重庆
近日，重庆万州区吴女士称，2024年9月，他们家将位于万州区高笋塘附近的一套154平方米的学区房，以40万元的价格卖给朱女士。
她说，朱女士支付完这笔款后，应其要求一直没有过户。
2个月后，朱女士将重装后的该房子卖给了女子向某，价格是69.8万元。
向某支付给她19.8万元，将50万元按揭款支付给了吴女士家，随后吴女士家分两次转给了朱女士。
2024年12月，他们正式完成过户登记，该房子登记在向女士名下。
孰料，2025年7月，吴女士家突然收到万州区法院的传票，称向女士将他们和朱女士等告上法院，认为他们隐瞒客厅天花板有排污管道泄漏伴异味，要求全额返还购房款并赔偿损失。
万州区法院审理后认为，根据现场勘验情况，以及当初物业与宾馆老板的那份民事调解书等，能够证实案涉房屋餐客厅天花板上方的排污管道渗漏的事实。朱女士作为卖方的委托代理人，在明知整栋房屋的排污管道处于餐客厅天花板上方且渗漏情况下，通过翻新装修并用塑料薄膜将管道覆盖，隐瞒了案涉房屋的真实状况，具有欺诈的故意且实施了欺诈行为。签订合同时朱女士未向原告向女士如实告知，致使原告在不知情情况下签订了案涉房屋的成交合同，该行为构成欺诈。
万州区法院还认为，原告向某主张朱女士应承担共同支付义务，因朱女士的所有行为均系受卖方委托，朱女士非合同相对方，故原告的该主张无事实和法律依据。
2026年1月4日，万州区法院女法官刘桃一审宣判称，撤销原告向某与业主吴女士家以及中介公司签订的那份合同，判决卖方吴女士家返还向某购房款69.8万元及资金占用利息，同时支付过户税费以及中介费和律师费。
“万州区法院一审判决我们独自返还那69.8万元购房款，加上利息和其他费用，总共大约80万元。”吴女士哽咽着质疑道，“这岂不是判我们将我家那套40万元的房屋拱手送出么？”
据介绍，目前吴女士家已提起上诉。（来源：华商报大风新闻）
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