河南
继大前天土拍、前天土拍、昨天土拍之后，今日郑州土拍继续。
大前天的土拍过程及结果，见文章：刚刚！绿都、申泰发威，拿下郑州主城王炸地块
前天、昨天的土拍结果，见昨日文章：刚刚土拍！南阳鑫联终于拿地入郑，安阳纬地强势入郑，中原城投托底
今天的土拍，主要是两块住宅用地。
都在滨河
第一块：郑政经开出〔2025〕25号（网）
经开25号地，位于经开区经开第十五大街以西、经南十二路以北，属于滨河国际新城组团。
此地块西边即为机场轻轨南曹站，东边是新产业大楼郑州悦羽科技大厦，东北方向是高途智成港。
地块占地约37亩，容积率小于2.5，建筑限高80米。
这块地，是净地。
最终，25号地被万祥地产拿下。
恭喜万祥。
这是地市房企万祥第二次拿地滨河！
第二块：郑政经开出〔2025〕26号（网）
经开26号地，位于经开区经开第十五大街以西、经南十一路以北，属于滨河国际新城组团。
话说，这块地很好。
其北边临河临公园，一线河景。
类似万祥紫境的位置——几乎一模一样。
其北边河对面是正商滨河铭筑，东边是高途智成港，东北方位则是大片城市绿肺滨河新城公园。
最终，26号地被中建七局地产拿下。
滨河是中建七局地产的大本营。
这次，中建七局再次回归！
至此，滨河楼市除了尾盘倾销的华发峰景湾及其他部分尾盘房源外，在2026年将迎来蝶湖书院VS万祥紫境VS万祥新盘VS中建七局新盘四大天王鼎力的新时代！
2026的滨河楼市，将是他们四个大放异彩的舞台！
下图是蝶湖书院
下图是万祥紫境
你说，他们四个，谁是刘德华？谁是黎明？谁是张学友？谁是郭富城？
你挺哪个？
今天我注意到一个细节：这两块地都是底价拿地，没有溢价。
也就是代表着这两块地只有万祥和中建七局参与了土拍。
这与昨日中原区二砂地块众多房企争夺一个多小时的场景形成鲜明对比。
再联想到昨天惠济区贾鲁河北岸、花栖樾东侧地块也是以底价被安阳纬地拿下。
只能说：众多房企对于三（四）环外的住宅土地还是很保守的。
本文完。
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