新港人有多有钱？我大老板都在和他们抢维港海景房！

2015年，我从哈尔滨出发，一路南下，经广州抵达香港，带着一纸offer和妈妈给我的5000元港币，一头扎进“重庆森林”之地，从此再也没有回头。

在北角一住就是十年！

来港十年，我一直住在北角炮台山。起初，因为在中环上班，便依照中介的建议选择了此处，未曾想这一住便直至如今，并且我越来越喜欢这里了。

北角有港岛特色叮叮车

相比于广为人知的铜锣湾中环旺角等商业地段，北角确实是个低调的存在。

但他们却不知道，北角实为香港最早开发的区域之一，昔日曾有“小上海”之美誉。作为一名地道的东北人，我在这里彻底感受了一把南方的世界。

我舍不得离开北角的原因除了通勤方便，还有就是生活配套。饮食方面各类食肆星罗棋布，如果搬砖累了想在外面吃，渣华道街市背面就是大型商场。康乐设施也一应俱全，比如有东岸公园、维多利亚公园、油街实现等等，随时随地Citywalk。

我最喜欢去北角海滨长廊看日落，那一刻，仿佛整个世界都静下来，只剩下我与那片即将缓缓沉入地平线的红黄交织的颜色。

海抚平人心里的褶皱

我时常觉得，如果将来买房，我也会坚定不移地选择这里。

我偏爱购置新楼盘，因此这一两年，趁着撤辣和减息的利好，我一直密切关注北角、炮台山周边是否有新落成的楼盘项目。

因为北角发展成熟，地段非常矜贵，每年新建成的楼盘并不多，但凡能有一个落成的新盘，这一定会被抢爆。

经过了无数次的炮台山港铁站

有天回家路上，我发现有一个楼盘正在建设，刚开始没注意，后来看到开发商的名字我才恍然大悟：竟然是新世界？！

新楼盘吸引了来来往往众人的目光

我知道他们公司在香港有涉足众多豪宅项目，例如港岛半山豪宅柏蔚山。而这个名为皇都的楼盘，不禁让我联想到曾经辉煌见证香港历史的“皇都戏院”。

回家一查，还真是！这个楼盘不仅是新世界的皇都戏院活化项目，还是个大型文化综合地标豪宅。

“活现香港”这一理念在近年来一直大力推动着皇都文化的传承和保育。除了竭尽全力去“保”，更应致力于“育”其内涵，在品味上、功能上不断优化创新，从而让城市得以换发升级、生生不息。

图：香港01

前人创立的地标，由新世界保育，总有企业愿意留住建筑，留住香港历史重要的一块。

香港皇都戏院旧址

图：香港经济日报

我滑动着手机屏幕，又发现另一则新闻：皇都在短短一周就成功火速标售10伙维港珍藏大宅，合共套现逾4亿港元，平均售价约4000万港元，平均呎价逾3.43万港元，其中不乏国际买家和大手豪客。

真的是卧虎藏龙啊！我对这个楼盘挺好奇的，想知道在原址还存在的情况下，新世界怎么助力其实现蜕变。

老板带我去新世界见世面！

一周后，与我交情还不错的老板叫上我和她一起看房。

她说她被皇都位于维港核心圈的优势所吸引。

能跟着老板大开眼界，我心中暗自狂喜。

皇都的示范单位在港岛鰂鱼涌英皇道728号K11 ATELIER King’s Road。

因为在自己的日常生活中，曾无数次光顾K11商场，加上新世界独特的品牌格调，所以此次拜访，内心满怀期待。

新世界旗下的K11 Atelier写字楼

到达后，新世界的小姐姐贴心地给我们准备了手作咖啡和巧克力。

加了美美的滤镜

老板进门就称赞了摆在中间的模型，小姐姐介绍说目前高层的24伙正在招标，属维港珍藏大宅项目，分别是:

看房小笔记

· 全球唯一The Legacy传承·邸

· Noble Collection典藏·邸（已经卖完）

· Classy Collection雅致·邸（只剩两套）

· Grandeur Collection辉煌·邸

· Glory Collection荣耀·邸（只剩两套）

· Glamour Collection璀璨·邸

一听这些名字就有种扑面而来的奢华感，且大部分可以望！见！维！港！海！景！的3-4房大户型。

高层24伙正在招标

站在上面看维港海景是什么感觉呢？给你看一张图你就懂了：

天台可惬意欣赏维港景色

（此图片为海景天际户外空间模拟效果图，仅作参考）

对比之下，那些年在尖沙咀挤成‘煎沙咀’的我......真的酸了......

