超绝320㎡！南京第一大平层，冲刺巅峰产品力

金陵月华，一个值得被记住的高光楼盘。

因为它，南京楼市豪宅产品力，收获来自全国市场的赞誉与尊重：

短短2个月内，连开4次，认购金额29亿。截至目前，克而瑞显示签约金额21亿元，南京市成交金额TOP1，真正走出独立行情！

最快本月，金陵月华将再迎历史性时刻：楼王12号楼建面约320㎡大平层，一场关于豪宅理念的颠覆式创新，终于到来。

这是全国TOP级开发商，在南京第一豪宅板块打造的超级楼王：

• 它占据绝美滨江一公里
• 紧邻全国唯一江岸畔最大公园绿博园
• 建面约320㎡，真正顶级圈层
• 独享约2万方“航空母舰级”园林
• 绿城全国超级IP「心林物语」，占地2.5万方，是南京首发

通过它，可以窥探到这个行业最前沿理念：豪宅的生活价值，应该大于形态价值。豪宅要为景观倾尽一切，将自然让渡给业主…

这些理念贯穿于设计的每一个细节。你可以相信，金陵月华，就是南京豪宅史上经典之作。错过它，便错过了南京最好的320㎡大平层。

▲金陵月华示范区大门实景

NO. 1｜壹

城市级楼王亮相，建面约320㎡

南京楼市真正的豪宅之巅

金陵月华究竟赋予了12号楼，怎样的环境？

可以说，金陵月华将这个城市中最好的景观资源跟产品，都留给了12号楼业主。

★12号楼，是城市楼王、河西豪宅之巅

我们先看楼栋位置。社区规划14栋19-22层住宅、3栋商业及配套设施。规划极注重中轴礼序，以一条南北、一条东西轴贯穿其中，形成经纬之境。

而12号楼，紧邻南北、东西中轴交汇轴心，占据社区优质位置，其他楼栋排列在侧，如坐君王两侧，烘托出12号楼的绝对王者气息。

▲金陵月华楼栋鸟瞰效果图

这也是整个南京，极具王者气息的楼栋之一。

一座城市，会有无数板块，但超级地段最多只有一到两个。在南京，金陵月华的12号楼，正位于这样的超级地段！

12号楼位于河西24年发展的经纬交织轴心，占据河西最精华的“黄金三公里”。这种低密土地资源、高能城市资源，是多少顶豪都达不到的上限。

它不仅是传统意义中，一个楼盘里的最佳房源，更是这个城市的新一代“城市级楼王”，是南京真正的豪宅之巅。

★2万方景观、95米楼间距，只此一栋

作为河西中部难得一见大体量住宅用地，设计者不惜拿掉一栋楼，退让约50%的土地，去获得东西轴约213米、南北轴约95米的留白，围合出一块近2万㎡的中央花园。这个体量，甚至比个别小区的整体面积还要大。

