3栋楼价值超30亿！南京高端奢侈品，就是它！

南京豪宅眼花缭乱，能穿越多轮周期、经过10多年检验的，少之又少。

全国十大豪宅产品系，能随着行情起起落落，依旧长青的，屈指可数。

所以，还真不是所有高端盘，都敢称自己是“时代恒产”。

但天琴，是有这底气的。

☝河西南|天琴华樟效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

天琴，是豪宅里的少数派，就像地产圈里的茅台跟爱马仕，击穿周期、成绩亮眼：

• 天琴是超级IP，在中国豪宅圈里火了15年，是全国十大顶级豪宅产品系。（数据来源克而瑞机构）
• 它最早出现在厦门，叫做天琴湾，交付已经10多年，房价还坚挺在10-23万/㎡。（数据来源链家）
• 现在它在厦门叫做天琴海，今年以来卖出约72.8个亿，是南京1-6月单盘冠军销售成绩的2.5倍。（数据来源案场、克而瑞机构统计）

重磅的是，如今天琴来到南京，带来天琴华樟。

☝河西南|天琴华樟效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

01.

天琴，豪宅基因延续15年

每一座都是城市标杆

豪宅，是讲基因讲血统的。

豪宅基因远不止地段、设计、品牌可简单成就，而要经过时间的检验和质感的更迭，即便交付10年、20年，依旧能引发业内同行打心底里的尊敬。

在中国近15年高端改善市场中，天琴系始终占有重要一席，牢牢掌握话语权。

2008年，天琴诞生在厦门，300张图纸、巨幅落地窗、海景房产品力震撼市场，如今二手房价领跑，大平层、别墅卖到10-23万/㎡。（数据来源链家）

2023年，天琴落地南京青奥滨江，180多个日夜雕琢、建面约300㎡起的尺度、奥体建设&国贸地产双国企呈现，放风2000万起，引发极大期待。

在中国，天琴系已长青16年，每一座都是人居标杆。

02.

豪宅基因：一线临江

占有极为稀缺的城市资源

什么是豪宅基因？

我想，必须拥有极高综合素质，比如：不可复制的城市地段、高端产品力的品牌口碑、数十年如一日的匠造精神、与时俱进的创新能力。

从外部环境看，天琴华樟先天占据青奥滨江板块，有着极为稀缺的一流地段 。

在地产圈有个共识，占据越稀缺的资源，越能穿越周期。对于沿江城市，距离长江越近，往往意味着更贵。

• 比如，在上海，同一板块，一线江景的中粮海景壹号约29万/㎡，二线的世茂滨江花园约14万/㎡。（数据来源链家）
• 在广州，同一板块，一线江景的桥鑫悦汇台约30万/㎡，二线的珠光新城御景约15万/㎡。（数据来源链家）

天琴华樟地处建邺区红菱街与双闸路交汇处，盘踞在南京黄金滨江岸线，无敌亲江，拥有很炫酷的窗景：一线江景、南京眼、青奥双子塔、保利大剧院、青奥村…

☝河西南|天琴华樟效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

项目土地自去年10月20日拍出，当时受各大房企争抢，楼面地价约40487元/㎡，周边已成富人区，葛洲坝中国府、融创滨江ONE、仁恒江湾城等二手房价近8万/㎡、9万/㎡…（数据来源南京国土局公示、链家）

▲南京楼市高价地情况一览

03.

豪宅基因：大师级设计

这才是时代恒产

天琴系之所以能穿透时间，很大原因是集结了大师设计跟视野，有着难以复刻的大师设计

天琴华樟3栋楼货值30多亿，起步建面约300㎡起、层高约3.45米…来自国企的严谨、对于产品的专业，像基因一样根植在每个成员心中。项目集结3个大师级团队：LWK建筑设计、SLD梁志天设计、深圳奥雅设计，定义高端产品力。

☝河西南|天琴华樟效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

·建筑：LWK建筑设计(深圳)有限公司

这是一家扎根香港，经过36年发展，代表作很多，比如上海普陀的中海紫御豪庭，2012年交付，目前报价超10万/㎡（数据来源链家）。比如厦门旭辉恒基铂悦·五缘湾上，此前曾入选2021年上半年全国五大高端作品，曲线立面让人印象深刻。