还有一个令我和老板都十分青睐的亮点，那便是住客会所，首先会所楼下紧邻国际级大型文化综合地标商场State Theatre by K11。

State Theatre by K11商场Logo

其次会所内部配有戏院、威士忌阁以及厨艺坊等诸多高端设施，优雅与摩登巧妙地融合，含蓄地彰显出独特魅力。

经小姐姐介绍才得知，该会所是由知名设计团队Lim+Liu精心打造，他们曾参与瑰丽酒店集团香港总部的室内设计项目，如此卓越的品质也就不足为奇了。

好可爱好别致的会所模型

狂拍...

除了会所，皇都此次的整体设计汇聚了全球创意界的先驱力量，由享誉国际的建筑师和工艺精英组成：英国顶尖建筑事务所WilkinsonEyre参与设计重任，该事务所以其多个国际级建筑活化项目而著称，如英国伦敦的巴特西发电站改造项目即是其杰作之一；而园艺设计方面，则邀请了曾参与多个国际顶尖项目园艺设计的P Landscape操刀，其代表作包括北京Rosewood和K11 Musea的园艺景观。这些为皇都增添了独一无二的艺术魅力。

得知有这些“殿堂级”的设计大师参与，我对示范单位的期待瞬间飙升至极点。

小姐姐又带我们去了展厅，详细介绍了北角与皇都戏院的历史渊源。皇都戏院，昔日里国际级文化艺术表演的璀璨舞台；而北角，则是众多文化名人的聚居之地，曾有作家张爱玲、文艺评论家宋淇、京剧名伶孟小冬、《卫斯理》系列的缔造者倪匡，乃至远道而来自东北的司马长风在此留下足迹。

感谢有新世界记录皇都的历史点滴

不知为何，当我看到这里时，内心涌起一股莫名的预感，作为K11的资深老粉，相信新世界这次一定能将这个项目做得非常出色。

果然跟着老板选才能看到好东西。

看到示范单位直接懵了...

终于来到最后一个至关重要的环节——参观示范单位。

我老板想要大户型，示范厅展示出的正好是个四房单位：共1246平方呎，涵盖了47平方呎的露台和16平方呎的工作平台。

户型信息

小姐姐卖了个关子，说这间房其实有一个以“State”为主题的系列，整个系列由四处设计组成，让我们发挥想象力猜猜。

我一进门就看到了一面非常漂亮的全身镜，四边为圆角，下面配上纹理状的橙色沙发软垫，结合“皇都戏院”的历史背景，我不禁联想到那个年代在戏院后台即将登场的摩登女郎们，转身后将一抹芳华定格在镜面里，奔赴她的五光十色的城市主舞台。

果然，这面镜子和旁边的多功能组合柜共享一个独特的名字：“State Stage”。（“State系列”设计中的第一个体现）

我忍不住自恋，对着镜子咔嚓一下拍了张照。

老板视角

正对着全身镜的是一个内嵌式吧台，名为“State Lounge”（“State系列”设计中的第二个体现）：

很有K11的风格

小姐姐说，“传统的吧台是单独的一个空间，但我们是在餐厅的部分单独做了一个内嵌式的吧台设计，这样从整个视觉上来说，更像是厨房的一个延伸”。

镜头拉开展现出整体布局

旁边的大餐桌，尺寸足以容纳8人同时用餐，位于厨房与客厅之间，巧妙地连接了烹饪区和休闲区，整个空间流畅而自然。

暖暖的家味

第三个“State”在露台上，是个壁灯，名为“State House Light”（“State系列”设计中的第三个体现），单看就像一个精美的装饰品，为家居生活增添氛围感。

