浙江
本文约1800字，阅读时间约6分钟，可点击上面“耳机”图标收听音频
上周，老司机的粉丝群在传一张截图，宁波多部门联合整治恶意唱空的楼市自媒体。
其实不仅是宁波，上海、北京、广州、郑州等多个城市，最近也都在整治恶意唱空的自媒体。
唱空的确可以获得更多的流量，因为社会的主流情绪是看空，因为从人性的角度大家最希望：
花更少的钱，买更好的房子。
这几年短视频的兴起，让一波地产自媒体吃到了红利，据说宁波的头部自媒体一年的营收有数千万，利润堪比一家小型开发商。
这些头部自媒体的核心打法，就是输出情绪。尽管是半路出家，对房产原本不甚了了，但相比没怎么接触过房产的购房者来说，他们就显得专业了。
何况，一边做自媒体也一边在学习，楼盘跑的多了，客户接的多了，业内交流的多了，自然也就成了半个专家了。
而且在直播时代，他们比专业人士有优势，他们更会带动情绪。随便打开一个直播间，里面不是骂板块，就是骂楼盘，骂开发商，骂同行，甚至骂房东骂客户，酣畅淋漓的痛骂，让观众获得了极大的情绪满足。
勒庞早在一百多年前就说过：当一群人聚在一起，智商会瞬间降到最低那人的水平，但情绪会拉高到突破道德和法律的范畴。
房产主播生动的实践了这个理论，只要情绪输出到位，观众人数会直线拉升，最终的成交也会令人瞠目结舌。
顺应人性，就能赚到钱。
为什么有关部门会在此时出手整治？其实想出手整治的压力久矣，从2024年开始，就有人不断在投诉此类自媒体的恶意做法，包括中介、开发商、房东和客户。
但房管和网信两个部门互相踢皮球，都认为这事该对方管。因为没有触及到更高的利益，这群主播就在他们互相推诿中，野蛮的生长了起来。
直到最近，更高层级的人发话了，相关部门才行动起来。
去年经济工作会议以来，对于楼市的态度有了回旋镖般的转变。之前主流的观点是房地产是毒瘤，需去之而后快，所以无论怎么打它骂它侮辱它，相关部门都睁只眼闭只眼，社会上则一片喝彩。
但从去年开始，更高层开始感受到楼市衰落带来的问题，包括经济受压、坏账增加、消费不振，最糟糕的是就业也受到了影响。
毕竟每年还要增加一千多万的毕业生呢，这可是个大事。
就业怎么来？首先得企业招工；企业的生意怎么来？首先得有人消费。房价跌得一塌糊涂，有房人的口袋越来越瘪，拿什么去消费？
楼市跌了五年总算是想明白了，这房价跌下去，消费就起不来，生产就会过剩，企业就会裁员，失业就会加剧。
看来这楼市还得救，至少得稳。
所以今年初《求是》杂志才会出那篇著名的评论，重新给房地产正名：
房地产是经济的重要支柱，是居民财富最重要的载体，其
长期
重要性不容忽视。
才会提到政策要一次性给足，不要搞添油战术。
在这个大方向下，再恶意唱空楼市，那就是送人头了。虽然唱空流量很可观，但与大方向相悖，就不是流量大小的问题，而是账号存续的问题了。
不过话说回来，楼市真的是被自媒体唱空的吗？当然不是，就像当初楼市大涨，也不是被自媒体唱上去的呀。
这是板子打错了屁股，只不过这个解释，大家容易理解，喜闻乐见。
自媒体并没有改变趋势的能力，真正改变趋势的是操盘手，这个不能再多说了。
但自媒体有助涨杀跌的作用，就像个放大器，在悲观的楼市里喊空，无疑会坚定空头的想法，动摇观望派的信心，让止跌回稳的目标实现起来更加困难。
所以当然有必要整治。
对于个人而言，主播无节操的唱空，也会误导他们决策：让房东割在地板上，让购房者错过低谷期，让行业疯狂内卷。
唯有主播自己，能获得巨大的流量红利。
所以这种毫不利人，专门利己的行为怎么能不得到整治呢？老司机估计，转向之后的主播们可能还是会继续骂人，只不过以前他们骂多头，今后就只会骂空头了。
老司机2001年开始进入房地产，是目前宁波收费最高的独立咨询师。二十多年的从业经历，我自信比许多主播要更加专业。但我不会输出情绪，一直理性专业和大家交流，如果大家喜欢这种方式，欢迎点击下图预约老司机的直播。
咨询老司机请
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
