中建智地，又赢麻了｜瞰盘

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有的房企，你一眼就能看透；

有的房企，你越走近越发现自己的不懂，中建智地就是这样的企业。

提起中建智地，很多人内心都会有各种这样的os，毕竟这家企业这几年，越来越成为客户认可的强势品牌，打造出不少的现象级红盘，你从任何一个侧面都能够分析出一二。

表妹也一度认为我很了解他，或者说很懂他。

但是，当我每隔一段时间，一个新项目，去看中建智地的时候，我就会发现这家在我记忆中本来就有着强劲内推力的企业，依旧有很多不为人知的一面。

就好像当下，

在下行周期，所有开发商都在争抢核心区域核心土地，以求更高的确定性时，中建智地却在远郊区怀柔拿了地。

更是把自己的拳头产品系——「国贤府系」带到了怀柔。

打造了怀柔第二个，当下唯一在售的好房子项目：怀柔国贤府

更让人触动的是，它不是那种到了远郊区，就做减配，或者标配的产品标准，而是拿出了市场最前沿的能力，迭代出了最强的国贤府系。

☉国贤府系营销中心现场实拍

见到它，你会有种强烈的预感：

这个项目，一定会开盘大爆。

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这不是盲目信任，而是国贤府系的口碑。

真心说，最近几年，北京市场上成功杀出重围，有口皆碑的产品线其实就是「国贤府」这一条。

每一次「国贤府」在北京出现，却总是伴随着热销和追捧。

2023年房山国贤府开始，到北京国贤府一期开盘，凭借着唐风建筑，国贤府系杀出重围，成为市场主流视野的红盘象征。

2025年，北京国贤府贰期开盘，当年即拿下昌平区2025网签三冠王。

甚至北京国贤府整盘，还在2025年创下了网签726套的纪录，拿下昌平第一北京第二的好成绩，将昌平东部市场带到了一个新高度。

☉国贤府系成交数据统计

2026 年，更是国贤府系全面开花的一年。

昌平的北京国贤府一期&贰期+国贤府park，上半年在昌平累计网签了684套；

其中国贤府park，今年3月底开盘，目前累计网签已达561套；

数据来源于：天朗房研网

丰台的方程国贤府，到现在都是丰台区域销冠，开盘两个半月的时候网签去化率已经高达95%，现在更是即将网签清盘......

在北京，「国贤府」即热销，毫不夸张。

重要的是，热销还不是以价换量，表妹查了一圈，不管是3年前的房山国贤府，还是现在的国贤府 park，国贤府所到之处，大多数时间都是区域的价格标杆。

这慢慢会形成一种共识：

中建智地的国贤府系就应该比周边的要贵一点。

这背后的潜台词是在说，「国贤府」是安全感和确定性的代名词。

其实不止是国贤府系，中建智地的两个产品系，另一个主打10w+高端豪宅的宸系，同样叫好又叫座，比如紫金宸园凭借1-7月网签 206 套的成绩，霸榜北京单价10w+豪宅榜首。

