2026年德阳这些地方计划要卖地，会否涉及老房子拆迁？

2026年德阳的供地计划发布了。

购房者、开发商们关注的是哪个好位置的地块要拿出来卖了，可以修新楼盘了。

在城市里有老房子的朋友们当然更关心：这块地要卖了，那是不是我家的老房子就要被拆迁了？

所以，每年的供地计划都值得认真研究研究，下面我们来看看重点，需要完整供地计划的朋友们，老规矩，点击下方小程序，耐心滑到最下面，可以自己下载。

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比2025年多约1591亩

先来看看总体数据。

我市2026年度德阳经开区（含物流港，下同）、旌阳区（含天府数谷、天府旌城，下同）范围拟供地计划面积为16287.82亩，其中：市本级45.35亩、德阳经开区6627.25亩、旌阳区9615.22亩。

按规划用途分为商业服务业用地1162.54亩（其中：市本级22.43亩、德阳经开区301.94亩、旌阳区838.17亩）；工矿用地2837.12亩（其中：德阳经开区1630.87亩、旌阳区1206.25亩）；仓储用地369.87亩（其中：德阳经开区347.87亩、旌阳区22.00亩）；居住用地5493.77亩（其中：市本级22.92亩、德阳经开区1361.05亩、旌阳区4109.80亩）；公共管理与公共服务用地670.21亩（其中：德阳经开区347.72亩、旌阳区322.49亩）；交通运输用地4562.37亩（其中：德阳经开区1822.43亩、旌阳区2739.94亩）；公用设施用地52.37亩（均位于德阳经开区）；绿地与开敞空间用地1089.84亩（其中：德阳经开区763.00亩、旌阳区326.84亩）；特殊用地49.73亩（均位于旌阳区）。

重点我们还是放在住宅用地上，2026年住宅用地比2025年多1591.35亩，环比增长约40.78%。

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主要供地片区

主要的住宅用地供应片区，依然在天府旌城、旌北新区、经开区。

不过，从土地价格上来看，差异还是比较明显。

天府旌城的土地成交价单亩价基本在两三百万左右，旌北新区贵得比较明显，基本在单亩五百万左右，当然，楼面价自然也是旌北新区要明显高出一截。

尤其值得一提的是，旌北新区的供地中，又以旌北新区河西片区为绝对主力，看看这高铁站前面的大片土地，基本都已经在今年的供地计划中了。 目前这一片新盘也很少，只有湖边的旌湖名门、高铁站旁的旌城之星、旌城之星|元颂。

这些片区现在可以说的广阔天地，大有作为，是最近数年的主要新增供地区域，特别是在这些片区接连有大型、重磅配套落地之后，更是吸引无数目光。

比如天府旌城，德阳市体育中心（在建）、德阳市博物馆 （在建） 、川工大天府旌城校区 （在建） 、奥特莱斯购物公园 （在建） 、天府大道北延线等等都在这里，就在前段时间，成都中医药大学附属医院德阳院区也已经投入使用，对于天府旌城的配套和德阳的医疗资源规模都是一次明显的助力。

旌北新区那就更不用说了，前有德阳市医院旌北院区、妇儿医院投入使用，后后S11线、德阳文德中学开建，还有已经在进行前期工作的钱塘江路大桥等等配套，都让很多人越来越看好这片区域。

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百亩地块18宗

百亩以上的地块有18宗，比起2025年增加了9宗。其中还有3宗超过了200亩。

只不过，三宗两百多亩的地，可能有朋友并不陌生，在以往的土地供应或者规划中，也曾经出现过，但一直没有迎来它的缘定之人。

比如最大的一宗约242.95亩地块，位于天府数谷东湖山旁边，和它两相望的就是叠墅盘凤翥澜山。

还有嘉陵江路与祁连山路交会处东南角约224亩地块，在去年的供地计划中就已经出现过。

在它的北边，就是占地186亩的润致公园城，而且就在昨天，与它一路之隔的金鑫片区中，一块住宅用地和一块商业用地被拍出。【】

土地拍卖，是楼市的风向标，也在很大程度上体现出哪些片区比较受重视、未来发展受到倾斜，那么问题就来了，以上供地计划中，你比较看好哪些地块呢？

下面还有重点

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