千亿洪楼的最大赢家？签约学府、楼下地铁，更是现房！

洪楼片区的更新节奏实在是太快了！

作为济南城市更新的标杆和样板，洪楼片区近期捷报频传，诸多项目正从PPT与效果图逐渐演变成日常生活的烟火气...

京东MALL早在两个月前就已实现封顶，万众瞩目的洪楼1905项目计划年底正式开业，现阶段招商率已突破50%，接连引入上影国际影城、魔方城市书房及济南最大名创优品等品牌。

签约五星级君澜大酒店、地铁7号线加速接驳，举办户外品牌招商沙龙，除了商业亮点颇多以外，在民生文化领域，洪楼片区同样动作频频...

洪楼片区城市智慧停车场主体结构已完工，并创新设置屋顶“空中农场”，全福河景观亲水平台主体也基本完成，在全福河畔小酌娱乐已成为现实。

也就是说180天后，从商业到交通再到景观河体验，洪楼片区的人居水平将迎来质的飞跃！

（青云阁南望实景）

历城城发开发的青云阁项目，落子洪楼城市更新和科技城板块交汇处，是整个洪楼片区唯一在售新盘，出门即达地铁2号线祝甸站。

项目整盘现房发售，所见即所得，将主城地铁学府的属性拉满，是抢占洪楼商圈迭代红利的最佳选择！

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青云阁所占据的主城绝版地块，不仅是主城焕新的绝对高地，更是融合了CBD、科技城、洪楼三大板块发展红利的城市核心。

项目旁1公里的印象城已晋升为济南主城网红打卡地，优享吃喝玩乐、休闲购物一站式商业体验。

再加上洪楼商圈城市更新的逐步落地，像京东mall、洪楼1905项目都将成为青云阁家门口的繁华配套，出门即享用成熟烟火和时尚潮流。

青云阁方圆5公里还汇聚了华北区域最大规模的大润发、万象城、龙湖天街、高新万达，足可满足业主对主城理想生活的一切想象。

（洪楼三小实景）

除了成熟完备的各项配套外，青云阁最让人称道的是，片区内沉淀百年的深厚文脉。

整个片区内云集了山东大学洪家楼校区、山东政法学院等百年学府，书香正气绵延不绝，让小业主近距离触摸历史文脉，涵养学识与格局，这也是其他区域难以比拟的。

青云阁还为业主构建了12年全龄优质教育资源，社区配建9班制幼儿园，正式签约拥有33年办学经验的洪楼三小，直升历城五中，口碑与质量有目共睹。

洪楼三小在2020年7月被历城二中教育集团吸纳为16所紧密校的成员学校，并入选山东省首批人工智能试点学校，师资力量与办学实力再度得到了提升。

青云阁作为主城罕见的现房楼盘，完成报名流程9月份即可正常入学，省去漫长等待，一步到位解决业主子女就学之忧。

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在当下楼盘的评价体系中，作为准时准点的交通配套，地铁配套无疑是最受置业者青睐的一类...

因为很多人意识到，等2027年济南全域地铁网络彻底铺展成型之后，地铁不再只是简单的交通工具，更是串联城市繁华，跃升资产价值的载体。

（祝甸站实景）

在与地铁站的距离上，青云阁把地铁盘三个字演绎得淋漓尽致，从地铁2号线祝甸站出来，连马路都不用过，抬头就能看到项目楼座，走几米就是项目的售楼处。

同样从地铁站出来，当别人还在归家路上的时候，青云阁的业主可能已经躺在沙发上追剧了..

