倒挂12万/㎡！总价1200万起，买上海静安328㎡精装大平层

最近，好像全国的富人，都冲进上海买房。

类似例子很多，比如地产大V兽爷分享的：有南昌的朋友，卖掉了南昌7套房+2套商铺，去上海凑了一个首付...

很难不感叹，想在上海买房不容易。所以今天，我才要迫不及待跟富人们，分享一家神秘楼盘。TA，会是你杀进上海主城的绝佳机会。

因为TA：

• 论地段，未来难再有。地处主城静安区、上海中环内，可远眺上海摩天楼三件套；
• 论品质，是楼市奢侈品。建面约328㎡，是精装准现房，今年底交付，带朗诗健康堡垒科技系统，外立面全干挂石材
• 论价格，邻居盘已卖出豪宅价。旁边的华发|华润静安府，二手房报价14万/㎡，旁边的大宁金茂府卖到16万/㎡

☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间

现在，猜猜看，TA应该卖多少钱？

答案揭晓，不是20万/㎡，不是15万/㎡。而是，精装只要4万/㎡！跟周边倒挂12万/㎡！不限购、不限贷，只要资金充裕，直接买！

这家楼盘，就是朗诗望山。

『论坛召集令』

本周日（3月19日）上午10点半，南京楼市微信平台将在朗诗望山，组织主题：“为什么全国亿万富翁争相来上海买房？2023上海静安精装大平层朗诗望山品鉴会”，邀你一同参与，通过南京楼市买房，可享超值独家优惠。

需要注意，本项目为预约制，必须提前报备才能看房。预约需添加我的微信：18251842712（电话同号），或朗诗望山官方联系方式13012868803，提前报备。

01.

成交超1.93万套

全国富人，争相在上海买房

全国亿万富翁，都选择在上海买房。

就在这两天，胡润研究院最新一期胡润财富报告，揭秘全国财富版图。在上海，拥有1亿元以上资产家庭的数量，达1.76万户，超深圳、广州、杭州、宁波之和。他们的总资产，约等于1.76万亿，相当于比南京2022年全市GDP还要高。

上海，对富豪吸引力极强。我敢说，今年，绝大多数富人都想干这一件事：卖掉差房子，去上海等一线城市买房，做资产优化！

☝上海房价地图（2023年2月房价数据，来源网上房地产）

当下，已有一批富人冲进上海买房。就在上个月，短短28天，上海二手房成交超1.93万套，创全球二手房成交销冠。

据我所知，不少北京、江苏、浙江富豪，在常住城市持有多套住宅，被限购。为保障资金安全，蜂拥去上海买房。

还有一批企业主，与上海存在长期商务往来，需要在沪沉浸式工作，又不想寄居酒店，目标寻一处落脚点，最好兼顾商务接待。

也有父母考虑到国外求学的孩子，回国计划在上海发展事业，提前置办房产，解决后顾之忧，同时实现资产保值增值。

正如有人说，在这个永远通胀的时代，一套上海的房子，就是最优资产。富人争相去一线城市买房，是大趋势。

☝图源网络

02.

静安区、中环内，不限购

精装4万/㎡，邻居盘卖到16万/㎡

但，也有一大批富人，正在为上海买房发愁。

比如，有人想在主城核心地段置业，却至今没遇见梦中情房。有人着急做资产配置，却受限于拿不到买房资格；还有人需要花很大力气，才能腾挪出资金...

而这些问题，都在朗诗望山解决了，中环内、地铁口，不限购、不限贷，总价1200万起！

朗诗望山位于静安区永和路118弄，步行就能到地铁1号线汶水路站，去哪都方便。周边二手房成交价10万-16万/㎡，与朗诗望山新房价格，最高倒挂近12万/㎡！

☝上海|朗诗望山区位图

目前项目2大实体样板间已公开，位于13层，站在样板间里。如果你向北看，就是一街之隔的华发|华润静安府，目前成交价约14万/㎡。如果向东南方向，可以看见另一家豪宅楼盘大宁金茂府，目前二手房报价约16万/㎡。

