安徽
今日，合肥发布国有建设用地使用权出让公告，计划10月24日出让2宗涉宅用地，一宗位于蜀山南七，一宗位于瑶海东部新中心，都是优质地块。
此外，9月30日还有一场土拍，同样有2宗涉宅用地，为蜀山烟厂宿舍地块。
我们先来看看蜀山南七和东部新中心地块的情况；
一、蜀山区南七地块
蜀山区SS202507号地块位于金隅南七里北侧，范围是金寨路以西、太湖路以南、望江西路以北、规划支路（合力家园二村）以东。
班长9月12日写文章介绍过这块地，由于片区内仅保留地方铁路家园，其它如望江宾馆等全部拆迁，所以面积比较大。其总占地150.7832亩，是近年少有的大面积地块，在今年出让地块中，仅次于高新区轨道云缦朗境的210亩。
具体看，商住比不小于6:4，其中居住71.62亩、商务金融79.16亩，居住用地起拍价1100万/亩，商务金融单价385万/亩，地块起拍总价10.93亿元，居住地块起拍总价7.88亿元（起拍楼面价9705.9元/平米）。
这块地在二环内，位置和配套都十分优越，不仅路网四通八达，到各个区都很方便，商业、医疗、教育资源也一应俱全，还被中科大包围，人文气息浓厚。
学区方面，根据2025年学区划分，小学是稻香村小学教育集团肥西路校区，中学是五十中东校教育集团望江路校区。
另外，这块地距离政务区也很近，直线距离不到1.5公里，沿金寨路几分钟车程即可到达。在新房、次新房都十分稀缺的蜀山主城，这块地的出现，必然会吸引很多购房者的关注，
二、瑶海区东新地块
瑶海区YH202506号位于东部新中心远大九璟湾西侧，占地81.97亩，为居住、商业、商务金融用地，其中居住用地68.85亩、商业10.45亩、商务金融2.67亩，居住地块容积率1.5，起拍单价720万/亩，起拍楼面价7200元/平米。
在东新，广德路以西、滨河路以北、郎溪路以东和裕溪路以南区域，从启动供地开始，就一直是热度最高的片区之一。
这个片区不仅南侧有南淝河生态资源，与核心区一路之隔，地铁、商业、学校、医疗资源也一应俱全，并且经过数年发展，住宅、学校、商业都陆续建成、交付，居住配套日益完善，加上都是新建住宅，城市界面也开始焕然一新。
本次出让地块在郎溪路以东、滨河路以北，拥有一线河景，且容积率很低，是片区内位置最好的地块之一。学区方面，根据2025年学区划分，小学是和平小学新本部，中学是三十八中学新校，也是东部新中心最受欢迎的学区组合。
出让后，估计意向东新的不少改善客户会等这个项目了。
三、9月土拍蜀山烟厂宿舍地块
蜀山区SS202505号与蜀山区SS202506号均为原烟厂宿舍拆迁地块，旁边就是合肥城建星启锦宸项目，且规划时就已包含烟厂宿舍，不出意外这2宗地块会被合肥城建拿下。
这两块地出让，对星启锦宸也是一件利好，城市界面、感官和配套上都会有提升；对现有楼栋而言，也有利于隔绝西二环的噪音。
▲蜀山区SS202505号
蜀山区SS202505号地块为商务金融、居住用地，位于长江西路以南、西二环路以西，其中居住用地占地17.6819亩，容积率2.0，居住用地起拍单价1400万元/亩，起拍楼面价10500元/平米。
蜀山区SS202506号地块为居住用地，位于西二环路以西、天波路以南，占地7.0982亩，容积率2.2，，居住用地起拍单价1420万元/亩，起拍楼面价9682元/平米。
▲蜀山区SS202506号
以上就是合肥9月和10月土拍的信息，后续10月有新增地块再和大家分享。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