为什么总是中建智地呢，背后就是一个逻辑：

愿意扎根一个城市，并且all in产品力赛道。

就说国贤府系，中建智地在北京已经做了六座「国贤府」，怀柔国贤府是第七座，我们能看到的是它一以贯之的灵动空间与浓烈场景，我们看不到的是这一切背后的纪律。

产品系是一种顶层设计。

它需要整个组织用强大纪律与凝聚力，它需要一线团队在同一语境之内发挥创造力，但它更需要一种不停自我迭代，向上生长的生命力。

这三点，国贤府系都做到了，所以每个项目面市，都是冲着区域标杆去的。

☉国贤府营销中心现场实拍

而且在你每一次觉得这就是最好的时候，下一次又能给到你新的惊喜。

这一次，轮到了怀柔国贤府。

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毫无疑问，怀柔国贤府的产品标杆，依旧立得足够高。

他们真正给到用户一种「巨大的确定性」，

这种确定性，不是简单的社区里交付了什么，社区外配套很完善，而是你会发现：

人在这里的很多真实感受和场景，都被提前考虑进去了。

这种思考，当然会延伸到户型本身。

比如项目约158㎡户型。

先说一个小的场景，好房子之后，私家电梯厅越来越常见，几乎成了改善豪宅的标配，但怀柔国贤府不一样。

他们的尺度足够大，有约13.4㎡，比一间普通次卧的面积都要大；

他们的场景足够丰沛，做了一个带超大转角落地窗的电梯厅。

独立电梯厅不再是你家的陪衬，它是你的序厅。

无论你把这里当做是雪茄吧还是临时会客厅，都有一种奢侈的通透，当然也可以选一款你钟爱的艺术品放在这里作为你家的logo。

总之，这个纵向连接室内的「电梯厅花园」，可以按你的喜好延伸出相应的场景。

你真切的感受到，设计带来了场景浓度的指数倍提升。

表妹敢说，在北京还很少有这样的品牌，将客户更长远的生活场景，前置思考到这步。

但是，一家房企用这种前置思维在做一个项目的时候，那是很可怕的，整个产品力的能力几乎都是「碾压级别」。

比如，空间使用率。

怀柔国贤府的实际空间使用率达到了约106%及以上，不管是比城区还是比郊区都是佼佼者。

光看数字也许还没有那么强烈的感觉。

但一旦走进美学体验馆，就会清清楚楚意识到：空间感远超面积数字。

约5.65m的大横厅，那种扑面而来的开阔感，会让你忍不住怀疑，这真的不是180平的大平层吗？

☉国贤府约158m²美学体验馆实拍，以交付为准

最让我震撼的，是厨房与北侧设备平台的空间改造示意。（实际以交付为准）

一扇如咖啡馆式的折叠窗，简直是神来之笔，它直接把室内外贯通，让自然涌入室内，散发着浓郁的场景浓度。

你想象一下，当先生在厨房准备下午茶，一抬头就看见太太在画板前抒发灵感，家的温情在不经意对视的一刹那就瞬间拉满。

当厨房和花园拉通设计时，它就会自然发生化学反应。

比如，当你的孩子坐在吧台上，他可以在食物的香气中做作业，他在陪你烧菜，你在陪他做作业，这种不刻意的场景，才是最温情的陪伴。

超高的场景浓度，遇到新规带来的超高实际使用率，这就叫：

金风玉露一相逢，便胜却人间无数。

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当然，这套约158㎡户型，它的看点不只是辽阔的空间，温馨的场景，还有居家生活的乐趣。

怀柔国贤府在原有基础上，把室内收纳空间系统性提升了一遍：

重构了室内的美与满。

你看厨房收纳，不仅把常规收纳都做到满配，更在一侧配置了高仓储物空间，打开后不仅有多层收纳抽屉和柜板，还可做迷你备餐吧台。

这在表妹的印象里，也是很少见的创新。

但怀柔国贤府做了，因为他们不止想给你一个收纳空间，更想交给你一个很好用的简餐台，下午茶台......

转过身就是厨房岛台，面对着餐厅、客厅和窗外的园林景观。

等到过几天的七夕，你就更明白这个岛台创造出的对视关系，会让家庭情感浓度飙升。

你能感觉到，怀柔国贤府是在努力创造一个更真实的居家场景。

但倘若不是国贤府系一直在生长，一直自我革新，这么多细颗粒度的美好是做不出来的。

这样的场景，不止在餐厨区域有所体现，整个室内都是如此。

比如说家政收纳，怀柔国贤府做了两个，一个是可步入独立家政间，插座电源点位全部都做好交付，但如果你想用它来装下你的各种兴趣爱好，那它就可以作为你的「日常生活博物馆」。

