九卦 | 招行搬家、民生挪窝——一场银行总部的“大迁徙”

来 源 | 九卦金融圈综合

在金融业迈向高质量发展的当下，一场关乎多家银行的"总部大搬家"正在上演。从北京的金融街与CBD核心区，到深圳湾的超级总部基地，再到上海陆家嘴与通州运河之畔，各家银行用行动讲述着各自的战略选择。

民生银行：挥别扎根30年的金融街

作为这场迁徙的主角之一，民生银行拟将法人住所由"北京市西城区复兴门内大街2号"变更为"北京市朝阳区金和路9号院1号楼"，相关议案已于近期经董事会审议通过，并将提请8月21日召开的临时股东会审议。

民生银行1996年1月在复兴门内大街2号挂牌成立，在这栋楼里已扎根整整30年。其新办公地址的规划可以追溯到十余年前——2010年，民生银行以29.96亿元竞得北京CBD核心区Z4地块，紧邻"中国尊"，正是为自建全球总部大楼而来。这栋新总部大楼总建筑面积约19.5万平方米，地上26层、地下约5层，建筑高度达140米；由于外立面以"竹节"为灵感造型，位于北京CBD的这栋建筑也被业界形象地称为"竹楼"。据报道，该大楼外立面幕墙已于2025年9月率先完成。值得一提的是，民生银行此前的办公地址复兴门内大街2号为自有资产，随着总行迁徙，这栋老楼后续或交由民生银行北京分行使用。

招行、华夏、星展：多家银行总部同步"换房"

民生银行并非特例，全国范围内多家银行总部大楼的搬迁都已进入实质性阶段。

招商银行的新总部"招银环球金融中心"位于深圳湾超级总部基地，于2026年7月初正式启用，这座高388米、总建筑面积约48万平方米的摩天大楼可容纳约1.4万名员工；其总行大厦营业部也于2026年7月6日在新址恢复营业。

华夏银行的新总部则选择"东进"——从北京东二环迁往城市副中心通州运河商务区。作为北京市"3个100"市级重点工程，该项目总建筑面积19.12万平方米，由99.95米主塔楼、61.55米副塔楼及空中连廊组成；2022年，华夏银行以16.53亿元竞得该地块。它是首批疏解至北京城市副中心的市属国企总部标杆项目，也是北京市公共建筑单体规模最大的超低能耗示范工程。建筑造型依托华夏银行企业标识“C型雷纹”布局，外立面铺设了合计1.3万块单晶硅、碲化镉光伏发电玻璃，搭配主动呼吸式双层四玻三腔幕墙，每年预计可减少碳排放约8000吨，将成为运河商务区兼具产业功能与城市景观价值的新地标。

据报道，该项目于2022年12月开工，按照计划将于2026年底基本完工并投入使用。

外资银行同样在行动。星展银行（中国）于2026年7月13日宣布总部启动迁址，计划年内整体搬迁至同样位于陆家嘴的金茂大厦。而其原所在大厦已被拼多多以33亿元收购，一举刷新2026年上海商办物业市场的成交纪录。

多家银行通过购置物业提前布局

除了自建和整体搬迁，部分银行还通过购置物业的方式提前圈定新据点。

图据新浪微博-最爱福州

兴业银行于2025年2月21日发布公告，拟以不超过66亿元在深圳市南山区T208-0054地块购置部分物业，用于深圳分行及集团内子公司运营；该项目预计2029年竣工。北京农商银行则于2025年3月26日召开第五届董事会第三次会议，审议通过总行及总行营业部迁址城市副中心的议案，拟购置副中心站综合交通枢纽FZX-0101-03单元FZX-0101-0309地块双子塔作为新总部；据报道，该项目双子塔限高分别为120米和100米、总投资约28.02亿元、总建筑面积超10万平方米。

此外，珠海农商银行于2025年1月斥资15.98亿元购置新总部大厦，其第一大股东为华发投控集团（持股9.9%）。

开敞的城市新坐标：从CBD到副中心

这一轮总部迁徙，折射出金融机构对城市功能板块的选择与看好，在北京表现得尤为明显。早在2019年，中国人寿金融中心即在北京CBD核心区交付；2020年，中信银行迁入CBD；2021年，泰康集团大厦也随之启用。由此算来，金融机构向北京CBD核心区聚拢的势头已延续多年。这种聚集并非偶然——在2025年发布的《全球商务区吸引力报告》中，北京CBD综合吸引力位列全球第六、亚洲第二、中国第一，足以说明该区域的含金量。

城市副中心同样成为金融机构"东进"的目的地。在政策牵引下，这里已集聚金融机构及关联主体近480家，金融业增加值占GDP比重连续五年保持在10%左右。值得注意的是，副中心的金融集聚有着鲜明的主攻方向——财富管理：以华夏理财、北银理财为代表的理财子公司在此落子，两家资管规模合计已超1.6万亿元，成为副中心金融版图中最具分量的一块。该区域还配套出台了专项产业支持政策，对年度资产管理规模超1000亿元的机构最高给予1000万元补贴，进一步强化财富管理产业的集聚效应，助力副中心打造全球财富管理中心。

这场银行总部的集体迁徙，既折射出金融机构对资源配置效率的深层考量，也彰显了金融机构在高质量发展背景下对资源禀赋与区域协同的前瞻性布局，还勾勒出北京乃至全国金融地理版图加速重构的鲜明轨迹。（配图据网络）

参考消息来源：

• 21世纪经济报道／张欣《银行总部大迁徙：民生银行挥别金融街，招行、华夏同步"换房"》

• 新浪财经《招行、华夏之后，民生银行也要"搬家"了》

• 新浪财经《银行总部大迁徙：民生银行挥别金融街，招行、华夏同步"换房"》

• 新浪财经《16年"长跑"终落定：民生银行迁址北京CBD的"速度与激情"》

• 新华财经（中国金融信息网）相关报道

• 网易新闻《华夏银行新总部大厦主体竣工》相关报道