南京这条隐贵大道，终于等来全新封面

南京，有一条隐贵大道：仙林大道。

一条仙林大道，长约13公里，串联起众多高端楼盘。

仙林大道西端，连接半亿豪宅钟山国际高尔夫。

之后向东延伸，从仙鹤门到仙林湖，串联起保利紫晶山、栖园、南大和园、新城璞樾和山、高科荣境、高科紫微堂等高端楼盘。

仙林大道下一座改善人居封面，会是谁？

刚刚，中国电建地产和建发房产联合打造的禅境新中式产品——兰亭和颂，给出答案。项目预计本周六（10月22日）公开实景示范区。

▲仙林湖|兰亭和颂效果图（本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。）

01.

南京城东 有一条隐贵大道

叫做仙林大道

一条仙林大道，串联起仙林众多改善楼盘。

如果你在仙林大道开车，一路上可以看见保利紫晶山、栖园、南大和园、新城璞樾和山、高科荣境、高科紫微堂等高端小区，矗立在大道两边。

从房价、品质、活跃度来说，仙林大道沿线的高端住宅，都有足够分量，与河西改善盘一较高下。

比如，最近高科荣境最高成交价近5万/㎡，近30天带看324次；高科紫微堂新挂出一套合院，单价超7.4万/㎡，吸引17人关注。

在房价数据背后，是居住者们对仙林双地铁、活力商业、优质学区、三甲医院的价值认可，以及对仙林人文的归属感。

一条仙林大道，串联起仙林人文脉络。

仙林大道上的人文密度之高，是南京、全省独一份。这得益于南京大学这座学术高峰，以及13所高等学府构成的基石。

高校带来基数庞大的高知人群。仙林有约3000名两院院士&省市高层次顶尖人才，全国级学术泰斗久居于此，人文氛围渗透在各个角落。（数据来源：北京西路瞭望）

一条仙林大道，串联起仙林重要资源。

仙林大道这一路，途径南师附中、南外仙林、金鹰湖滨天地、可一书店、羊山公园、南京大学，最终抵达有滋有味的仙林湖。

在仙林湖，可以在680亩的湿地公园漫步，听金中、金小传来书声琅琅，看远处灵山、谭家山、南雍山，共同形成一条紫气东来的自然脉络。

现在，仙林大道自然发展到仙林湖，而谁，将接棒下一座人居封面？

02.

刚刚仙林湖

终于盼来一座全新封面

在三、四年前，仙林湖也曾是产品力修罗场。但现在，仙林湖沉寂太久。

2018年，高科荣境桂山堂加推大平层，总价891万-1312万，捅破区域房价天花板，标志着仙林湖抢跑迈入千万级俱乐部。

这是什么概念？河西南首个总价超千万的新盘，是2019年华侨城天鹅堡，比仙林湖落后整整1年。足以见得，仙林湖改善之超前、土壤之成熟。

3年前，高科紫微堂惊艳市场，最后一次开盘，146套房吸引696组改善家庭报名。

现在，仙林湖房价依旧3.9万/㎡，初代小区也有8-10年房龄，眼看着改善需求在增长，但好产品，却断档了。

很多房企在仙林湖，只拿出标准化产品，或将面积做小，或加些营销噱头，就着急入市。产品单拎出来，恐怕放在哪个城市、任何板块都适用。

真正懂得仙林湖人文，讲究差异化、人本观，追求研发与设计，做出匹配审美的建筑，同时兼顾产品口碑和品牌实力的房企，并不多。

好在，仙林湖终于盼来纯新盘兰亭和颂。

兰亭和颂由央企中国电建地产、国企建发房产联手打造，前者负责拿地，后者负责产品，为了更加贴合居住者个性，项目引进建发房产新中式产品风格：禅境中式。

我有预感，这将成为仙林大道上下一个封面作品。

▲仙林湖|兰亭和颂效果图

03.

