山东
01
这几天刷视频，刷出来济南的一个新项目，名叫半山赋。
九宸赋是保利置业的，山海赋是威海项目，这个半山赋还真是刚刚听说...
经小编多方打探，这个项目就是济南郎茂山片区知名烂尾别墅：蓝光·雍锦半岛。
当然这个雍锦半岛也仅是这个项目众多名字的其中之一，再早这个项目也被称作枫丹白露、山顶道1号等...
因为这项目地处老城核心位置，整体风景不错，当年卖的时候价格也刷新认知，但最终更换名字然后烂尾，天然具备点传奇色彩...
甚至这些年在房产视频类自媒体发达之后，这盘成为济南大V拍起量视频的地标..
毕竟张嘴烂尾闭嘴改名，天然就能吸引一波流量。
关于这个盘我曾在2021年进行过拍照，里面大部分别墅都为烂尾，但是依然有极少数别墅有人居住，维护的不错，甚至你从破败的照片上也不难看出。
这座豪宅整体的素质非常在线，只是运气实在是差点，当年蓝光介入后看到了一丝曙光，但现在蓝光集团都进入到破产清算环节了，实在是令人唏嘘。
下面是我2021年拍摄的图片，我对照了一下网上其他博主近两周拍摄的视频，暂时看不到太多的变化。
小区内部景色非常不错，而且因为山体等原因，这盘规划了登山步道观景台，在这个小区里面能体会到一览众山小的感觉。
不过因为别墅内部有不少深坑（没回填很多没楼板）不是很建议实地探访...
整体小区的雏形已经形成，按照之前开发商的规划，大干三十天就能实现交付，很可惜按下了休止符....
这项目更名为半山赋之后，开发商释放了相应的效果图，大家可以和实拍对比对比：
网上能搜到相应的破产审计公告，应该是内部纷争搞定了，项目现在的宣传语是郎茂山千亩城山·118席半山臻墅...
对这种传奇项目，唯有祝福，希望开发商能重振雄风，这么一座风水宝地烂尾也是太可惜了。
02
大家如果留意最新的新闻，很多烂尾房都获得了清理和妥善安置。
比如经十路彩石片区的众美观山壹号院，被历城城发接手，烂尾6年的项目，历城城发选择整体重建，如果速度快的话，下半年没准就能面世...
为什么之前盖的不能保留，主要还是风吹雨打，很多钢筋混凝土都裸露在外，这类低密地块的定位多偏改善，不管是质量还是经济效益，重建比利用要强。
烂尾18年位于华龙路的大城小院，去年就拆除并公示了具体规划，还有南部的山大新苑，被东拓置业接手的金科地块等等。
只要留意近三年的新闻，有不少地块已经实现满血复活。
也算受益济南楼市近些年的发展，很多土地比之前值钱太多，这就给予了重建和辗转腾挪的空间。
最后，祝好吧~
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