这份近距离的通勤优势，即使放眼全济南也实属罕见。

另外，祝甸站作为2号线东西贯通的关键枢纽，向北可衔接7号线，向东可与八涧堡换乘3号线，能串联起龙奥、汉峪、CBD、起步区等多个黄金板块。

在祝甸站的加持之下，青云阁业主将彻底告别高峰堵车煎熬，无需提前数小时规划通勤时长，把浪费在通勤的时间还给生活。

纵贯泉城的地铁线路还大幅拓宽了生活边界，不管是去奥体中心工作、还是去万象城这类商业综合体玩耍，搭乘地铁都能转瞬即达。

优质地铁资源还是不动产保值增值的底气，青云阁依托零距离地铁的优势，无论是自主舒适度还是资产价值，都稳居主城置业的第一梯队。

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作为主城罕见的现房项目，青云阁的所有美好都无需漫长等待，丰盛配套就在眼前，零距离祝甸站也在眼前，青云阁的社区实景皆可眼前亲鉴。

作为国企历城城发首个完整交付的标杆项目，青云阁不管是园林楼栋、户型采光、社区园林都做到了高标准呈现，以看得见的实景品质，彰显国企开发实力。

即买即用，无缝享用丰盛配套和名校资源，这也是青云阁区别于其他主城楼盘的最大亮点！

青云阁设计了约47米面宽、约10米高的归家大堂，采用中式中轴对称礼序，搭配玻璃幕墙、奢石肌理和精细金属等高端材质，搭配“云涌”雕塑，将业主归家的尊崇感体现的淋漓尽致。

大堂入户后是青云阁精心设计的约9米长镜面水景中轴和9个阵列喷泉，暗藏东方文化中生生不息的美好寓意。

项目中央景观区由设计了众多豪宅的山水比德打造，设计了由双面层级山石叠水和优雅植物组合的超自然体验感社区会客厅。

约400平阳光草坪叠加众多名贵乔木围合的多功能空间，未来将成为承载社区，露营野餐、社区集市、亲子游戏、露天电影等多重体验的功能场地。

青云阁还设计了约2000平活动场域，搭配自然教育场景与林荫休憩区，兼顾孩子玩乐探索与家长陪护需求。

同时配套600m专业环形跑道、多组乒乓球、羽毛球场地及林下休闲空间，适配全年龄段运动康养。

社区搭载全套高端智能安防系统，可视对讲、高清监控、电子巡更、电梯五方通话、智能门禁车场等设施全覆盖，24小时全天候守护居家安全，现房实景呈现高品质宜居生活。

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作为主城核心地段难得的现房楼盘，青云阁主推建面约129㎡、143㎡两大爆款改善户型，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景。

建面约129㎡户型是青云阁当之无愧的明星爆款，也是主城同面积段中极具竞争力的标杆户型，稀缺性与实用性双双拉满。

整套户型打造区域罕见的南向四面宽、三卧朝南极致格局，全屋实现大面积南向采光，彻底告别阴暗潮湿的居住痛点，四季皆能享受通透舒适。

基于硬核产品力与主城准现房的双重优势，青云阁5月全新加推20，凭借超高性价比与优质户型格局，上线后短短两天内便基本售罄。

居高不下的热度和火速清盘的成绩，充分印证了青云阁的产品号召力。

青云阁项目紧急加推129㎡户型最后一栋楼座——14#楼西单元，这也是该爆款户型的最后补货房源，此后再无新增楼栋加推，仅剩余东单元房源尚未解锁。

对于钟情主城核心、偏爱通透舒居户型的改善置业者而言，这是入手129㎡明星爆款的最后绝佳窗口期。

建面约143㎡高阶改善户型，空间尺度全面升级，功能布局更为完善，无论是家庭日常居住还是圈层社交，都能从容承载。

（143平样板间客厅实景）

约143平户型全屋采光、视野、私密性全面进阶，搭配现房实景的社区环境，全方位演绎高阶人居质感，是主城改善置业的必看房源。

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如今济南主城可供开发土地日渐稀缺，想在核心地段安家难度越来越大，洪楼片区正迎来全面迭代升级，区域配套、界面持续焕新，板块价值一路看涨。

像青云阁这样叠加了优越地段+实景现房+零距离地铁+签约学府等多重优势的楼盘，无疑是主城核心置业的不二之选！

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