河南
刚刚，郑州新一次的土拍结束。
保利拍下郑州2块黄金宝地。
一块，是8号地。
另一块，是9号地。
土地信息，如下：
先说第一块地。
8号地位于金水北片区。魏河南路南、花园北路东。新龙路北、铁塔路西。
地块占地约64亩，容积率大于1.1小于3.7。
话说，这块地是保利金水北三村改造的一块地，位置很好。
其西边是花园路和曾经的一代名盘鹿港小镇。
及未来之光科创园。
这个科创园已经动工，打造集研发设计、场景应用、城市展厅和服务配套于一体的年轻人打卡圣地、面向未来产业的科技创意产业园区。据说，其商业部分是360商场。
其南边，紧邻众人皆知的新龙路。
新龙路，是郑州市北部的一条东西向城市主干道。新龙路一期西起健杨路，东至龙源路，全长21.35公里，红线宽50米，设计时速60公里/小时，双向六车道。
待明年修通后，从这里往西到金水北、高新区，往东到北龙湖北岸，一路直达。
在新龙路的南边一路之隔，则是大名鼎鼎的金水国际金贸港。
郑州国际金贸港是中国（河南）自由贸易试验区郑州片区金水区块开发项目，包括总部基地、国际商贸平台、金融服务中心、保税展示交易场所等，主要功能包括商务办公、会议展览、商业设施、国际酒店、服务式公寓等。
目前，这个金贸港的一期也就是靠近花园路部分也就是这个地块的正南方向部分建筑已经封顶。未来建好投入实用后，是一片现代化都市办公场景。也是金水北唯一一个写字楼商业建筑集群。
地块的北边，则是魏河。
魏河西起金水北长兴路，东到郑东白沙组团象湖。只是，目前的魏河处于原始状态，未来会整治。
下图，是地块北部魏河实景：
总之，这块地是金水北为数不多的好地。
众所周知，保利河南在过去几年开发了金水北三村，“保利的8平方公里”说的就是这里。保利海德公园、保利大都汇、保利缦城和颂、保利山水和颂都是其开发的楼盘。
这个地块，这个盘，将会是保利金水北今年的重点项目向外推出。
据说，项目规划很牛。
据说，项目是高层四代宅。
据说，项目是毛坯。
在一切规划未知的前提下，我只能说：这个地块，很好，很好
再说第二块地。
9号地位于三环老城区中原西路片区。中原西路北、伏牛路东、前进路西。
他就是传说已久的中原西路旮旯王地块。
地块占地约33亩，容积率大于1.1小于4.2。
前天，我去地块现场实地探盘了。
地块，确实很好。
地块属于中原区老城区，配套完善，居住氛围浓郁。其位于郑州西区的绝对级行政文化商业主干道中原路的北侧，西边距离中原万达仅360米，东边距离地铁1号线和5号线交汇站市中心医院站450米。
另外，地块未来的价值是——周边500米范围内好吃的老饭店和小吃店太多了。
这两年，中原西路片区的楼市开始热了起来。无论是二砂片区的昆仑望岳、万科山河道、中海时光之境，还是中原路上的通派龙湖中原颂一期和二期的大放光彩，还是今年已经入市的新盘鑫联中原玺，都是郑州楼市的璀璨之光。
保利这个新地块的拿下及新项目的推出，将会使中原西路的楼市热度推向新的高潮！
目前，我没探到项目的具体规划信息。
如果不出意外，应该是高层。肯定也是四代宅。
大概率，也是毛坯交付。
想在中原西路买房的朋友，可以关注此盘。
好了，恭喜保利！
保利，是郑州人民的老朋友了。
保利发展，在2026年是中国房企的冠军。
1-4月份，他以777亿销售额排名第一，成为中国房企当之无愧的大哥。
自2011年保利进驻郑州后，已陆续开发了保利百合、保利心语、保利海上五月花、保利珑熙、保利璞岸、保利璞悦、保利海德公园、保利大都汇、保利缦城和颂、保利山水和颂、保利文化广场、保利和光屿湖、保利天汇、保利天珺等20多个楼盘。
目前，大多数项目已经售罄。在售主力盘仅有保利山水和颂。缦城和颂和大都汇都是尾盘状态。高新区的保利文化广场后期地块目前未有开发节点。
保利郑州，急需补货，增添新的项目。
这两个新盘，将低调好久的保利重新站在舞台中央。
至此，郑州楼市的新盘供应，又多了两个新盘。
买房人，又多了两个选择。
本文完。
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