河北
轰轰烈烈的房地产时代最终赚钱的是谁？
地产商吗，赚钱了为啥都还不起债呢。从恒大到碧桂园再到如今的万科一个个头部的房地产企业却都陷入了各种各样的债务危机。
是购房者吗，举一个笔者身边的例子，小A运气好在2014年房价价格低谷时期投资买了一套房子，85平米，单价7650元/平米，全款65万，首付30万，贷款35万25年。等额本息还款。
随后的几年房价上涨，房价最高峰时期，到2020年的时候，房子涨到了115万，涨了50万。小A当时非常高兴，大家也都夸他有眼光。嫉妒的他的也不得不承认这个小A运气太好了。
当时小A把房子挂到中介120万，结果挂了一年没卖出去，再一看房价开始往下走。小A越挂越低，可还没卖出去。
一直到了今年2014，小A家人生病，急用钱，准备赶紧把房子变现，此时房子市场价90万，可挂在中介还是无人问津，没办法，他直接挂到了85万，最后83万成交。
小A算了下，买的时候65万，卖了83万，赚了18万，可还贷款的时候发现，贷款利息居然已经还了15万。
就赚了3万？不对，当初小A买房的契税交了3万块。这样算下来小A没赔没赚。
可还有人说，房子没住却还要交物业费呢，房子交易还要中介费呢，总之安慰一下吧，就是没赚钱吧。
这样算一下账，即使在房价最低谷的时候投资房子的人居然没能赚到钱，这么多年靠房地产拉动的经济让谁赚到了钱？
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