北京
华子的兄弟们看到这篇文章赶紧关了
我怕你们心脏不好承受不住
这篇文章我来说一下大实话
昌平买房的宝子们，清一色的理工男思维，不管买哪里，一上来，先把板块分个三六九等。
朱辛庄党、东小口党、二拨子党，甚至还有歇甲党，在网上吵得不可开交，谁都觉得自己是“头部大哥”，谁都不服谁，互相看不上。
但是大家有一个共识：平西府，肯定是第二梯队的小弟。
所以正常市场情况下，大哥们吃肉，他喝汤，在夹缝里捡点客户就得了。
最起初我也是这么认为的。我都不想推平西府。
但是我华润的铁子实在是太毒舌了。他各种阴阳怪气我：
你天天的安利万泉寺B，是不是看不上我们平西府啊。动不动就阴阳一番那种。
我实在是受不了这种羞辱，无奈之下去看了看产品。
不看不知道，看了吓一跳。平西府真的是昌平，彻头彻尾的逆子。
他作为一个小弟，不甘心喝汤，他要掀桌子。他抢客户的方式，简直没底线到令人发指。
第一个没底线：价差直接拉爆
平西府知道自己拼地段、拼规划，肯定干不过朱辛庄和东小口。
那好，我不跟你比这个。眼见建发的东小口0002要卖到至少5.8万，他的价差直接拉满。
市面上报价多少？4.8万左右，跟大哥们直接拉开一万一平的价差。
你说你东小口地段好，我说我平西府便宜大碗。
客户一算账，同样的总价，我这边能多出几十平米，多出一间房来，谁不心动？这一招，直接把板块价差打成了自己的核心优势。
第二个没底线：得房率，连顺义都看傻了
顺义一直是北京得房率的天花板，这没争议吧？
结果平西府呢？106平，做了四居！
平西府网传版本户型图刚出来的那天，我当时在丰台跟缪老师、老表吃饭，
我还拍了个视频分享户型图剧透来着。
缪老师看到网传户型图，直接急眼了。
“绝对不可能！106平怎么可能做四居？这绝对是错的，除非得房率……除非得房率高到……顺义都没出现过！”
结果呢？现实狠狠打了所有人的脸。
在昌平这个板块，论得房率，其他盘全成了弟弟。
一个“第二梯队”的盘，在产品硬指标上，把“头部大哥”们按在地上摩擦。
你说这哪说理去。
第三个没底线：产品展示，直接对标豪宅
你以为便宜没好货？错。
你一进平西府的展示区，先给你整一个放映厅，循环播放他们的园林设计。这阵仗昌平人实在是没见过。
前几天，知名大V“大土豆”还在那儿开了个讲座。
好久不见土豆了，他植发做得真好。
据说旁边带客户的钛哥看到土豆这人气都急眼了：
“大家都别找那个脱发的男人买，找我买，我送给大家冰淇淋！大大的冰淇淋！”
总之，整个场域和样板间的营造，太像豪宅了。你在昌平哪个盘见过这种阵仗？放映厅、1v1的客户洽谈区，这哪是卖刚需盘，这是卖豪宅的配置。
反正我看到他这个园林吓了一跳。不敢相信昌平能有这种水平。但是华子说，他会按照节点实景呈现，欢迎大家检阅。
你们如果不放心华子的交付，建议多看看和樾望云，瑧澐，北京悦府，哪怕是这个盘的隔壁，交付也很不错。你们自己评价。
第四个没底线：供应链，降维打击全北京
这是最狠的一招。
“华子”是个大集团，全国多少盘，供应链条多到数不清。他不像中海那样死抠利润，也不像中建智地那样，宸园139为了选个石材木头电器大领导亲自去国外跑，堂堂一个国企大领导，整的跟采购小哥一样，要笑死。
他的优势是全产业链。这导致什么结果？每个户型都可以“百变”。
你可以两套房打通，可以把厨房和旁边的卧室打通变早餐厅，可以把两个北向卧室打通。厨房操作台面高度都能调节。
更过分的是装修。他直接照搬了去年自家销冠楼盘“北京润园”的审美。你们知道润园吧？好多明星、大导都在那儿买房。虽然用料没那么名贵，但那个审美，放在昌平，就是降维打击。
你说，其他盘怎么玩？我问了问其他的开发商，能不能跟华子一样定制化，其他开发商摆摆手说，玩不了玩不了。
那么北京能玩这一套的，目前看，一家是宸园139的4000万起步的豪宅，一家是华子，不到400万起步的刚需盘。
你们说华子是不是没底线。
缺点：地铁远，但价格已“赎罪”
平西府当然不是完美的。它最大的缺点就是离地铁站不近，一定要骑一段小黄车，但是开车有优势，和朱辛庄、上地、西二旗的时间都差不多。
so，这个缺点，已经全都体现在价格里了。对于运动健身达人来说，骑个共享单车去地铁站，这点距离根本不是事儿。
最后的悬念：开盘价，别飘！
这个盘，一开始我们都不太想推，觉得客户可能不买账。
结果呢？客户自己上头了，八头牛都拉不回来，这周我们基本天天泡在案场里带客户。
现在唯一的悬念，就是开盘价格。
华子，看到这么多流量，千万别飘。
昌平业主们说一千道一万，你产品再好，大家最终还是看价格。
一定要给实惠，让大家满意，
争取真正逆袭成功，把大哥们的客户都抢过来！
最后，关于这个盘的价格，以及朱辛庄0055的楼栋排布户型和价格，大家都可以问我。
VX maoduidui05 不要怕，大胆加。
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