这为南京带来奢侈品级楼王。12号楼有着南向95米楼间距，差不多4个篮球场那么长！甚至已经超过了12号楼整体高度！

这样的土地指标与投入标准，前无古人，后也未必有来者。

▲金陵月华部分中轴景观实景

★全球大师梁志天，执笔320㎡样板间

12号楼只有1种户型，建面约320㎡。室内由梁志天担纲设计，其代表作涵盖深圳湾1号、伦敦香格里拉等顶豪及酒店。本次将为金陵月华带来同频世界的生活体验。

总体来说，这样的楼王景观配置、产品营造质感，即便不在河西，放在任何一个板块，有着极高的产品价值，能成为一个区域的价值标杆。

NO. 2｜贰

约2.5万方心林物语

超级IP南京首发，引爆地产圈

敢规划是魄力，感兑现是实力。截至目前，金陵月华已实景呈现约2000㎡下沉庭院及部分中轴实景。生活的一个切面，已真实兑现。

你可以感受南京首个全奢石花园、南京超大的下沉水院、南京罕见的高差立体中心花园、长度约20米的凌空步道、全能生息会所带来的审美冲击。

但我想说，这只是金陵月华魅力的一部分。整座心林物语，才是金陵月华顶豪基底的真正核心！

▲金陵月华示范区实景

这两年，南京豪宅市场神仙打架。顶豪们卷大门、卷会所、卷立面，通过硬件升级，为豪宅买家们营造一个豪宅梦。

如今，南京再也不缺豪宅，但还是缺了一点豪宅生活感，少了一点这种“内心的满足”。

金陵月华重新思考什么是人们向往的生活，并给出答案：将绿城火遍全国的超级IP「心林物语」，首次落地南京！

▲金陵月华心林物语效果图

NO. 3｜叁

揭秘超级景观体系

心林物语，豪宅生活里的奢侈品

那么，什么是「心林物语」？它是绿城研发的景观“航空母舰”，有着超越常识的场景丰富度，目标旨在让人与自然、人与人连接起来，与景观互动、与家人互动、与圈层互动。

金陵月华心林物语呈现出空间立体、功能复合、五感交融3大创新点。它像一个压缩文件，包含无数个大大小小的宅间花园，每一寸都经过精耕细作。

★空间立体：最会玩空间地形的景观

金陵月华颠覆性地创造出一块嵌套交织、逐层渗透、立体多维的空间结构，这样精彩的园林设计，在南京很少见。

想象一下，你正享用咖啡，你的孩子正在泳池戏水，家人漫步于凌空步道，你们有着不同的休闲方式，彼此又在交互的视线范围内，体验到度假般的愉悦感受。

▲金陵月华部分中轴景观效果图

★功能复合：营造出无数美好场景

金陵月华为业主创造出无数跟美好生活相关的场景。我摘取其中7大美好场景（5大场景：春知花园、艺术花园、聚会花园、氧气花园、坡地花园和2大扩展空间：草坪花园、林下健身），在此分享。

❀第一个场景·春知花园

金陵月华在小区里，开辟出一方植物花园，并引入景观IP：春知学堂。

整个花园场景极为丰富，集合“趣学”、“乐玩”、“妙用”三大模块，植入有本土化的文化植物、水果课堂、昆虫课堂、芳香植物课堂等，这里有无数关于自然的知识碎片。

孩子的天性，就是会对自然着迷，在这里，孩子们可以体验春生夏长、秋收冬藏的成长世界。

▲金陵月华春知花园效果图

❀第二个场景·艺术花园

这座花园好似莫奈后花园，走在其中，好像一场艺术之旅。

鸢尾、睡莲，莫奈的浪漫在此交织于金陵月华。特别的艺术装置、精心修剪的植物造型、地面艺术化的砖石、色彩丰富的花境，营造出如莫奈名画《睡莲》一般的艺术空间。

▲金陵月华艺术花园效果图

❀第三个场景·聚会花园

在金陵月华，儿童游乐空间不该只有孩子的活动区，更要考虑到全龄段社交活动需要，比如家长休息、照看等细节。

在聚会花园，不仅仅有供孩子玩耍的秋千、草坪、滑梯、坡道等空间，让孩子们在花园里自然社交。

家长们也有照看区、漂浮会客厅、休憩躺椅、露营草坪、观影草坪等社交场所，共同组成一个完整的社群景观体系。

▲金陵月华艺术花园效果图

❀第四个场景·氧气花园

这是从架空层延伸出的一块花园，由灌木过渡到开阔的大草坪，抬眼远处就是太阳光照下的大草坪。

这样一片宁静花园，与架空层、归家动线彼此互动、彼此欣赏，这样的空间，将帮助你整理好回家的情绪、放大归家的愉悦。

▲金陵月华氧气花园效果图

❀第五个场景·坡地花园

这是一个相对狭长的花园，金陵月华将峡谷搬入其中，营造出独特的坡地峡谷景观。

整个动线从高到低，业主穿越峡谷，最终会来到玉兰花雕塑前，步入下沉式庭院。坡地两侧的景墙、叠水墙，营造出高大的峡谷地貌，草坪相间其中，穿行其中，感受到隐秘的景观氛围。

