3.7万/平起买前海！南山唯一在售安居房「库外申购」终于来了

“终于等到你，还好我没放弃”

小C（化名）坐在山樾湾新的展厅里，看着眼前的“I ❤ SZ”心里突然就蹦出来这句歌词。

前段时间，她从朋友口中得知，这个安居房项目将首次对库外的深圳人开放申购。她兴奋地给老家的母亲打了一晚上的电话，聊房子的情况，聊首付和月供的安排，当然，也聊未来。

她的确没想到，一年多前陪库内的朋友看完这个“天选安居房”后，如今机会会落在库外自己的头上。3万多的单价买南山前海！她觉得太香了。

没有对比就没有伤害，这期间，她一直游走在深圳各个售楼处之间，迟迟不舍下手，心里总有一个惦念：“说不定那个山樾湾能开库呢？！”

想到这些，她嘴角压不住地上扬，物业姐姐送来的那杯星巴克冰美式，竟一点也不觉得苦。

不拘一格留人才

深圳最美安居房首次库外申购

就在刚刚，（10月24日）深圳南山大型纯安居社区山樾湾花园正式启动库外申购，看房预约通道也同步开启！

*注 库外家庭申请条件：1、全家深户；2、在深圳无自有住房；3、缴交社保满5年（人才3年以上）；4、5年内无房产转让记录；5、如单身需满35周岁

我不止一次分享过山樾湾，它曾经是许多深圳地产圈内人爱而不得的好房子。

当然，最重要的是，这种10年后能转商品房红本正常交易的安居房，卖一套少一套！更何况他还定位在南山核心区。

这也是深圳首次面向轮候册以外符合条件家庭配售安居型商品房。

国内科创属性最强的深圳市南山区，在深圳最具未来潜力的前海，正向积极地传递出城市温度：不仅用最豪的土地，盖最安居的房，更是响应市场需求开放库外申购。

而山樾湾，在为4900个深圳普通家庭提供超级福利的同时，也悄悄改写着深圳人的置业逻辑。

深圳安居房天花板顶格再升级

原来安居房竟还可以长这样

这是一个建面约58万㎡的超级安居社区，它盖在依山傍海的豪宅地段之上。这个绝佳地块，正南向俯瞰一整座小南山，更在前海-南山的都市华彩之间。

最重要的是，它是深圳南山近几年来，最值得一看的安居房标杆社区。以至于，圈内人似乎形成一个共识：

“在深圳，安居房只有山樾湾和其他。”也正因如此，无数不在安居轮候库里的人为之叹息。

听说安居房开库，小姐妹激动万分。房子看多了，她的眼光也越发内行，她说，现在在深圳买房，限购区是首选。但是限购区的房价，依然价格不菲，所以，她一直没有出手。

在她看来，山樾湾就是一个地段价值（在地价值）和潜在价值（片区价值）兼具的深圳宝藏盘。

在申购启动的一周前，我就提前解锁了山樾湾两套最新的创意展示空间及公区的实景展示，再次印证了圈内的趣谈：在深圳，安居房只有山樾湾和其他。

全铝板干挂的21米超宽门面、9.8米挑高设计的社区大门，搭配台阶、电动扶手梯、以及全玻璃的观光直梯，是家人和访客都能立刻能感受到的体面感；

超2000㎡的中央活力广场，种满了马达加斯加共和国的国树凤凰木；

高颜值的星空顶艺术连廊，据说是额外花费上百万的体贴，只因为开发商想在这出门及归家的必经之路上，给足仪式感。

光是星空顶，我想，放眼国内安居房，应该也是独一份的存在。

作为一个市面稀有的全新大型安居社区，山樾湾通过一条中央绿轴+中心广场，串联起了13栋塔楼围合而成的两大组团。

5万㎡的园林，相当于一个南山荔枝公园大小，再加上南侧超100万㎡小南山天然氧吧，一个超大型后花园由此诞生。

也难怪山樾湾有底气能跟市面上主流商品房“正面刚”，因为它整体的品质调性，延续了汉京的高标准。

无需走出社区，即享一站式的生活服务。这种大城纯居社区的生活方式，不仅能够满足业主的日常生活需求，更能给日常生活提供一种稳稳的幸福感。

目前的实景展示，只是一小部分，从社区主入口、入户大堂、楼体外立面，山樾湾都用精致的材料倾力打造，营造历久弥新的雅致质感。

客观上，山樾湾拉升了深圳乃至国内安居房的新高度。

以标杆项目，重塑安居生活的尊严感。这也称得上是一场“我爱深圳”与“深圳爱您”的双向奔赴了。

细节上拿捏到位，大社区的尺度感与人性化的小巧思，购房者都能在现场感受到。

全新的两套创意展示空间也落成在实体建筑里，建面约70㎡两房两厅一卫的创意设计，将户型的灵动性发挥得淋漓尽致。

以70B户型为例，创新设计的两房三床，据说看过的业主眼睛都亮了。后悔当初没选这户型。

通过创新设计，将次卧变成双区双床的格局，长辈和孩子都有相对独立的睡眠空间。

另外，通过巧妙的设计，这个户型打造了一个复合功能的灵魂岛台，竟然集成了洗漱、西厨、简餐、餐厅、书吧的功能，一下子就释放出更开阔的活动空间，形成一个超大的LDK公共空间，带来一个远超面积的生活想象。

