广东
当前，万博已经是番禺公认的核心区，配套丰富，非常繁华。
正因为这样，很多房产视频，都会把近万博作为一个卖点来介绍。
最近，我也刷到了一些，不过发现水分是真的大。
有的说靠近万博，楼盘实际上是星汇锦城，这还不算离谱的，有的把莲花湾的项目也往近万博上蹭，这就真的有点过分了。
那么事实就是，目前能够同时满足万博旁，200多万价格的项目，有且仅有一个，就是广地花园 观灏 组团。
先说万博旁。
首先近万博至少物理上的距离要近吧，我觉得1公里内是步行范围的极限了，超过其实都不算近。
而广地花园，我真不能说它近万博，只能说万博旁。
广地花园的南门距离万博的地铁D口直线距离大概是1.5公里，骑行时间大概是6分钟左右，如果再加上项目的位置和进地铁的时间，我觉得至少得预留15分钟会比较充裕。
南村万博的D口是靠近18号线的站台，所以如果是坐7号线，则至少要再加5分钟，那么时长会来到20分钟。
所以，我会觉得地铁通勤可以，但至少需要一辆小电驴，骑自行车还是不太现实的。
再说说价格。
目前广地花园在售的楼栋其实不少，不过主推的是32栋的产品。
80平的3房1卫，价格在210-230万之间；
87平的3房2卫，价格在230万-250万之间；
92平的3房2卫，价格在240-260万之间；
精装交付，且赠送全屋家电。
当然，除了32栋，其实旁边的几栋楼也都有余货，只不过面积会更大，价格也会更更高，超过了300万，那300多万，其实广地花园的性价比就没有那么高了。
所以，目前来说，200来万，广地花园是你能够买到最靠近万博的新房，没有之一。
那除了万博旁，价格低之外，广地花园还有什么优势。
我觉得还有两点可说。
1、自驾快捷；
北门出来就能够直接上华快，不堵车的情况下，15分钟就能够到珠江新城等核心区，算得上是相当快的。
2、配套齐全；
小区内的配置是比较丰富的游泳池， 篮球场、羽毛球场这些活动场所也都有，底下的商业业态也比较丰富，而且还有楼巴可直达天河、黄埔、海珠等地。
当然，不足之处也是有的。
首先， 作为曾经的华南八大金刚之一， 广地的社区物业口碑不算很好，整个社区的保养也相对欠缺一些。
其次，小区对口的学校是村小，教育水平一般，更多的家长可能会选择旁边的 明德广地实验学校或者 广州市星执学校，但这两所都是私立，也都是九年制的，费用会高一些。
最后，旧规产品，使用率不高，与新规产品有差距。
广地花园绝对称不上一个完美的项目，但在200-300万的价格段，它还是有一定战斗力的。
那么你觉得这个项目值得买么？评论区来聊聊。
-The End-
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