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郴州城东“最大伤疤”距今已10年!何时迎来新机?

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郴州红星美凯龙家居生活广场(一期)作为郴州市重点招商引资项目,于2013年由原城乡规划局下达规划条件,2014年下发《建设用地规划许可证》,于2014年8月26日正式开工奠基。


位置图

该项目占据了郴州城东新区的核心位置,建设用地面积51347.2㎡,北临青年大道、西临人民东路延伸段、东临茶园路、南临郴县路,周边路网成熟四通八达,交通十分便利,原计划将其打造成郴州的综合性高端商场,提升整个城东新区的城市形象及建设水平。



经过近一年的建设,该项目建筑基础及主体地面局部已建1-5层,然而在2015年底,由于资金问题,该项目停工烂尾,至今已整整十年之久,仍未有重启的迹象。


卫星图

十年间,城东新区发展迅速,周边高楼拔地而起,各类建筑相继落成。作为曾经备受瞩目的城市形象工程,红星美凯龙项目本应大幅提升城市形象和品位,然而十年过去,其烂尾状态始终矗立在城东新区的核心位置上,不仅未能提升城市形象,反而因残破现状成为区域发展的负面标签,严重影响城东新区整体风貌。


当年建设工地

迎来转机?

在2019年,郴州市自然资源和规划局发布了《郴州红星美凯龙项目规划条件修改公示》引发各界关注,将地块的用地性质由商业调整为商业兼容部分居住(商住比约为6:4),论证修改后的规划意向方案经郴州市规委2019年第7次主任会议审议通过。


2019年修改公示


2019年修改公示效果图

不过,这份公示最终停留在纸上,后续并无进展。



在2023年再次迎来转机,项目所在的白水片区再次进行规划调整;在2023年末,市资规局发布了《郴州市白水片区控制性详细规划(2017年修改)》C-2-1等13个地块规划调整方案公示,所在地分为四个地块,红星美凯龙项目所在地位于“地块四”,规划用地面积52610㎡,规划开发2栋21层公寓式住宅,7栋商业建筑,相比较与2019年发布的修改有了明显的变动。


当年建设工地

郴州红星美凯龙项目多次发布修改规划,试图借调整用地性质、整合周边地块等方式推动建设。但直至2025年,地块现场毫无动工迹象,依旧维持破败模样,规划仍停留在纸面上,项目推进困难重重 。


当年建设工地

我们也希望该项目能早日建成,尽快结束烂尾现状,不仅方便片区居民购物休闲的需求,还能为城东新区注入新活力,提升郴州整体城市形象。

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