极致设计，不浪费每一寸空间，相当于给客户提供了一个更具性价比的价格，一个更弹性的生活空间。

年轻的小家庭/情侣/单身，可能会更偏好另一套更大胆的设计。

独立玄关带超强收纳、可开可合U型厨房带双开门冰箱，还有餐厅岛台高效的洄游动线，一个复合功能的生活空间，在闲暇时候随时犒劳自己和家人。

而且它一方面跟卧室的空间形成隔断，又能让整个空间非常开阔。

次卧的设计也极尽巧思，一个1.5米的加长书桌，让亲子互动更方便；卫生间干湿分离带独立洗漱区，人多也不怕等；

阳台跟客厅打通成超大生活厅，一线山景一下子就有了超强沉浸感，像是一个永不落幕的剧场。

临窗设计了一个躺平区，这种可坐可躺的私密感，留给自己和最亲近的人最好。

坦白说，第一次看，我差点忘了这是70㎡的面积，因为它比市面上许多90㎡的户型的配置还丰富。

主卧也能摆大床，能配开放式衣柜，飘窗这还能隔出来一个小水吧。

想象一下，以后住进来，闲暇时窝在飘窗角落，这就是都市人的精神庇护所。

当然，这是开发商精心打磨的创意户型，但谁说这就是难以企及的生活方式呢？家本就是自我表达的空间，开发商用心打样，我们也可以用心设计自己在山樾湾里全新的生活。

这就是山樾湾给4900户深圳家庭所带来的大社区+全配套+高质感的生活氛围。但这还不是全部。

“家门口的学校配套”也是深圳家庭最值得关注的亮点。

首先，山樾湾配建的幼儿园是南山机关幼儿园，是南山TOP1的公立幼儿园；其次，山樾湾学校，是前海创新教育集团旗下的，也是唯一一所以项目名字命名的九年一贯制公立学校。

何为“创新学校”？是否意味着它与传统名校有所不同？

现在的家长们为了孩子，已不再是单纯地谋求一个学位，而是在探索如何让孩子更加适合新的AI时代，让眼下的教育与未来有效接轨。

帮孩子树立创新思维，比卷考试分数更重要，更紧迫。唯有当深圳学校更具创新性，这样我们深圳的孩子才能更自信，更从容地走向未来。

其次，即使在喧嚣与宁静之间达成某种生活的平衡，山樾湾也依然能够坐享城市发展加速兑现的未来红利。

年初，妈湾隧道便已正式通车。深圳西部（南山中心-前海中心-宝安中心）的交通路网从此更加完善，大湾区各大城市之间的关系更加紧密。

同样也在今年，腾讯企鹅岛，这个深圳“互联网+”未来科技城将已经在全球逐渐拉开序幕，并将在2026年全部完工。

随着妈湾隧道的开通，山樾湾通往企鹅岛的车程也缩短到十几分钟。

还有好消息！深圳地铁15号线预计在2028年建成。这条线是串联前海、南山和宝安中心区的首条环线线路，所以也被称为深圳一环线。开通后将进一步巩固南山作为深圳核心区的地位。

而15号线规划“通港路站”距离山樾湾仅约500米，3站内连通前海CBD两大未来之城（妈湾、腾讯企鹅岛）、还连接高新园、后海等深圳六大总部基地。

片区的种种动态利好，每年都持续更新。对于山樾湾未来的业主来说，不仅意味着以后出行更加便利，也预示着未来生活价值的持续提升。

结语

山樾湾这批安居房，重新诠释了我们对“安居房”的想象。

在这里，山居与城市，现代化与未来感，交叠出一副美好的生活图景。

站在深圳的角度，房地产是城市竞争力的一部分彰显。

因为拥有一套房子，从来都是每一代人坚定地在一座城市扎根的重要理由。年轻人住进心仪的好房子，在深圳工作生活才更有底气。

这是为城市建设者留一扇门，也是以制度创新兑现“深圳爱你”、“来了就是深圳人”的城市情怀。

当我们的城市开始为供应高质量的房子，提供高质量的安居生活方式，释放更宽松的购买机会，它才更有底气吸引更多年轻人，留住更多人才。

深圳，有自己独特的活力与经济的韧性。而来了就是深圳人，从来都是这座城市超越另一座城市的优势。

申购已启动，同时，安居房也正在紧锣密鼓筹备进一步放宽！全家一人深户和单身30岁以上的客户，一定也密切关注，尽早到项目现场进行资料登记和资质审核！

也欢迎扫码加入山樾湾购房群，了解更多项目信息。

深圳安居房交流群

注：文中图片均来自网络， 涉及的项目及周边配套信息是为多方收集资料的汇总，仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。如有购买意向请自行联系相关开发建设单位进一步了解。

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