正荣地产财务负责人频频被“限高”，宋喜娥在替谁扛？

宋喜娥叒被限高了。

7月15日，正荣地产发布公告称，公司财务负责人宋喜娥因涉及（2026）闽0104执恢133号、（2026）闽0104执恢134号案件，被福州市仓山区人民法院采取限制高消费措施。

限制消费令对象均为荣巨（福州）投资发展有限公司，宋喜娥作为该公司法定代表人被限制高消费。限制内容包括不得乘坐飞机、列车软卧等，以及在星级以上宾馆等场所进行高消费等行为。

正荣地产表示，该事项暂未对日常经营及偿债能力产生重大不利影响，但近期存在债务逾期、重大诉讼、被纳入失信被执行人及高管被限制高消费等情况，相关风险尚未有效化解。

这已不是宋喜娥第一次被限制高消费。年初，宋喜娥因涉及3起案件，被福建省福州市中级人民法院及马尾区人民法院限制高消费。进入3月，限制范围进一步扩大，新增来自江苏宿迁、湖北武汉、上海闵行及福建平潭等地法院的限消令。

4月，宋喜娥再被福州市中级人民法院及福清市人民法院出具限消令。5月，又因关联公司事务，被平潭县和台江区人民法院分别采取限制消费措施。6月，她三次被法院限制高消费，其中两次涉及福州市仓山区人民法院。

加上7月15日最新披露的两起案件，这位财务负责人在短短半年内已被多地法院轮番采取限制消费措施。

与此同时，正荣地产法定代表人、执行董事、经理金明捷同样未能幸免，被河南郑州、广东深圳福田、湖北武汉东湖新技术开发区、上海闵行、北京第二、江苏南京等六地法院同步限制高消费。

有意思的是，正荣地产在每份公告中几乎都使用了相同的措辞：公司正在与相关机构就被限制高消费情况积极了解与沟通，该事项暂未对公司日常经营及偿债能力产生重大不利影响。

正荣地产曾是闽系房企中妥妥的标杆黑马，创始人欧宗荣1998年入局地产，依靠高杠杆、快周转模式快速扩张。短短五年实现百亿到千亿销售额跨越，发展速度堪称行业奇迹。

2018年，正荣地产成功登陆港交所，全国布局超200个楼盘。巅峰时期跻身全国房企前二十，深耕福州、厦门、南京等多座核心城市。

转折点始于2022年初，正荣地产2亿美元境外债无力兑付，正式暴雷。自此之后，这家千亿房企一步步深陷债务泥潭，再无高光。

直至2025年初，正荣地产发布公告称，公司实控人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。当时，欧宗荣依然通过RoYueLimited持有正荣地产股份，并且是最大股东。

几个月后，5月21日，正荣地产发布内幕消息公告，披露其控股股东RoYueLimited持有的12.658亿股股份已被法院命令出售。

此次股权被出售以后，欧宗荣的持股比例降低到17.38%，加上儿子欧国伟4.97%的股权，总计22.35%。若此次被强制出售的股权被买家整体接手，欧宗荣将沦为第二大股东，彻底丧失对正荣地产的控制权。

更为不幸的是，今年7月8日，正荣地产公告称，破产管理署已于7月3日向公司间接全资附属公司Zhenro Hong Kong Limited的董事会致函，要求提供该附属公司的若干资产及负债详情。董事会从该函件中得悉，该附属公司已于6月10日被提出清盘呈请。

根据公告内容，该公司为于香港注册成立的投资控股公司，透过其附属公司主要于中国从事房地产开发。截至2025年12月31日止，该附属公司总资产、利润及收益各自均超过正荣地产集团总资产、利润及收益的5%。

正荣地产表示，提出该呈请并不一定导致Zhenro Hong Kong清盘。公司正从高等法院取得该呈请的副本，并将就该呈请及破产管理署函件厘定适当的应对行动，以保障公司及其股东的整体利益。

今年4月2日，福州市中级人民法院曾发布一则公告，指定中审众环会计师事务所福建分所担任正荣集团有限公司的管理人，全面接管后续的破产清算工作。

根据法院公告，破产清算程序已设定明确的时间节点。正荣集团的债权人必须在2026年5月8日前向管理人申报债权。福州中院定于2026年6月18日通过“线上+线下”相结合的方式召开正荣集团第一次债权人会议。

财报显示，截至2025年末，正荣地产总资产861亿元，总负债1089亿元，母公司拥有人应占权益为-284亿元，已陷入严重的资不抵债状态。

正荣地产账面上仅剩的6.88亿元现金，在面对未来十二个月内到期的567亿元债务时，无疑是杯水车薪。而2025年全年，正荣地产录得净亏损高达174.4亿元。

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