通州“突然”引入“海淀六小强”，引发三大悬念！

“海淀六小强”之一的一零一中学即将落地通州！

近日，北京一零一中学通州一分校新建项目（方案设计、初步设计、施工图设计及勘察）招标计划公告在相关网站发布，家长群里瞬间炸锅。

学校到底位于哪里？为什么叫“一分校”？还会有“二分校”吗？未来还会有名校来通州吗？随着一零一中学的落地消息，几大悬念尚待解开。

今天，我们就来跟大家聊一聊，由一零一落地引发的三大“猜想”。

一零一中学突然“落子”

可谓平地一声雷！

此前从来没有被“传闻”要来通州的一零一中学，突然一下子就进入了实质性落地阶段。

近日，北京市公共资源综合交易平台发布了北京一零一中学通州一分校新建项目（方案设计、初步设计、施工图设计及勘察）招标计划公告。这意味着，北京一零一中学“落子”副中心已成定局。

根据招标计划，该分校总投资约4.29亿，总建面约5.6万平方米，地上4.9万平，地下7千多平。项目清单里出现的，不光有教学楼、行政办公楼、学生宿舍等，还有报告厅、体育场馆等配套，几乎把“一站式”校园生活打包配齐。

为什么说是“突然”呢？

因为这个项目，此前从来没有在任何官方口径中透露过，“三个100重大项目”里也没有，连“隐隐约约有听说过”都没有。

因为过于“突然”，所以当这个招标公告出来之后，家长们的兴趣都被点燃时，却忽然发现，这个学校还有好几个“悬念”未曾解开。由此，又让激动的家长们平添了几分“猜想”。

猜想1：学校在哪里？

与以往绝大多数新学校在开建之初就明确了校址不同，一零一通州一分校的位置，并没有随着招标公告同时发布。

是位置还没确定？还是已经确定了但因为涉及拆迁不方便透露？还是别的原因？目前不得而知。

但家长们最关心的第一个问题，就是——新学校的具体地点到底在哪里呢？

综合通州规划以及各类消息，目前可能的位置有3处。为什么呢？因为这3处此前已经公示为“教育用地”，但一直未曾宣布到底是建什么学校。

虽然“一个坑一个萝卜”，但既然这几个坑都未曾宣布名花有主，那么我们就来盘一盘，这三个已知的教育用地里，哪个“坑”有可能会种一零一这个“大萝卜”？

备选1：张家湾

第一个“备选”的“萝卜坑”，是位于副中心东南部的张家湾FZX-1103-6020地块。

这个“张家湾组团”在哪里呢？

张家湾组团在副中心范围的东南角，定位为：设计小镇、智慧小镇和活力小镇。组团距离去年年底刚开业的华北最大奥莱——湾里（7号线花庄站）直线2.6km左右。3公里范内可到达环球影城、海昌海洋馆、7号线、1号线/八通线地铁站。组团向北直线1km就是副中心绿心公园，以及城市图书馆、北京艺术中心等。

如图所示，张家湾所在的1103地块，在整个副中心里处于东南角位置。

下面图片里，左侧绿色的地块，就是6020地块。也就是我们此次猜测的“主角”。

这个地块比较有意思，规划在5年里改了3次。比如6020这个地块，此前是住宅，现在改成了教育用地；而它东侧更大的6022地块（图中黄色区域），此前是教育地块，但后来变成了宅地。

为什么说6020地块可以当成备选之一呢？因为它的体量和一零一招标公告中的体量比较接近。6020这个地块占地5公顷，建面4.5万平方米，限高25米。

但这个地块也有业内人士提出质疑声音，理由是一零一如果落副中心，应该不会一下子进入相对比较边缘的东南角。

备选2：九棵树同仁堂地块

第2个“备选”的“萝卜坑”，是位于1号线九棵树站南侧500米的同仁堂地块的教育用地。

这个地块，熟悉通州的家长可能都知道，属于八通线沿线的九棵树站，当年有家乐福，算是地铁沿线人流最多的几个站之一。九棵树南片区位于九棵树街道，副中心03组团的02和03街区。因为这块地原来是同仁堂的厂房，所以大家习惯上叫它同仁堂地块。

图中左侧绿色的那一大块里，就是规划中包括教育用地的位置。

这个教育用地，目前规划的是36班的九年一贯制学校，建筑面积4.13万平方米。

这个位置的话，属于通州老城区，附近已经开发得很成熟了，居住起来很方便，但未来没有可开发的空间，所以在副中心里不算比较中心的位置。附近3公里内有通州的“一哥”——潞河中学。再加上规划里这个教育用地是九年一贯制，不包含高中。而引进一零一中学肯定是看重了它的高中强。所以，可能性也有，但相对也比较低。