此时，另一个家政空间，就可以顺势补位。

但它也不是单纯的家政空间，而是一个「U型家政收纳综合体」。

怎么做到的？

怀柔国贤府用活了一面墙，墙体两边，一面是客卫，另一面收纳同样满配的餐边柜空间。

但重点是，他们把墙体的端头也进行了功能设计。

就连转角空间，都利用弧形的柜体，做成了柜体收纳区，这样一来洗衣机家政+洗护用品收纳+家政物品收纳，被完美的纳入了一个小尺度空间里。

事实上，这个细节，也正展示了国贤府这款户型的核心之处，

因为对每一平米的空间都做了极致的空间规划，才能释放出大量的生活场景，进而承载不同的家庭以及更长的居住时间。

最终通过空间的改造实现对时间的反控。

但我们都知道，这一点靠的不止是工程成本投入了，还有开发商的前置思维。

房地产原本是大开大合的行业，现在需要开发商用更细的颗粒度，更超前的思维，需要体贴入微，需要无微不至，才能积微成著。

这一点，中建智地不可否认的，再一次走在了前列。

所以，我们才能看到把收纳空间做到极致的怀柔国贤府。

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当然，极致收纳归根结底是为了释放极致的「场景美学」。

相信去到怀柔国贤府美学体验馆的朋友，会和表妹一样，感受到它独特的场景魅力。

☉国贤府约158m²美学体验馆实拍，以交付为准

主卧套房空间，不只是材料的简单堆砌，而是在约3.4m的层高加成下，散发出宁静、温馨、与典雅的气质。

卧室的落地窗和懒人沙发，会无声的提醒你，这是一个极度悦己的空间。

☉国贤府约158m²美学体验馆实拍，以交付为准

主卫的女王化妆台和对着落地窗的浴缸，会给你同样松弛的感受。

☉国贤府美学体验馆实拍，以交付为准

客厅卡斯布兰石材和哑光拉丝的木饰面的搭配，不是粗暴的堆砌，而是焕发出典雅的氛围，国贤府就是有本事让华贵的石材散发出浓浓的文化气息，他们说这叫：

用深厚的文脉驾驭珍贵的材料。

这就是怀柔国贤府，在很多项目还在极致好看和极致好用中取舍时，怀柔国贤府已经轻松拿捏两者，进阶到下一个阶段了。

不止约158㎡四居如此，已经开放的约100m²、约138m²主力户型皆是如此。

终极密码则是四个字：

超配输出

比如最小户型约100m²三居，景观花池，独立家政，满配收纳、厨房岛台，你在约120m²以上户型会看到的功能场景，在怀柔国贤府通通都是基操。

☉国贤府约100m²美学体验馆实拍，以交付为准

而约138m²四居在约100m²的基础上再升级，客餐厅整体面积超约50m²，餐边岛台升级为L型，让空间更加通透、灵动，场景浓度更高。

☉国贤府约138m²美学体验馆实拍，以交付为准

不难想象，这样的产品进入到怀柔市场，一定是会被大家疯抢的状态。

但是为什么要用力这么猛，那么高的配置，那么浓的场景，因为中建智地深知：

只有超配输出才能体现对客户的额外尊重。

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这种尊重与用心，不只是室内，还有室外。

与以往的国贤府不同的是，怀柔国贤府做了更多松弛感的设计。

他们打造了约900m²的草坪空间，可以是户外露营的地方，也可以是社区音乐会的场地。

因为他们知道，临水靠山的怀柔区，

天然就具有一种松弛雅逸，刚柔并济的生活态度。

不变的也有，一以贯之的是盛唐园林的经典景观，承袭大明宫丹凤门的社区大门，把国贤府为「大国群贤立府」的初心表现的淋漓尽致。

核心中央水景-太液池，打造了整体近千平的大湖景观，湖中心的凌云阁正对着凌云飞瀑，传递出两种情绪：

豁达与宁静

这也是怀柔国贤府业主群体的精神肖像，中建智地将之物化为眼前的空间景象。

看到这里，不知道大家发现没有，怀柔国贤府这次，不管是户型、精装还是园林，又不知不觉间在整个国贤府系的基础上做一种「系统化的革新」。

而且一切的视角都不止停留在样板段，是真的能照进现实。

表妹觉得，这样的怀柔国贤府一入市，就会搅动几乎整个怀柔的高净值人群。

因为这个在怀柔的核心腹地区域豪宅，

已经不止是资产价值的标尺，也理所应当的长成了「身份的象征」。销冠100

注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。

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