▲金陵月华坡地花园效果图

❀第六个场景·草坪花园

金陵月华的阳光草坪占地约1300㎡，体量巨大。金陵月华认为，草坪花园不仅要营造美的景观，更要营造可参与的景观。

比如我们看草坪花园的效果图，会发现，金陵月华的草坪是允许人踩踏的，它是敞开式的，散发着“欢迎大家来玩”的讯息。

▲金陵月华草坪花园效果图

❀第七个场景·林下健身

这里可以是长者们社交的空间，也可以是孩子们嬉戏的又一个天地。场景内引入了丰富的器材，未来业主在这里可实现户外健身。

▲金陵月华林下健身效果图

★五感交融：让生活价值超越形态价值

相信很多业主在入住之后，能够感受到「心林物语」的美好。

譬如，当你坐在会客厅阅读，一抬头，看见孩子们戏水、识物、赏花的画面。那种景象，是你在任何场合都买不回来的。

金陵月华楼王12号楼，直面心林物语7大场景，拥有近百米楼间距、超大视距、超级景观视野。这栋楼未来也将是小区二手房价格高地。

NO. 4｜肆

南京第一大平层来了

建面约320㎡，梁志天操刀

12号楼只有1种户型：建面约320㎡四房两厅四卫，层高约3.5米，得房率达到约83.5%。我相信，这样一套兼具功能与审美价值的房子，即便住10、20年也不会过时。

▲金陵月华大门实景图

★河西面宽最大320㎡，全维观景

在户型设计上，充分满足塔尖家庭对私域跟社交的双重需求。类一梯一户配置，专属精装电梯配置轿厢空调，直达独立门厅，实现归家尊崇感，让隐私不再是奢侈品。

放眼全国级豪宅，超大客厅、南北双采光面，几乎是高端改善标配。建面约320㎡户型配置有LDKB方正公厅，客厅约10米度假级的阳台，极限获取「视野+采光」。

值得关注的是，对比同面积段，这个户型拥有河西最大的南向开间，整体达到约26米，涵盖3个套间以及1个可变X空间，每个家庭成员的舒适与私密性都得到了尊重。

堪称超五星级酒店的主卧总统套，开间约5.1米， 面积约62㎡，尺度开阔。推开主卧的门，两侧双衣帽间印入眼帘，仪式感扑面而来。

★国际化审美，梁志天操刀室内设计

为匹配高端人群居住需求，建面约320㎡室内设计由香港梁志天团队打造。梁志天是IFI首位华人主席，担任亚太室内设计大奖、德国红点产品设计大奖的评委，是亚洲十大顶尖室内设计师之一。

他所打造的深圳湾1号，引入国际化美学主张和艺术审美，本次也将为南京带来同频世界的生活体验。

★栋栋架空层，服务业主圈层

难得是，金陵月华并没有让楼王与社区孤立开。而是在楼下配置架空层泛会所，通过风雨连廊，与其他楼栋相互连接。

可以想象，在12号楼真正交付后，不仅会留下一座经典住品，还会积累一批非常热爱生活、积极向上的优质客户，逐渐形成圈层氛围。

金陵月华12号楼，在南京楼市无与伦比。它不局限于千万级价格这一衡量标准，而是当你身处其中，真正感受到无与伦比的生活享受。宛如生活艺术品一般，具有不可复制的收藏价值。

▲金陵月华楼栋效果图

经济周期轮转，行业反复洗牌，当下买房，都是在不确定的行情中，尽可能选择最具确定性的产品。

无论环境如何变化，金陵月华有最具确定性的地段、最前沿的产品力以及实景兑现能力，都真正的走在了前端。

金陵月华楼盘全盘均价7.56万/㎡，感兴趣的朋友们，可以关注。