备选3：文景街道地块

文景街道这个属于副中心12组团，位于环球影城西北侧，属副中心重点发展板块 。

地块指向为FZX-1201-0042等教育用地（曹园南大街以北、后场西路/铺头东路之间），紧邻新建中小学集群，适合落地名校分校。

去年年底，北京市规自委发布了“文旅区中学、小学新建项目建设工程规划许可证”。但这个中学和小学一直都没宣布由哪个学校来运营。

根据公告显示，文旅区中学的建设用地约3.54公顷，总建筑规模约2.84万平方米，投资额：19164（万元）；小学建筑面积19687平方米，投资额13537（万元）。

这个文旅区地块，如果从中学+小学的建筑面积看，加起来正好4.9万平米，似乎能与一零一的公告对得上，但投资额只有3.3亿，又与一零一公告中的数字相差很远。而且似乎没有地方建宿舍。所以，文旅区的这个已经公布的教育用地，应该不会是一零一。如果引进一零一，也会是在附近再找一块地。

以上3个，就是目前副中心已经公示的教育用地，看起来都有一定的可能性属于一零一，但各自又有不太符合的条件。所以，最大的可能性，一零一的通州校区，会选择一个没有公示过的教育用地。

这个用地，笔者认为一定不会在通州老城区里，在副中心的宋庄出现的可能性最大，其次是文旅区环球影城附近。因为宋庄北部的大片区域，未来开发的前景广阔，而且目前还没有知名学校。未来，随着清华金融学院的建成，以及山姆会员店的开幕，宋庄北部的开发将迎来更多可能性，那么引进一所名校就理所应当了。而文旅区刚建了中学和小学，还没有知名的高中作为配套。

总之，让我们一起期待，一零一中学通州一分校宣布具体位置的那一天。

家长们，你觉得一零一通州一分校的位置在哪里的可能性比较大呢？

猜想2：还有二分校吗？

除了位置引人关注，此次一零一中学的公告中，还有另一个特别值得关注的点——此次的公告是关于北京一零一中学通州一分校。也就是说，这个学校不是“通州分校”，而是“一分校”。那么是否意味着，未来还有“二分校”“三分校”？

这个可能性是非常大的。

因为正常情况，从来没有名校的分校，写“一分校”这样字眼。哪怕是后来再引进，也会是起别的名字。但这次一零一明显是已经胸有成竹而来。

位于圆明园内的一零一中学，四季风景如画。

所以，这个又会带来另外几个相关的悬念有待解开：

一分校规划多少班级？二分校呢？

一分校和二分校的招生范围如何划分？

一分校何时开工、何时投用？二分校呢？

猜想3：还有哪些学校会来？

自从副中心设立以来，通州的教育得到了很大的提升，引入了多所知名中小学。但说实话，目前副中心的教育实力，与每年上千亿的投资是不匹配的。

随着市属单位迁往副中心，越来越多的人在通州安家。如何保障这些人的子女能在副中心获得优质教育，解决他们的后顾之忧，其实是留住人才的关键。

我们先来盘点一下，目前已经引入副中心的学校：

在中学阶段，目前，引入的学校大致分为几类。一类是直接建的分校或校区，由主校区派校长和管理团队来管理，包括：

中国人民大学附属中学通州校区
首都师范大学附属中学通州校区（新华大街附近）
北京理工大学附属中学通州校区

北京市十一学校通州实验学校

第二类类似于商业中的“加盟店”，原学校并未派出校长来管理，包括：

北京市第二中学通州校区
北京市第五中学通州校区
北京景山学校通州分校

第三类是直接建了个新学校，引入优质学校的管理团队，包括：
北京学校

北京第一实验学校

除了中学，引进的小学和幼儿园也不少，包括:

北京小学通州分校

黄城根小学通州校区
史家小学通州校区
北京第二实验小学通州分校
北京育才学校通州分校
北京第一幼儿园海晟实验园
北京第五幼儿园等

从上面的名单中我们可以看出，海淀六小强中，已经有4个落子副中心（人大附、首师附、十一和此次公示的一零一），清华附和北大附还没来。

那么，随着清华金融学院明年开学后，清华附中有没有可能也会来到副中心呢？

此外，上述已经引进副中心的学校，大多数来自海淀和东城，作为北京的另一个教育高地，西城区为啥还没有来“支援”副中心建设呢？

四中、实验、八中、二附等西城五金刚，有可能也来副中心吗？