☝图源链家

再向南方远眺，可以看见大名鼎鼎的上海摩天大楼三件套，这是很多上海人的精神坐标。

当然，视野的底层逻辑，源自于项目地段，云集优质城市资源：

交通我们开车测距发现，项目距离上海火车站、人民广场、新天地、静安寺等，基本10公里以内可到达；

商业大宁久光百货（35万方，上海第二座久光）、大宁国际商业广场、大宁音乐广场（14.5万方，国内首个大型地标性喷泉景观商业体）、静安大融城、协信星光广场、静安新业坊等；

教育距离大宁国际幼儿园约700米、大宁国际小学约800米、全市公办top10的风华初级中学，约1.2公里；

医疗距离上海市第十人民医院约2.2公里、同济附属同济医院约3公里；

公园距离大宁郁金香公园约2公里，另外还有闸北公园、静安中环公园等城市绿地；

公建静安体育中心、上海马戏城、海上文化中心等地标。

☝上海|朗诗望山区位图

03.

多数人仰望，少数人拥有

精装修，带朗诗健康堡垒科技系统

朗诗望山，一定属于楼市奢侈品。不仅占据城市核心地段，更有高级审美、过硬品质。这样的产品，注定只有少数人拥有。

项目总高16层，建筑采用法式风格，廊柱、雕花、线条做工精细，外立面全干挂石材，质感强烈。

☝上海|朗诗望山现房实景

每层4户，设置6部电梯，东西两侧互不打扰，单侧3梯2户的配置。建筑标准层层高约3.6米，低密度的配置尽显舒适度和尊贵感。下面放上东南01户型户型图，以做户型展示：

目前实体样板间已公开，包括：

入户：采用装甲防火子母门，相比普通的门，质感更好，也更厚重。门与门框之间设置双层密封胶条，增强隔音。并标配德施曼DESSMANN三合一智能门锁。

入户玄关采用双动线设计，主人和宾客一侧，保姆厨师等工作人员可从另一侧到达厨房、家政间等。

☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间

餐客厅：整体面宽约11米，进深约10米，面积接近110㎡，恐怕我们很多人的家，应该还没有这里的一个客厅大吧。

☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间

中厨+西厨：为商用水电。中厨配备嵌入式整体厨房，博世油烟机、炉灶、洗碗机三件套，并增加3M直饮水、抽拉式龙头、石英石台面等细节。

西厨的橱柜及中岛，选用德国柏丽整柜原装进口橱柜，整体也采用嵌入式设计，配备博世蒸烤一体机、嵌入式冰箱、红酒柜等。

☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间

卫生间：卫浴陶瓷选用杜拉维特，来自德国，世界顶级卫浴品牌，号称“卫浴界的劳斯莱斯”。五金选用汉斯格雅，是德国上百年的高端品牌。

☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间

更贴心的是，朗诗望山引进朗诗健康堡垒科技系统，不仅恒温恒湿恒氧，还可实现分户控制。通过空气源热泵、毛细辐射系统、置换式新风系统、独立送排风管设计、隔音通风槽等技术，带来更高品质居住体验。

现在，朗诗健康堡垒科技系统操作便捷，通过手机端，可实现随时随地开关系统、远程调控。

☝上海|朗诗望山建面约328㎡实体样板间

据了解，朗诗望山打造有顶级星级会所，提供健身房、私宴厅、会议室、行政酒廊等空间。

高端品质，更要有星级物业服务。项目采用第一太平戴维斯（Savills）英伦管家式服务，带来超星管理标准，从1小时响应到24小时云端安保与安防巡逻；从艺术优雅大堂礼宾服务，到访客预约确认；从刊物信笺收发与物品送达，到私享服务预约（涵盖『山人俱乐部』资源整合、『灵感私房菜』定制、『资产运营管理』等），提供多重服务。

最后提醒下，朗诗望山总共60套，目前热销中，席位非常稀缺。晚一秒都有可能错过，注定多数人仰望，少数人拥有。

『论坛召集令』

本周日上午10点半，南京楼市微信平台将在朗诗望山，组织主题为“为什么全国亿万富翁争相来上海买房？2023上海静安精装大平层朗诗望山品鉴会”，楼市大咖论道，揭示财富密码，邀请你现场参与、一起看房。