天琴华樟的建筑由LWK设计打造，以LOW-E玻璃幕墙为主材，窗墙比最大约0.55。金属板材为天琴定制专属色：海金沙，勾勒游艇艺术弧线立面。

·空间：SLD梁志天设计集团

这个设计团队南京富豪圈应该不陌生，只要说到代表作就足够惊艳：上海古北壹号、深圳湾1号、南京证大九间堂别墅…

这家设计公司已加入中国室内装饰协会，尤其梁志天本人被评为中国室内设计十大风云人物，擅长营造东方美学，坚持“少即是多”的设计理念。（来源：百度百科）

☝河西南|天琴华樟效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

·景观：深圳奥雅设计股份有限公司

这家公司南京人应该也听过，在南京代表作是钟山国际高尔夫酒店景观、南京泰禾苑子、证大九间堂等。

这次将为南京带来独特“海上森屿”景观，都知道，天琴来自厦门，在本次景观中，将提取厦门鹭岛最惬意、最美妙的3个画面“海洋、森林、岛屿”，融合成“海上森屿”。

☝河西南|天琴华樟效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

·会所：CCD全球事务所

别觉得这家公司陌生，在南京可打造了不少标志性项目，比如南京园博园悦榕庄。在国际上口碑也很牛，纽约One 57、伦敦海德公园一号等，都出自这家公司之手。

本次重点负责天琴华樟建面约2300㎡会所，涵盖恒温泳池、亲子嬉水池、健身房、茶室等，为124户业主提供私享酒店式服务。

☝河西南|天琴华樟效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

04.

豪宅基因：超级尺度

层高约3.45米，起步建面约300㎡

很快，天琴华樟就要公开实景示范区跟实体样板间了。

我相信，很多江景爱好者们，都在等待它的亮相。我也相信，看到实景，一定有很多朋友会挪不动步，因为它拥有较为罕见的超级尺度。

先看户型，起步建面约300㎡，尺度感极强，且圈层更纯粹。以建面约385㎡四房三厅六卫为例：

☝本户型图仅供参考，实际交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议的约定为准

户型最炫的，应该是北面公区，拥有270°环幕观江视野，空间超大，容纳16-18人在家开party都没问题。

家里有2个大阳台，是什么体验？在这个户型里，不仅客厅连通观景阳台，两个次卧套间也连通了南向阳台。

要知道，现在很多高端楼盘，家里缺少合适的晾晒区域，是一种痛点。双阳台设计，一个阳台观景社交，一个阳台洗衣晾晒，解决很多楼盘无法解决的烦恼。

另外，这个户型还有着超乎寻常的尺度设计。比如四个房间全套间配置，照顾了每个家庭成员居住舒适度和私密性，均好性很强。其中，主卧套房建面约60㎡，同样做出了270°观江视野，观景体验感极强。

其他户型：

☝本户型图仅供参考，实际交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议的约定为准

天琴华樟的户型，尺度大、景观好、有气场、高圈层，光是看户型图就足够上瘾。

更重要的是，室内拥有约3.45米层高，增大了竖向空间，拥有了类似别墅级的跃层空间感，将墅级空间和大平层横向尺度结合，很稀缺。

☝河西南|天琴华樟效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

天琴华樟由奥体建设&国贸地产合作开发，都是以产品第一的实力房企。

奥体建设已深耕河西22年，河西的每一步都有奥体建设的代表作，打造有奥体新城植物园、海智湾·建邺国际人才街区、青奥村等城市地标、品质住宅遍地。

奥体建设已斩获“中国房地产最高奖项广厦奖”、“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”等诸多殊荣。（数据来源：中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中心）

天琴系为国贸地产TOP级人居标准。是旗下高端产品系，近年来不断自我迭代，承袭严苛的土地择址观、高质产品力，让每一座天琴系产品，都成为城市一流地段上的建筑符号。

☝福州国贸天琴湾效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

☝厦门天琴海效果图（效果图仅供示意，最终呈现以合同约定和实际交付为准）

不过，我必须提醒各位，天琴华樟只有124套房，每一套都是城市优质人居的入场券，注定是要被争抢的存在。

预计本周五（7月28日），天琴华樟将在国青酒店5F中华厅举办“致敬江海同行者”潮鸣夜宴II活动，预计下月底将正式公开实景示范区，各位可以现场打卡了，想预约咨询的朋友，可以拨打电话025-86618999，获取一手信息。