广东
传统楼市淡季叠加创历史纪录的雨日天气，7月广州楼市在雨季中落下帷幕。普睿数据显示，7月广州一手住宅供应18.76万㎡，同比减少44.97%，环比减少55.99%，成交50.74万㎡，同比减少4.38%，环比减少27.72%，市场淡季效应尽显。
普睿统计显示，整体来看，1-7月份广州一手住宅供应面积为217.33万㎡，同比下降29.32%，延续了近年收缩的态势，是近五年的最低值；成交面积为404万㎡，同比微减1.36%，与去年同期基本持平，但要好于2024年同期，筑底信号明确。价格方面，1-7月全市成交均价为33338元/㎡，同比微跌0.57%，同样展现出触底回稳的积极信号。
市场筑底，房企销售业绩方面又有哪些变化？今日，普睿数智广佛区域隆重发布2026年1-7月广州房企销售排行，看看有哪些房企无惧淡市、业绩飘红：
榜单解读
01
天气拖累，单月房企业绩为近三年低值
2026年7月，广州TOP30房企实现单月权益销售金额123亿元，为近三年低值。从1-7月走势来看，在经历1-2月的蛰伏之后，3-5月广州楼市迎来小阳春，TOP30房企权益销售业绩连续三个月创近三年新高，但6-7月份后劲不足，一方面是因为小阳春需求快速消化之后新增需求培育需要时间，另一方面是今年6-7月份广州天气反常频繁下雨，客观上对客户看房意愿产生了负面影响。
从典型房企单月销售表现来看，虽然7月广州市场处于淡季，头部房企的表现依然可圈可点，从市占率和单月权益销售金额的同比来看，TOP5房企之中前四名房企均有提升，龙头房企的市场把控度不断加强。保利发展凭借保利云瑞（9.75亿元）和保利海韵（9.16亿元）这两个新盘的卓越网签表现，市占率及权益金额均为近三年单月最高。
2026年7月广州TOP5房企权益销售金额同比情况：
02
断层领先，房企排行座次大洗牌
从企业表现来看，保利发展以全口径销售279.3亿元、操盘销售279.24亿元和权益销售245.77亿元荣登金额三榜之首，且领先优势稳固，基本相当于二三名的业绩总和。同时，保利发展还以53.05万㎡位居操盘面积榜亚军。旗下业绩贡献最多的三个项目分别是保利玥玺湾（57.96亿元）、保利天曜（35.92亿元）和保利海韵（26.69亿元）。
越秀地产以全口径225.90亿元、操盘219.79亿元、权益174.15亿元位列金额三榜亚军，同时以57.49万㎡荣登操盘面积榜冠军。1-7月份共有8个项目全口径物业签约面积超2万㎡，其中越秀·阅璟台和越秀鸿璟台排行靠前。
广州地铁以全口径销售金额69.41亿元、权益销售金额49.55亿元位列双榜季军，业绩贡献除了合作项目琶洲南TOD外，自主开发的江玥上城、珑岄上城、珑曜上城也销售靠前。此外，珠实地产以56.06亿元位列操盘金额榜季军，万科以20.96万㎡位列操盘面积榜季军。
整体来看，1-7月广州TOP10房企以国央企为主，其中保利和越秀作为龙头领先优势明显，本土国企广州地铁、珠实地产和广州城投地产亦位列TOP10之中，民企仅星河地产一家上榜。座次方面，除TOP2排行与去年一致之外，TOP3-10房企的名次均发生了变化。
近两年前7月广州TOP10房企权益销售金额同比情况：
03
强者愈强，市场集中度向头部靠拢
对比近三年前7月各个梯队房企的业绩表现，可以看到今年前7月TOP3、TOP10房企权益业绩优于2025年同期，但逊色于2024年同期，主要是因为有个别龙头国央企业绩力撑。而TOP20和TOP30业绩对比2025年同期和2024年同期均为下滑，且越往后梯队业绩降幅越大，反映市场强者愈强，市场集中度进一步向头部房企靠拢。
近三年前7月广州TOP30房企权益销售金额梯队对比情况：
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