四川开发商给了重庆亿点点震撼！

大年初八，开工大吉，远达.锦宸序项目迫不及待地开启了重庆2026年的颜值战争。

欣赏下项目示范区：

◉ 示范区实景图

这个项目还挺有意思的，总结下来有这几个特点：

1、它是重庆核心区高层里，车位比最高的。

共有660套房子，车位数却高达1162个，平均每个业主可享受1.76个车位。

这是什么概念呢？

跟远达.锦宸序同样位于核心区、同样是高层、同样是新规好房的楼盘，位于沙坪坝核心区的华侨城熙宸车位比正好是1.0，平均每个业主一个车位，但凡一个家里有两个车，可能车位都会显的不够。

位于大坪的昕晖国咨-见山台项目，总户数189户，地下车位284个，平均每个业主可享受1.5个车位。但是这里面有一些车位是社会公共车位，也就是说，其他非业主的车也可以开进来，比如在大坪医院看病的也可以停进来，大坪医院是什么人流量我就不说了，它门口那条路全年365天、全天24小时里，就没有一刻是不堵车的。

在寸土寸金的核心区，而且还是高层，这两大因素影响下，本来理论上远达.锦宸序的车位比应该是非常紧张的，但事实却完全相反。

因为远达这块土地，本身就是商业地块，后面调规成住宅的。据我了解，在拿地之前，地下空间恒大就已经修了5层，远达大概率是要回填一两层的。

而且商业车库本身就要比住宅车库略大一些，更好停车。住着新规好房，停的是商业车库，远达业主的体验感+1

2、它是重庆的“北京长安街”，含“权”量多亿点点。

远达.锦宸序处于著名的红锦大道，附近有重庆市政府外事办公室、重庆市财政局、重庆市检察院第一分院、重庆市人大、重庆市公安局、重庆市高级人民法院、中国人民银行国家外管局重庆外管部、重庆市交通运输委员会等

反正住在这儿的安全系数，肯定是直接拉满了的。

3、它是重庆真正意义上第一个“风雨连廊”小区，从家里可以直接到SKLP新光里、到地铁站，不用晒一点太阳、淋一点雨、吹一点风。

重庆过往的其他楼盘，很多宣传是“最近轻轨房”，距轨道30米、50米确实是很近，但遇到极端天气时，这么近的距离也会让你很难受。

4、户型上也有很多创新，重庆第一次出现了公区共享生态花园、客厅通高空间。

早在2025年5月19日，重庆就发布了《支持实施高品质住宅的若干规划措施》，但直到现在，9个月时间里，这些政策里的文件，才逐渐走向现实生活。

（想要新规政策原文件的，可以加我微信私发）

这个文件的第10条，明确提出了：

支持在公区设置共享生态花园，同层仅可集中设置一处，层高不低于2个自然层、投影面积不超过同层住宅套内面积之和的10%，不动产测绘按照不分摊的共有部分认定和测算，其他管理要求和政策参照立体绿化平台，以满足居民交往、休憩、晾晒等多样化需求。

远达.锦宸序建面131㎡户型设置了共享生态花园，6.3米挑高、34㎡。户型分布是4梯4户，一层4户人家，共享这34㎡共享生态花园。

我向来不过于高估人性，农村的一点点农田尚且都要勾心斗角，设置绝户坡、绝户槛。住进这小区里的都是高净值人群，没那么多事儿，但是跟随着他们一起住进去的老人，可就说不好了。

会不会为了争夺这34㎡空间，砌实体墙或弄上屏风，来划分势力范围，不得而知，且待业主住进去了慢慢观察。

这个文件的第11条，明确提出了：

支持高品质住宅设置平层高厅。套内面积超过200㎡的立体绿化住宅，以及套内面积超过140㎡的其他高品质住宅，可在起居室（厅）设置1 处通高空间，其通高部分不大于两层层高、水平投影面积不超过该套住宅套内面积的25%且不大于50㎡的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率。

远达.锦宸序建面262㎡户型设置了平层高厅，7米挑高、挑空面积约50㎡。

这7米挑高可大有讲究，平层高厅的客厅通高不能超过两层楼高度，根据重庆“好房子”最新建设标准，住宅层高不能大于3.6米，两层楼也就是7.2米。远达.锦宸序这7米挑高可以说是挨着上限来修的，真的是很有诚意了。

客厅面积77㎡，挑空面积不到50㎡，也是挨着政策上限来修的。

262㎡户型是楼王户型，正好在正中间，从7米挑高的客厅里望出去川西密境中庭景观，想必别有一番风味。

远达.锦宸序共有10栋住宅，131㎡户型（共享生态花园）有2栋、262㎡户型（平层高厅）有1栋，栋数占比30%不算太高，感觉开发商也是在观望状态，毕竟重庆第一次出现共享生态花园、平层高厅，谁也不知道业主真正住进去之后会发生什么。

小区于2027年12月交房，预计等2028-2029年业主装修并入住后，我们才能观察到新政带来的实际影响到底是什么。

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