实物比我拍得还漂亮

第四个在哪里呢，我也先卖个关子，继续往后看就知道了～

露台和客厅休闲区连在一起，从站在露台的视角看客厅，只能叹一声：这格局也太方正了！

我研究过香港很多房子的房屋结构，很多钻石厅、吕字厅、飞机房等等。对于内地人来说，初次接触这些香港特有的客厅结构时，可能会因为不熟悉而感到不适应或难以接受。

而这间的客厅贴心地采用了双空间Duo-Living的形式，一半对着电视，另一半则可以变成孩子活动玩耍的空间。

好宽敞 好喜欢

随后，我和老板来到厨房。厨房整体呈U字型，灶台竟然有明火装置，有不少同样为港漂的朋友和我说，一顿有“锅气”的饭真是他们在香港的终极慰藉了。

厨房也好标致～

特意拍一下我享受不到的明火

厨房器具的品质更不用说，均采用欧洲名牌Miele，比如蒸焗炉和洗碗碟机等，都是厨房中的明星设备：

Miele多功能蒸焗炉

Miele洗碗机

另外，厨房里还有非常多小巧思，比如这么精致的外表之下竟然藏着个双开门西门子冰箱：

差点被你的外表骗了

还有这个磁吸配件Kit Plus，上面可以摆各种各样的置物架，像筷筒、调料盒等等，本人亲测质量不在话下！包括我手上拿的这个，你既能当书本立架又能做手机支架，方便在爆炒时查阅菜谱。

为新世界的智慧点赞！

接下来，就是让人幸福感爆棚的四间卧室：

主人房

次卧

儿童房

书房

这四间房的设计，处处体现了设计者的匠心独运。

像这个木质调的L型落地衣柜，应该是每个女生都梦寐以求的吧：

L型衣柜

敲重点！！！第四个“State”来了！浴室中的多功能镜柜——“State Mirror”，作为该系列的最后一个设计，与空间内明亮的色调完美融合，相得益彰：

卫生间用色大胆却如此好看

还有一个细节我特别喜欢，就是开关的设计Artisan Switches：

完全在我文艺女的心趴上。

一个字：雅！

至此，皇都已成艺术。

看完示范单位，我心中萌生出“这辈子就是这间房”的错觉，真希望有朝一日我也能以买家的身份踏入新世界的楼盘。

有梦就会赢！！！

后来，我问老板，您觉得怎么样？

老板说，无论是项目位置、会所设施还是匠心设计她都很满意。她认为，像四房这样的大户型非常适合自住，目前在港岛“一宅难求”。年后还有一批小户型推出，用来出租的话，回报率也是很可观的。

为何如此说呢？这话并非凭空而来，只需将视线从港岛转向九龙，新世界发展的Victoria Dockside便是证明。它矗立于九龙海滨，是一个集艺术、设计与休闲功能于一体的综合性商业发展项目。近期，九龙区豪宅市场频现大额租务交易，其中新世界旗下的K11 ARTUS（寓馆），作为Victoria Dockside的一部分，其高层单位每呎租金近160港元，这一数据充分反映了市场对大型综合地标项目的旺盛需求，也证明了选择新世界就是有得赚。

主人房K11 ARTUS 寓馆

图：项目官网

我如果有我老板的财力，看到这样好的楼盘，一样猴急。

我们出来后 咨询的人变得超级多

作为香港普通的打工族，我在北角居住了这么多年，从不敢妄想自己能一蹴而就、凑齐首付买下三房或四房的大宅。但如果有机能让我置换到一个心仪楼盘的小户型，那却是一个触手可及、有望实现的梦想。恰巧听闻春节之后，皇都将会推出一至两房的小户型单位，这无疑为我指明了新的奋斗目标。

打卡留念

回家之后，我想了很多，在香港的这几年，“差距”是我无法回避的词汇，体会差距、接受差距、最后再超越这个差距。身为港漂的我们，一直都有有一个家的梦想，只有看到了理想中家的样子，那条去往理想家园的路才越来越清晰。

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你也心动了怎么办？

第一步：扫码浏览“皇都”官网

第二步：电话预约参观示范单位

展厅联系电话：

（+852）

3702 5322

划重点！

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