建发房产新中式

逢开放必惊艳 逢开盘必火爆

在业内，对于建发房产进仙林湖，态度是惊喜的。

回顾今年4月，南京首场土拍，仙林湖G08地块被中国电建地产以17.5亿元拿下，成交楼面地价20597元/㎡，未来毛坯限价3.4万元/㎡。中国电建地产随后宣布，将与建发房产共同开发，其中建发房产负责操盘，勾起市场强烈期待。

中国电建地产作为国家核定的首批16家主营房地产开发经营业务的央企之一，资金实力雄厚。

而对于建发房产，行业内是这样评价的：“市面上，真正懂得仙林湖人文价值，能设计出贴合仙林湖需求产品的房企，没几家。建发房产是一个。”

在南京，建发房产是后来者居上的典型。建发房产是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。2017年正式进入南京，彼时的南京楼市，赛道异常拥挤，各大头部房企激烈厮杀。

在此背景下，建发房产稳步前进，6年布局7子：建发•央誉、建发•润锦园、建发•玖熙府、建发•珺和府、建发•和著、建发•和章、建发·和禧，硬是靠产品口碑，在南京站稳脚跟。

▲南京|建发·央誉实景图

▲南京|建发·和著实景图

▲南京|建发·玖熙府实景图

▲河西南|建发·珺和府实景图

更难得的，建发房产南京7子，每个都别出心裁。

原因是，建发房产坚持因地制宜择址观，每到一个板块，都深度调研城市地脉、文化特色，度身定制产品。在建发房产的项目，你能看见一家房企对土地、对人文的尊重与见解。

建发房产与仙林湖，有种种默契之处。建发房产在中国文化、中国建筑的研发道路上，钻研20多年，并凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”等新中式匠造理念，这与仙林湖人文精神不谋而合。

▲建发房产匠造实景图

本次央企中国电建地产、国企建发房产，联手进驻仙林湖，业内态度是期待的。他们与仙林湖，将碰擦出怎样的火花？

现在，答案即将揭晓。兰亭和颂全新禅境中式住宅曝光，本周六将正式公开实景示范区。

04.

南京主城首个禅境中式

效果图惊艳曝光

过去的仙林湖，没人这么做产品。

很少有人，有实力做出足够纯正的新中式产品。也很少有人想到，要将禅境中式这种产品风格，引进仙林湖。

禅境中式是建发房产新中式产品风格之一，在设计上，执笔者更强调化繁就简的手法，通过留白营造意境。这种建筑审美更简练高级，懂得的人自然可以意会。

早在3年前，溧水无想山下建发·玖熙府，是建发房产禅境中式的首次尝试。建发房产在无想山畔，建造了一片大道至简的中式建筑群，精准击中南京文化圈层的喜好。

▲南京|建发·玖熙府实景图

▲南京|建发·玖熙府实景图

实际上，建发房产禅境中式早已火遍中国改善圈。建发房产将禅境中式打磨成一座又一座经典：

成都建发·天府养云，建发房产依托叠瀑、曲廊、水榭、山石江南园林，在快节奏繁华提供“大隐于市”的洒脱生活。

▲成都|建发·天府养云实景图

苏州建发·悦江南，建发房产典型禅境中式作品，在太湖新城，利用化繁为简手法，打造一座极具江南之美的作品。

▲苏州|建发·悦江南实景图

厦门建发·养云，小隐于野大隐于市，项目通过曲线水景打造“川泳”意境，云纹叠水与云雾效果营造“云”的印象。

▲厦门|建发·养云实景图

现在，建发房产选择将禅境中式，引进仙林湖。这种产品，更匹配仙林湖居住者对审美、人文、低密的需求。

本次兰亭和颂，产品呈现会如何？马上就能眼见为实。

据我所知，兰亭和颂计划本周六（10月22日）公开实景示范区，小区共计打造9栋17-26层住宅，约719套房，户型建面约99-143㎡。

▲仙林湖|兰亭和颂效果图