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朝青板块，京棉危改三期一直备受关注，近日，据平台网友爆料：京棉二厂家属院的临街店铺开始腾退，大量底商贴出停业搬家的信息。
这一片关停的店铺，位于八里庄东里朝阳路辅路临街店铺。包含多家便民超市、餐饮门店、生活服务小店等配套底商。不少店铺已经搬空上锁，墙面、门店显眼位置张贴停业搬迁告示。
本次八里庄东里底商集中腾退，并非临时整治行动，而是朝阳京棉三期城市更新项目落地的重要前置举措。今年下半年，北京朝阳发布：一图读懂|2026年下半年北京朝阳这么干→
文中在深入落实城市总体规划板块中提到：统筹存量空间更新与盘活利用，建立城市更新指标池，强化财政金融政策保障，编制平房区治理五年规划，攻坚推动京棉三期、大山子、南湖渠三巷、酒仙桥村等历史遗留项目。
作为朝阳老牌老旧片区更新项目，京棉危改项目分为三期分步推进，由京棉集团旗下专业房企牵头实施改造，后期联合北京住总集团成立专项公司持续推进落地，规划多年备受片区居民关注。
这里也给大家厘清一个关键信息：本次临街底商腾退≠京棉三期整体危改全面开工。根据街道及住建部门最新官方回复，当前京棉三期整体改造方案仍在深化完善阶段，尚未发布整片楼栋拆迁、居民整体腾退的正式实施通知。本次底商清退，主要是针对片区超期危旧临时配套建筑、低效临街业态的安全专项整治与空间梳理，属于项目前期筹备工作，和后续居民安置、整体改造政策互不绑定。
简单来说，此次底商关停腾退，是为京棉三期整体更新扫清障碍、腾出空间的关键一步，标志着搁置多年的京棉三期项目，正式从方案筹备阶段迈入实质性落地推进阶段，片区改造终于迎来实质性突破。
后续我们将持续追踪京棉三期改造规划、居民安置方案、片区建设进度等官方一手信息，第一时间为大家同步最新动态。
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本文由朝青邻友圈编辑整理转自注明出处
素材来源：北京朝阳、@小红薯61B1A833 朝青邻友圈此前报道
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