上海
内容摘要：今年青浦区首幅协议出让地块公示，位于水乡客厅创智引擎板块，拟协议出让面积11.81公顷，均为地下空间，出让价格约3.35亿元。
近日，今年青浦区首幅拟协议出让地块（组团）公示
6月初，上海市青浦区国有土地使用权协议出让公示（沪青协示字（2026）第1号）发布，即地块名为青浦区金泽镇水乡客厅规划三十六路、01-02-02及01-02-03公共绿地部分地下空间（扩大用地）。
其位于沪青平公路、三十六路（规划）交汇处附近，四至范围东至01-03-01地块、南至规划三十六路,西至01-02-01地块,北至01-02-03地块。行政区划上归金泽镇，板块上隶属于水乡客厅板块一心（创智引擎）组团。
本次拟协议出让地块为水乡客厅规划三十六路、01-02-02及01-02-03公共绿地部分地下空间（扩大用地），均为上述地块及扩大后地下空间，扩大后总面积11.81公顷，土地级别九级，本次协议扩大用地土地使用权出让价格27万元，扩大后土地使用权出让价格33472.00万元，意向用地者为长三角一体化示范区新发展建设有限公司。
该公司是由上海市、江苏省、浙江省国资委共同出资成立的跨区域国有控股企业，公司聚焦示范区的园区投资、土地开发、基础设施建设等业务，采用三方等比例出资、所有权均等、核心岗位轮值制等创新治理模式运营。
本地块地下出让范围内应兼顾设防，战时功能为紧急人员掩蔽，抗力级别为核6级，常6级。
地下建设条件，地下空间应满足市政下水道等管线敷设要求，确保地下管线的合理布置及安全运行。
公示时限为2026年06月07日24时截止。
水乡客厅作为两省一市共同打造的功能样板区，是长三角一体化示范区核心中的核心、示范中的示范。
长三角示范区水乡客厅上海青浦片区由“一点、一心、一园、一区、三道、五村”的空间结构组成，其中的“一心”便是创智引擎。
创智引擎“一心”分三组团，定位为长三角创新应用策源地、产业融合转化示范园。项目占地约199亩，总投资约43亿元。
今年3月，长三角一体化示范区“十五五”重点项目——水乡客厅创智引擎（一期）建设取得重要进展，项目通过竣工验收备案。
标志着水乡客厅区域内首个产业功能载体项目正式建成，将逐步迈入企业入驻、产业落地、融合发展新阶段，为示范区从形态开发向功能跃升注入强劲的产业动能与创新活力。
创智引擎二期分两个标段，2024年11月11日一标段（01-04-01地块等）已开始桩基施工，计划在2027年实现竣工。”
二标段（01-02-01、01-03-01、01-03-05地块）去年12月启动施工招标，建设周期为824日历天预计2028年竣工。
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准）
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资料：上海市政府网等
编辑：青浦城观
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