浙江
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年年都说“绝唱”，年年又闻“新歌”。
今天，温州鹿城区中央绿轴区域又出新货，一宗名为【温州市中央绿轴区域G-30c地块】的涉宅用地正式挂牌，预计将于11月7日出让。
该地块位于万科·翡翠天地东北侧，起价约2.5亿元，起始楼面价9517元/㎡，预计11月7日出让。
其规划指标精准锚定品质居住需求——总出让面积达 12554.37㎡，容积率 2.1，可建建筑面积 26363㎡，建筑密度控制在 30% 以内，绿地率不低于35%，并且要求配置不少于40套、建筑面积超200㎡的户型。
此外，该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。
在交通层面，该地块距市域 S1 线惠民路站不足 600 米，步行可达的轨交优势能快速衔接温州各大板块；瓯海大道、温州大道、汤家桥路三条主干道环绕四周，构成立体交通网络。
教育资源方面，该地块周边 3 公里范围内聚集了瓯海区实验小学、南仙实验小学、梧田一中、三垟小学等多所学校，从小学到初中的全龄教育覆盖。
今年6月初，该地块南侧400余米处，就是被温州天景房地产开发有限公司以总价30350万元竞得的【温州市中央绿轴区域G-50b地块】，楼面价24513元/㎡，溢价55.24%。
不过由于【G-50b地块】是低密墅类地块，因此成交楼面价不太能作为参考，不过从该墅类地块的火热程度来看，该板块的高端客群购买力预期极高。如果产品到位、价格合适，相信【G-30c地块】的后期去化压力不会很大。
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