升奠定坚实的基础。

• 滹沱河经济带核心区 再造“半座城”

如何让古老的母亲河在强省会战略中焕发新生机？

为谋划好滹沱河生态经济带产业发展，市发改委实地考察天津、上海、广州等地，认真汲取当地在拥河发展方面的成功经验，并吸纳到规划编制中去。

公开信息显示，目前，《滹沱河生态经济带产业发展规划》初稿基本编制完成并上报市委，正在按照各方意见修改完善，力争尽早出台。

初稿显示，未来，滹沱河生态经济带产业的发展，将聚焦高端产业和产业高端，打造以创新创业服务为引领，文旅休闲、数字产业为支撑，特色制造业、现代都市农业协调发展的“1+2+2”产业体系。

从这个产业带的规划区域，也大致可以看出它在城市经济发展中的地位。公开信息表明，滹沱河经济带产业发展规划区域西起平山县岗南水库，东至深泽县东界，规划范围包括平山县、灵寿县、鹿泉区、新华区、长安区、正定县、藁城区、无极县、晋州市、深泽县所辖区域的河道及堤外5公里，石家庄经济技术开发区全域、中国（河北）自由贸易试验区正定片区全域，规划面积2285平方公里。

这差不多把主城区产业发展的重要板块悉数囊括，其中滹沱河生态经济带（城区段）是省会“拥河发展”的城市核心发展区，东至机场路（新赵线）、西至京昆高速连接线、南至石黄高速、北至藁城九门乡，总长度30公里，总规划面积209平方公里，舆论形象地称之为“再造半座城“。

重塑城市格局，所言不虚。

• 东北片区迎来发展新机遇

回到我们当初的话题，拥河发展战略之下，重新审视东北片区发展的新机遇，你会发现，这个当下居住价值和发展前景一直被低估的片区，正在拥抱全新的发展机遇，片区“豹变”蓄势待发。

地处长安区的东北片区，是主城区离滹沱河最近的区域，也是距高新技术开发区最近的区域，它也因此将成为滹沱河生态经济带发展的最先受益者。乐业是安居的前提，产业的兴盛必将为片区住宅需求打下坚实的基础，这也是当下这个片区最为欠缺的。尤其是“在二环内做减法，在二环外做乘法“的空间布局之下，地处东北片区二环外优越地段的项目，比如安联凯旋府，其居住价值的向好是显而易见的。

拥河发展，将滹沱河定位为城中之河，意味着东北片区不再是主城区的最北端，它的宜居指数也将因此大幅提升。特别是近期市政府发文，要求对滹沱河生态经济带（城区段）约223平方公里区域内的各类建设活动进行严格管控，严禁一切违法建设行为。太平河南岸绿带贯通工作也在紧锣密鼓地进行……你会发现，规划中的美好并不遥远，它正在以加速度兑现。

对东北片区来说，豹变的驱动力不仅仅来自城市规划层面。近两年，随着旧厂矿的退出，东北片区以其充裕的供地空间受到品牌房企的青睐，万科、旭辉、金茂、远洋、绿城、天海、天洲、安联等房企纷纷落子于此，极大程度地带动了片区交通路网、教育医疗等配套设施的完善和居住氛围的成熟。

一度被认为是主城区居住价值洼地的东北片区，在拥河发展战略之下，曾经的洼地被赋予了广阔的发展空间，豹变指日可待。

• 置业指南：东北片区置业黄金法则

东北片区是房地产项目最扎堆儿的区域，如何选择合适自己的项目，也就成了多数购房者关注的话题。抛开不同年龄购房者的个性化需求，我想，至少有三大因素是需要普遍关注的。

首先是畅达的交通和便捷的公交，它决定了你每天上下班的通勤效率，也在某种程度上决定了你的生活质量。比如安联凯旋府，周边东北二环快速路、石兆大街、天山大街、和平路等城市主干道纵横交织，附近有地铁1号线洨河大道站，临近石家庄东站，多元出行方式畅达全城。

其次是教育配套齐全。随着换房成本的攀升，这一点对所有人都很重要。安联凯旋府周边有西兆通幼儿园、小学（牛剑锋乒乓球学校）、45中重点艺术中学、复兴中学等优质学校林立，幼儿园小学初中一站式解决，买房在这里可以做到一劳永逸。

第三重要的是毗邻公园，生态环境优越，它同时也是一家人休闲运动的好去处。安联凯旋府，邻近占地约150亩的长安区第二大市政公园——西兆通公园，南侧规划约30亩市政公园，双公园社区优势自不待言。

当然，安联凯旋府的核心价值远不止于此，如今片区居住价值豹变在即，在这金九银十传统置业黄金季节，它的更多价值点，有待慧眼识珠的你去现场发现。