广东
从九州一座人口四万的小镇无人车站出来，走上三分钟，就是一片被绿树包围的诊所。这里的主人是一位60多岁的医生。
2008年，他掏出7000万日元现金加贷款，以1.4亿日元买下了东京胜どき一座58层塔楼（Tower Mansion）的顶层角户。
当时朋友都劝他“买公寓不赚钱”，但如今，这套房子的市值已经涨到了4亿至5亿日元，翻了三倍不止。
谈起这笔买卖，他坦言：“老实说，确实是在房地产投资上尝到了甜头。”
可他并不是唯一的“远方房东”。
《日本经济新闻》最近调查了在东京、大阪核心区的303栋高层塔楼里，近五成的顶层业主，根本不住在那里。
有意思的是，楼层越高，这个比例越夸张。
东京23区的塔楼里，21～23层的“地址不一致”约50%，48层以上已经达到70%。大阪更高，48层以上达到87%。
那些象征着都市繁华顶点的云端豪宅，产权证上填写的登记地址，却是北海道的乡村、长野的雪山、冲绳的海边，甚至是北京、上海和台北。
一套东京顶层住宅，产权人可能一年只来一次，也可能一次都不住。
这几年，东京塔楼越来越像一种“可以买下来的东京”。
有人冲着景观。有人看中麻布、六本木、银座这样的地段。有人当成第二居所，还可以成为资产配置的一部分。
尤其对不少海外买家来说，在社交媒体上晒出一张自家客厅打卡东京塔的照片，是身份与“排面”的极致体现。
加上日元便宜、日本产权稳当，都心塔楼成了手头有钱人最喜欢的“资产避风港”。中介坦言，卖给中国买家的塔楼里，七成都是纯投资。
东京都心区域的顶层塔楼本就供应稀缺，当房价涨到今天这个位置，投资、收藏、第二居所、资产配置各种需求，早已相互交织在一起。
于是才有了今天这个看起来有点奇怪的结果：房子住得少了，买的人却没有少。
当然，这种资金狂欢背后，也有让人头疼的现实。
比如未来需要大规模翻修时，要靠业主一起决定。但房东散落在世界各地，开个业主大会可能连人都找不到；不常住的投资客，也不太愿意为了日常维护多掏钱。
却又不可否认的是，这种“买而不住”的现象，恰恰标志着东京房产从单纯的“居住工具”，彻底回归了国际化资产的金融属性。
在现实的市场逻辑面前，丝毫阻挡不了大家继续把钱往里砸。
毕竟真正支撑这些房子的，还是东京本身。对于手握重金的买家们来说，把钱长期放在这里，依然觉得踏实。
大楼里的灯光或许总是暗着，但这轮由资本撑起的“持有但不住的”热潮，短时间内恐怕还不会退。
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